ฮ่องกงกำลังพิจารณาเก็บภาษีห้องชุดที่ไม่ขาย ลดการกักตุนห้องไว้เพิ่มราคาของผู้พัฒนาอสังหาฯ

อสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงนั้นแพงมากจนขึ้นเรื่อย ๆ จนตอนนี้ทางการฮ่องกงเตรียมพิจารณากฎหมายเก็บภาษีห้องชุดที่ยังไม่ได้ขาย เพื่อปลดล็อกซัพพลายห้องชุดที่ผู้พัฒนาอสังหากักตุนไว้และไม่ยอมปล่อยออกมาซึ่งเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ราคาห้องชุดในฮ่องกงแพงขึ้น

Paul Chan รัฐมนตรีการคลังของฮ่องกงได้กล่าวในงานทอล์คโชว์ออนไลน์ในวันพฤหัสบดีที่ผ่านมาว่า ปัจจุบันจำนวนที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้ขายออกไปนั้นเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งในช่วงสิ้นปี 2017 นั้นมีบ้านใหม่ว่างถึง 9,500 แห่ง

ตัวอย่างของการกักตุนอสังหาริมทรัพย์ในฮ่อกงโดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อย่างเช่น Sun Hung Kai Properties ขายห้องเพียงแค่ 436 ยูนิตจากทั้งหมด 1,188 ยูนิตเท่าในโครงการ Cullinan West เฟสสองในพื้นที่ West Kowloon หรือ Wheelock & Co. ได้นำห้องชุดในโครงการหรู Mount Nicholson ออกจำหน่ายเพียงแค่ครึ่งเดียวเท่านั้น

การเก็บภาษีห้องชุดของฮ่องกงนั้นก็จะเป็นการกระทำลักษณะคล้ายกับสิงคโปร์ที่จะปรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หากมีการกักตุนไว้ไม่ยอมขาย โดยมาตรการนี้น่าจะเป็นตัวช่วยที่ดี เพราะว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงนั้นพุ่งไม่หยุด ซึ่งส่งผลหลายอย่างเช่น เรื่องหนี้ของคนรุ่นใหม่ โดยราคาอสังหาเฉลี่ยของฮ่องกงอยู่ที่ประมาณ 18 เท่าของเงินเดือนเฉลี่ยคนทั้งฮ่องกง ตัวอย่างหนึ่งของ สถิติราคาที่ดินแสนแพงในฮ่องกงคือที่จอดรถ 17.4 ตารางเมตร สามารถขายออกไปได้ในราคา 5.18 ล้าน HKD หรือ 22 ล้านบาท คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรถึง 1.2 ล้านบาทเลยทีเดียว

ที่มา – Bloomberg

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา

Comments

คอลัมนิสต์ Brand Inside ผู้สนใจเรื่องของบริษัทเทคโนโลยี, ตลาดเงินตลาดทุน รวมถึงด้านธนาคาร และการปรับตัวด้านเทคโนโลยีมาใช้ของบริษัทต่าง ๆ