บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) คาดการณ์ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเชื่อว่าการเติบโตในปีต่อปีในกรุงเทพและปริมณฑลยังไปได้ดี เนื่องจากมีประชากรหลักและประชากรแฝง ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโด ติดแนวรถไฟฟ้าที่เดินทางได้สะดวก ซึ่งเมื่อดูการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าทั้งหมด เห็นได้เลยว่าแต่ละสถานี คือโอกาสในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แม้บางพื้นที่จะมีคอนโด มากเกินความต้องการไปแล้ว แต่บางพื้นที่ก็ยังมีความต้องการสูง
ดังนั้น การแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการหาที่ดินใหม่ๆ สำหรับพัฒนาโครงการ จะเข้มข้นขึ้นเรื่อยๆ ประกอบกับมีภาษีที่ดินใหม่ จะทำให้ที่ดินที่ถูกเก็บไว้ต้องปล่อยออกมาทำให้เกิดประโยชน์ ซึ่งบริษัทที่ให้ราคาดีที่สุดก็จะได้ไป และเป็นตัวเลือกให้กับผู้บริโภค
สำหรับเอพี หลังจากความร่วมมือแบบ Joint Venture กับ Mitsubishi Estate Group บริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์จากญี่ปุ่น มีโครงการใหม่ๆ ที่ได้นำความรู้จากญี่ปุ่น ซึ่งมีความโดดเด่นทั้งเรื่องดีไซน์ และการใช้ประโยชน์มาปรับใช้เพื่อให้ได้โครงการที่มีคุณภาพ ด้วยกลยุทธ์ สร้างความแตกต่างด้วย คุณภาพ ทำเลที่ตั้ง ความคุ้มค่าคุ้มราคา และ การออกแบบพื้นที่อยู่อาศัย
หนึ่งในนั้นคือ RHYTHM เอกมัย ซึ่งใช้นวัตกรรมดีไซน์ Perspectivised Window Innovation
วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม ของ เอพี บอกว่า RHYTHM เอกมัย อยู่ในทำเลที่ดีบนย่านเอกมัย ใช้นวัตกรรมดีไซน์ Perspectivised Window Innovation มุมมองหรือวิวจากบานหน้าต่างที่เปิดองศากว้างกว่าการออกแบบในวิธีเดิม รวมถึงปัญหาการโดนบล็อกวิวจากอาคารข้างเคียงในบางมุมตึกจะหายไป
โดยศึกษาสภาพแวดล้อมที่อยู่รอบที่ดินในทุกทิศ ผ่านภาพถ่ายทางอากาศ (SKY SHOT) และโปรแกรมสร้างภาพเสมือนจริง 3D Simulator Model เพื่อวางแผนการดีไซน์ให้ตัวอาคารบิดหลบสภาพแวดล้อมรอบข้างที่อาจบดบังทัศนวิสัย จากนั้นค่อยลงรายละเอียดการออกแบบ ยูนิตแปลนทีละห้อง เพื่อให้มั่นใจว่าแต่ละห้องจะมีองศาในการเปิดรับวิวที่กว้างและไม่โดนบล็อกจากอาคารข้างเคียง จากนั้นทั้ง 326 ยูนิตถูกนำมาปรับให้เข้าโครงร่างอาคารที่วางไว้ในตอนต้นอีกครั้ง
นอกจากนี้ จากการทำตลาดกับกลุ่มคนต่างประเทศของเอพี รวมถึงความร่วมมือกับพันธมิตรญี่ปุ่น พบว่า คนญี่ปุ่นให้ความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยและเพื่อลงทุน โดยจะดูจากปัจจัยด้านทำเลที่อยู่ การเดินทาง การออกแบบดีไซน์ และระดับราคา ยิ่งการลงทุนในญี่ปุ่นค่อนข้างลำบากด้วยอัตราดอกเบี้ย ทำให้การลงทุนในต่างประเทศได้รับความนิยม รวมถึงด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย
สำหรับย่านเอกมัย เป็นแหล่งที่คนญี่ปุ่นจำนวนมากอาศัยอยู่ ดังนั้น RHYTHM เอกมัย ก็ถือเป็นหนึ่งในคอนโด ที่คนญี่ปุ่นน่าจะสนใจด้วยอยู่แล้ว ขณะที่ประเทศอื่นๆ เช่น ฮ่องกง และสิงคโปร์ ก็ให้ความสนใจเช่นเดียวกัน
ปัจจุบันเอพีมีคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการพัฒนา (Ongoing Projects) จำนวน 23 โครงการ มูลค่าคงเหลือขายรวมประมาณ 18,200 ล้านบาท โดยภายในไตรมาส 3-4 ปีนี้ เอพีมีคอนโดที่ก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์และพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ 8 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท โดย 3 ใน 8 โครงการที่เตรียมพร้อมส่งมอบภายในสิ้นปีนี้เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างเอพีและ Mitsubishi Estate Group ซึ่งทั้งหมด 8 โครงการจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ไปจนถึงปี 2017
นอกจากนั้นแล้ว บริษัทฯ มีแผนเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มอีก 2 โครงการภายในปีนี้ ได้แก่ โครงการ Life one Wireless มูลค่าประมาณ 6,400 ล้านบาท และอีก 1 โครงการที่อยู่ระหว่างการวางแผน มูลค่า 6,000 ล้านบาท
RHYTHM เอกมัย สูง 32 ชั้น จำนวน 326 ยูนิต ราคา 5.49 – 16 ล้านบาท เตรียมเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ในงาน “AP SPACE VISION SIAM PARAGON” วันที่ 8 -11 กันยายนนี้ ณ ชั้น 1 สยามพารากอน
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา