“ถูเจีย” Airbnb จากจีน บุกญี่ปุ่นเต็มกำลัง เล็งซื้ออสังหาฯ เป็นของตัวเอง แล้วปล่อยเช่าตามโมเดลปกติ

Tujia หรือ ถูเจีย สตาร์ทอัพให้เช่าที่พักจากจีน โมเดลคล้าย Airbnb แต่ล่าสุด หลังจากที่ญี่ปุ่นออกกฎหมายให้เช่าที่พักได้ Tujia เตรียมบุกด้วยการจะซื้อที่พักในญี่ปุ่นเป็นของบริษัทเอง แล้วก็ปล่อยเช่าผ่านเว็บไซต์ตามปกติ

Photo: https://www.tujia.com/

เปิดแผน Tujia เตรียมซื้ออสังหาฯ ญี่ปุ่น แล้วปล่อยเช่าผ่านเว็บไซต์

Tujia สตาร์ทอัพให้เช่าห้องพักโมเดลคล้าย Airbnb จากจีน วางแผนบุกตลาดญี่ปุ่นจริงจัง การรุกหนักนี้มาจากเหตุผล 2 ประการคือ ญี่ปุ่นเป็นหมุดหมายสำหรับการท่องเที่ยวของชาวจีนมากขึ้น และการเปิดโอกาสทางกฎหมายให้โมเดลเช่าห้องแบบ Airbnb

ตอนนี้ Tujia มีที่พักให้เช่าในญี่ปุ่นประมาณ 10,000 แห่ง แต่ในปี 2019 ต้องการขยายเป็น 100,000 แห่งให้ได้ แต่การจะทำแบบนั้นได้ไช่เรื่องง่าย เพราะถ้าขยายตามรูปแบบ Airbnb คือปล่อยให้เช่าตามโมเดลปกติก็จะไปในสเกลกว้างแบบนั้นไม่ใช่ เพราะถ้านับดูที่พักที่เป็นสมาชิกของ Airbnb ในญี่ปุ่นมีเพียง 55,000 เท่านั้น (แต่ที่พักทั้งหมดนั้น Airbnb ไม่ใช่เจ้าของ)

ดังนั้นแล้ว แผนการจะไปถึง 100,000 ที่พักของ Tujia คือ “การซื้อ”

Tomoko Suzuki ผู้บริหารของ Tujia บอกว่า ตอนนี้บริษัทได้ระดมทุนเพิ่ม และกำลังวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น เช่น บ้าน โรงแรม หรือที่พักที่จะสามารถปล่อยให้เช่าได้เพื่อขยายกิจการในครั้งนี้

ดูแล้ววิธีการซื้อที่พักเพื่อปล่อยเช่าน่าจะไม่ใช่ปัญหาอะไรสำหรับ Tujia เพราะกฎหมายก็ผ่านให้สูงสุด 180 วันตอ่ปี แล้วอีกอย่าง “อสังหาฯ ในโตเกียวและโอซาก้า ราคาก็ถูกกว่าเซี่ยงไฮ้และปักกิ่ง” นอกจากจะไม่เป็นปัญหาแล้ว ปัจจัยเหล่านี้จะทำให้นักลงทุนชาวจีนกล้าลงเงินในญี่ปุ่นมากขึ้นอีก

Photo: https://www.tujia.com/

Tujia ปักหมุดญี่ปุ่น หวังโตจากตลาดท่องเที่ยว

เปิดตัวเลขดู ในรอบ 8 เดือนที่ผ่านมาของปี 2017 มีนักท่องเที่ยวเข้ามาในญี่ปุ่นถึง 18.9 ล้านคน แล้วนี่ยังไม่นับรวม 4 เดือนที่เหลือของปีนี้อีก แต่คาดการณ์ว่าปีนี้จะทำลายสถิติ 24 ล้านคนในปี 2016 ได้อย่างแน่นอน

ที่น่าสนใจคือ ในจำนวนทั้งหมดนี้ เป็นนักท่องเที่ยวชาวจีน 800,000 คนที่เข้ามาในญี่ปุ่นในเดือนสิงหาคมเท่านั้น ย้ำว่าแค่เดือนเดียวเท่านั้น ถือว่าเป็นเดือนที่ทำลายสถิติสูงสุดในเรียบร้อยแล้ว

ผู้บริหารของ Tujia ตั้งเป้าไว้ว่าในปี 2025 จะต้องมีคนใช้งานถึง 200,000 คนในญี่ปุ่น “เราหวังกับตลาดญี่ปุ่นไว้มาก เพราะที่นี่เป็นแหล่งดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก”

ตอนนี้ Tujia มีให้บริการในจีน ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ไทย และมาเลเซียแล้ว

สรุป

แผนการซื้อที่พักเพื่อปล่อยเช่าผ่านเว็บไซต์ของ Tujia ในญี่ปุ่นไม่ธรรมดา เพราะถ้าทำแบบ Airbnb ก็คงจะไม่สามารถทำให้ธุรกิจขยายตัวตามเป้าหมายที่วางไว้ได้ ต้องรอดูว่า “แผนการซื้อเพื่อขยาย” ของ Tujia จะประสบความสำเร็จแค่ไหนในญี่ปุ่น

แต่ที่แน่ๆ ในอีก 3 ปีข้างหน้าคือปี 2020 ญี่ปุ่นจะจัดงานโอลิมปิก รัฐบาลของญี่ปุ่นก็ออกมาบอกแล้วว่า ต้องการให้มีนักท่องเที่ยวเข้ามาถึง 40 ล้านคน ในจำนวนนี้จะเช่าห้องผ่านเว็บไซต์กันมหาศาลเท่าไหร่ ต้องติดตามดู

ที่มา – Bloomberg

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา

Comments