SC ASSET ก้าวสู่ทศวรรษที่ 3 ประกาศวิสัยทัศน์ SC the Evolution โดยณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ASSET เผยความสำเร็จทำยอดขายนิวไฮ 4 ปีต่อเนื่อง โดย SC ASSET ในปี 2023 ยอดขายโต 14% อยู่ที่ 27,945 ล้านบาท เป็นปีที่ครบรอบ 20 ปีแล้ว และ 20 ปีที่ผ่านมา ผ่านวิกฤตและโอกาสหลายๆ อย่าง ถ้าแบ่งเป็นยุค จะแบ่งได้ดังนี้
- ปี 2004 – ปี 2013 คือยุค The Activation ยุคเริ่มต้นเข้าตลาดหลักทรัพย์ เริ่มทำธุรกิจอาคารสำนักงานบ้านจัดสรร
- ปี 2014 – ปี 2023 คือยุค The Re-Invention ยุคแห่งการเปลี่ยนแปลงจากพรีเมียม มาทำทุกระดับราคา ยอดขายจบที่ 2.7 หมื่นล้าน เป็นยอดขายนิวไฮ เราผ่านวิกฤตภัยธรรมชาติ วิกฤตการเมือง และวิกฤตโรคระบาดมา
- ปี 2024 – ปี 2033 เรียกว่ายุค The Evolution วิวัฒนาการ เป็นยุคที่จะอยู่รอดได้ต้องปรับตัวให้เข้ากับบริบทรอบตัวเรา
บริบทยุคนี้ ทุกสิ่งในโลกนี้ส่งผลถึงกันอย่างมาก คนป่วยโควิดคนแรกส่งผลอีก 7 พันล้านคนในอีก 3 ปีต่อมา สงครามทวีปหนึ่งส่งผลอีกหลายทวีป บริษัทจะโตได้อย่างยั่งยืนต้องโตพร้อมกับคนรอบข้าง สิ่งแวดล้อม สร้างคุณค่าถึงจะเติบโตได้ ลูกค้าเราต้องมีคุณภาพชีวิตที่ดีไปพร้อมๆ กับพนักงานของเรา กำไรเราต้องมาจากหลากหลายธุรกิจไปพร้อมกับการใส่ใจสิ่งแวดล้อม
ทิศทางธุรกิจ 5 ปี (ปี 2024 – ปี 2028)
- มหาศาล: รายได้รวมห้าปีจะมากกว่า 1.5 แสนล้านบาท
- มั่นคง: ลงทุนอย่างต่อเนื่องเพื่อธุรกิจเติบโตต่อเนื่อง และหนี้ต่ำกว่า 1.5
- สมดุล สัดส่วนกำไรจาก Engine 2 หรือ Recurring income หรือธุรกิจที่สร้างรายได้สม่ำเสมอ มากกว่า 25%
สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน แบ่งได้ ดังนี้
- ขายช้า: หนี้สูง ต้นทุนสูง ดอกเบี้ยสูง เศรษฐกิจโตต่ำ ความเชื่อมั่นคนก็ต่ำ
- ทุนตึง: ธนาคารระวัง นักลงทุน คู่ค้า ลูกค้าระวังตัว
- เหลื่อมล้ำ: ปลาใหญ่กว่ากินปลาใหญ่ เข้าถึงทรัพยากรเร็วกว่า มากกว่า
ปัญหาเหล่านี้ส่งผลต่อธุรกิจ ทำให้ขายได้ช้า ของแพง ต้นทุนสูง โอนยาก ธนาคารปล่อยกู้ยากขึ้น ลงทุนติดขัด ทรัพยากรน้อย
เป้าหมายและแผนธุรกิจ SC ASSET ในปี 2024 แบ่งเป็น 2 มิติ คือการรับมือทางเศรษฐกิจและการให้คุณค่า ดังนี้
เพื่อรับมือทางเศรษฐกิจ SC ASSET จะเพิ่มความหลากหลายแหล่งทุน สินค้าและธุรกิจเพิ่มขึ้น, ลงทุนอย่างเหมาะสม, ดำเนินธุรกิจรอบคอบ และจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ ขณะที่เรื่องที่จะสร้างคุณค่าให้มากขึ้น ดังนี้ รักษามาตรฐานคุณภาพสูง, ประสานนวัตกรรมกับสินค้าและบริการ, ปลดปล่อยศักยภาพทั้งหมดของผู้คนในองค์กร และใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อม
ตั้งเป้ายอดขายนิวไฮที่ 28,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 65% แนวสูง 35% และรายได้รวม 26,500 ล้านบาทจากธุรกิจที่หลากหลาย แบ่งเป็น 2 เครื่องยนต์หลัก ดังนี้ Engine 1 คือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย แนวราบ-แนวสูง และ Engine 2 คือธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ โดยมูลค่าการลงทุนทั้งหมด 25,000 ล้านบาทในหลากหลายธุรกิจและมีจำนวนโครงการทุกธุรกิจมากถึง 103 โครงการ
Engine 1-ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย
ธุรกิจที่อยู่อาศัย 86 โครงการทั้งที่กำลังดำเนินการอยู่หรือโครงการใหม่ มูลค่า 91,000 ล้านบาท ครอบคลุมทุกระดับราคา โครงการใหม่ 17 โครงการ 30,000 ล้านบาท
โครงการแนวราบ
มี 15 โครงการ มูลค่า 25,000 ล้านบาท มีแบรนด์ไฮไลท์ใหม่ชื่อ Connoisseur (คอนนาเซอร์) ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท ทำเลแถวพัฒนาการ และบ้านไลฟ์สไตล์เฉพาะ เชื่อว่า One size doesn’t fit all จึงคิด Solution บ้านราคา 8-12 ล้านบาทเพื่อให้ตอบโจทย์คนที่มีบุคลิกทั้งแบบ Introvert และ Extrovert
โครงการใหม่แนวสูง
มี 2 โครงการ มูลค่า 5,000 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ Reference
ปีนี้มี 7 นวัตกรรม มีทั้งเทคโนโลยีติดตามดูแลความปลอดภัยด้วยระบบ Command Centre โดยใช้ AI เชื่อมกล้องวงจรปิดในหมู่บ้าน แจ้งปัญหาทันทีเมื่อเจอสิ่งผิดปกติ ตามด้วย Ruejai Intelligence มีรู้ใจสโตร์ จะทำให้ลูกค้าซื้ออะไรต่างๆ เกี่ยวกับบ้านได้ ลูกค้าต้องทำอะไรบ้าง มีระบบแจ้งเตือน เช่น ตักบ่อดักไขมันแล้ว ฯลฯ มี Utility Token Morning Coin และทำโปรแกรมพิเศษ Curated Experience Program สร้างประสบการณ์ที่น่าจดจำให้ลูกค้า เป็นต้น
Engine 2-ธุรกิจที่สร้างรยได้ประจำสม่ำเสมอ (แบ่งเป็น 17 โครงการ 4 ธุรกิจ) ดังนี้
อาคารสำนักงานให้เช่า: มีพื้นที่เช่ารวม 120,000 ตารางเมตร จากอาคารสำนักงานรวม 6 อาคาร
โรงแรม: มีจำนวนห้องรวม 545 Keys จากโรงแรม 3 โครงการ เปิดที่ย่านราชวัตรแห่งแรก 78 Keys กำลังจะเปิดปลายปีนี้คือ Kromo (ครอโม) โรงแรม Kromo อยู่ที่สุขุมวิท 29 ตรงข้าม Emsphere มีความหมายแปลว่าหลากสีสัน กรุงเทพฯ มีความหลากหลาย แตกต่าง อยู่กันได้อย่างมีเสน่ห์ บริหารโดย Curio Collection โดย Hilton 306 Keys และเปิดต้นปีหน้า ทำเลที่พัทยา 161 Keys
คลังสินค้า: มีพื้นที่เช่ารวม 160,000 ตารางเมตร จากคลังสินค้ารวม 4 โครงการ ดำเนินการแล้วที่นครสวรรค์แห่งแรก 16,000 ตารางเมตร กำลังจะเปิดในปีนี้และปีหน้าอีก 144,000 ตารางเมตร ใน 3 ทำเล บางนา กม.20, บางนา กม.22 และแหลมฉบังและยังมีการร่วมลงทุนกับสตอเรจ เอเชีย ตลาด Self Storage ภายใต้แบรนด์ i-Store
อสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าในสหรัฐอเมริกา: มีห้องพักรวม 78 ห้องใน 4 ทำเลใจกลางเมืองบอสตัน
SC ASSET ตั้งใจจะลดก๊าซเรือนกระจกในปี 2030 ให้ได้ 25% ที่ผ่านมาติดตั้ง Solar Roof ที่อาคารสำนักงานและโครงการบ้าน ติดตั้ง EV Charer ที่อาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม มีการเปลี่ยนหลอดไฟ Led Lighting มีบางตึกสร้างมานาน ก็เปลี่ยนเป็นหลอด LED 6,000 กว่าดวง เปลี่ยนระบบทำความเย็นในอาคารสำนักงาน
ปีนี้ตั้งเป้าลดก๊าซเรือนกระจก 15% จะทำ LEED ให้โลกดีขึ้น และทำ Green Standard ให้เติบโตและใส่ใจสิ่งแวดล้อมด้วย โดยทศวรรษที่ 3 ที่ใช้ชื่อ The Evolution ก็คือตั้งเป้าให้บริษัทเติบโตคู่กับสิ่งแวดล้อม สร้างคุณค่าสู่คนและโลก โตบนธุรกิจที่หลากหลาย
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา