ราคาบ้านในอังกฤษแพงขึ้นอย่างต่อเนื่อง สัดส่วนราคาบ้านต่อรายได้เฉลี่ยเพิ่มขึ้นสูงสุดในรอบ 10 ปี สาเหตุจากกระแสการซื้อบ้านในอังกฤษของชาวฮ่องกง ที่ต้องการย้ายถิ่นฐานมาใช้ชีวิตที่ดีกว่า
บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอังกฤษ เผยสถิติราคาที่อยู่อาศัยของประเทศอังกฤษ ว่ามีระดับราคาแพงที่สุดในรอบ 10 ปี โดยสัดส่วนราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ย ต่อรายได้เฉลี่ยของชาวอังกฤษเพิ่มสูงที่สุดในรอบ 10 ปี ทำให้ราคาบ้านอยู่ในระดับที่เรียกว่าจับต้องได้ยาก (Unaffordable Level)
ในปัจจุบันรายได้เฉลี่ยสุทธิของชาวอังกฤษ อยู่ที่ 25,123 ปอนด์ หรือประมาณ 1,038,000 บาท ต่อปี ส่วนที่อยู่อาศัยมีราคาเฉลี่ย 249,633 ปอนด์ หรือประมาณ 10,320,000 บาท ซึ่งเมื่อเทียบกันแล้วราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ย สูงกว่ารายได้เฉลี่ยของชาวอังกฤษนับ 10 เท่า โดยเมื่อคำนวนสัดส่วนระหว่างราคาที่อยู่อาศัยต่อรายได้แล้ว จะมีสัดส่วนที่ 9.94 จากที่ก่อนหน้านี้ในปี 2011 เคยมีสัดส่วนอยู่ที่ 8.16 (ยิ่งมากแสดงว่าราคาที่อยู่อาศัยยิ่งแพงเมื่อเทียบกับรายได้)
ส่วนราคาที่อยู่อาศัยในลอนดอน เมืองหลวงของประเทศอังกฤษ ยิ่งมีราคาที่อยู่อาศัยที่แพงเข้าไปใหญ่ โดยมีสัดส่วนระหว่างราคาที่อยู่อาศัยต่อรายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 15.74
ชาวฮ่องกง สาเหตุสำคัญทำราคาที่อยู่อาศัยในอังกฤษแพงขึ้น
สาเหตุที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในประเทศอังกฤษแพงขึ้นมากในรอบ 10 ปี ส่วนหนึ่งเป็นเพราะกระแสความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยของชาวฮ่องกง จากการย้ายเข้ามาอยู่ในประเทศอังกฤษหลบหนีความวุ่นวายทางการเมือง และต้องการชีวิตที่มีเสรีภาพมากกว่าอยู่ที่ฮ่องกงนั่นเอง
โดยคาดการณ์ว่าจะมีชาวฮ่องกงกว่า 3 ล้านคน สามารถขอวีซ่าแบบ Hong Kong British National (Overseas) visa หรือ BNO เพื่อย้ายเข้ามาอยู่ในประเทศอังกฤษ
ในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 2020 ความสนใจในการซื้อบ้านของชาวฮ่องกงในประเทศอังกฤษเพิ่มขึ้นกว่า 62% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ส่วนในเดือนมกราคมนี้ความสนใจซื้อบ้านในอังกฤษของชาวฮ่องกงก็เพิ่มขึ้น 73% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2020
นอกจากความต้องการซื้อบ้านในอังกฤษนอกจากจะเป็นการซื้อเพื่อความง่ายในการเปลี่ยนผ่านจากการอยู่อาศัยในฮ่องกงแล้ว ยังเป็การซื้อเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการศึกษาของลูกๆ ด้วย
อย่างไรก็ตามไม่ใช่แค่ความสนใจซื้อที่อยู่อาศัยในอังกฤษของชาวฮ่องกงเพียงอย่างเดียวเท่านั้นที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในอังกฤษเพิ่มสูงขึ้น แต่ยังมีสาเหตุมาจากการจัดเก็บภาษีที่อยู่อาศัยอีกด้วย แม้ว่าที่อยู่อาศัยในราคาต่ำกว่า 500,000 ปอนด์ หรือประมาณ 20 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษีไปจนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2021 นี้ก็ตาม
ที่มา – scmp
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา