พาชมตึกคอมกลางเมือง พันธุ์ทิพย์ – พาลาเดียม ในวันที่อยู่บ้านเฉยๆ เครื่องก็มาส่งได้

เมื่อก่อนกว่าจะได้คอมพิวเตอร์เครื่องหนึ่งต้องดั้นด้นเข้ามาในเมือง ยิ่งอยู่ต่างจังหวัดจุดหมายก็คงไม่พ้นเซียร์รังสิต ส่วนคนกรุงเทพคงรู้จักพันธุ์ทิพย์กันดี เพราะครบเครื่องเรื่องไอทีต้องที่นี่ แต่ตอนนี้ทุกอย่างเปลี่ยนไป สินค้าไอทีจะซื้อที่ไหน (ทุกห้างใหญ่มีขาย) เมื่อไหร่ก็ได้ (ออนไลน์ก็มีทุกร้าน)

ดังนั้น Brand Inside จึงชวนไปสำรวจตึกเหล่านี้กัน ว่าเวลาเปลี่ยน ใจคนเปลี่ยน จะช่างปะไรใจหนอใจคนได้หรือไม่

อยากเปลี่ยนภาพลักษณ์ แต่สุดท้ายก็จบที่ตึกคอม

เริ่มต้นที่ ห้างสรรพสินค้าพันธุ์ทิพย์ สาขาประตูน้ำ กันก่อน เพราะเป็นพี่ใหญ่ในวงการ ผ่านทุนทรัพย์ของ เสี่ยเจริญ – เจริญ สิริวัฒนภักดี โดยตึกดังกล่าวได้ลงทุนปรับโฉมใหม่ทั้งใน และนอกอาคารกว่า 300 ล้านบาท ผ่านระยะเวลา 2 ปีเศษ ซึ่งช่วงแรกต้องการปรับคอนเซ็ปให้เป็น Life – Style Mall หรือลดสัดส่วนร้านจำหน่ายสินค้าไอทีเหลือราว 50% จากเดิมที่มีเกือบทั้งห้าง แต่เมื่อปรับปรุงเสร็จก็จบที่ตึกคอมเหมือนเดิม เพราะเจอแต่ร้านไอทีเกือบทั้งหมด

แต่การปรับปรุงครั้งนี้ก็แสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของพันธุ์ทิพย์ประตูน้ำเป็นอย่างมาก เช่นซอฟต์แวร์เถื่อนแทบไม่มีให้เห็น รวมถึงการแบ่งสัดส่วนของการจำหน่ายทำได้ดีขึ้น ไม่เหมือนก่อนที่ร้านค้าค่อนข้างสะเปะสะปะ โดยให้ชั้นแรกเป็นศูนย์จำหน่ายเครื่องระดับเกมมิ่ง พร้อม E – Sport Stadium ถัดไปเป็นชั้นจำหน่ายโทรศัพท์มือถือ, ฮาร์ดแวร์ และโซลูชั่นตามลำดับ

ปรับใหม่ ค่าเช่าเพิ่ม ทำร้านไม่เต็ม

อย่างไรก็ตามเมื่อลงทุนปรับภาพลักษณ์เสร็จสิ้น ค่าเช่าก็ต้องขึ้นตาม ซึ่งจุดนี้เองทำให้พื้นที่ว่างของตึกคอมยักษ์ใหญ่แห่งนี้ว่างเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะชั้น 3 – 5 มาจากเหตุผลคืออยู่ชั้นสูง รวมถึงผู้เช่ารายเดิมไม่ต่อสัญญา เพราะมองว่าไม่คุ้มค่าเมื่อเทียบรายรับกับรายจ่าย แต่ถึงจะว่าง ร้านค้าบริเวณชั้น 1 – 2 ก็แทบจะเต็มทุกพื้นที่ ที่สำคัญบันไดเลื่อนยาวตรงกลางห้างหายไปแล้วนะ รวมถึงร้านอาหารก็ถูกย้ายไปชั้น 5 ด้วย

จากปัจจัยทั้งหมดนี้ ทำให้โฉมใหม่พันธุ์ทิพย์ประตูน้ำอาจไม่เปรี้ยงอย่างที่ วีรฤทธิ์ สมบูรณ์ทรัพย์ ผู้จัดการทั่วไปของห้างนี้ บอกไว้เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม หรือวันเปิดตัวโฉมใหม่ของห้างนี้ว่า ต้องการให้พันธุ์ทิพย์สาขานี้เป็น Tech – Life Mall เพื่อสร้างความแตกต่างให้กับห้างในพื้นที่นี้ และคาดหวัง Traffic ของคนเข้าห้างไว้ที่ 35,000 – 45,000 คน/วัน เนื่องจากในสายตาทีมงาน คนเดินเยอะกว่าก่อนปรับแค่เล็กน้อย

เงียบขนาดนี้ คงไม่มีที่ไหนอีกแล้ว

เมื่อจบที่พันธุ์ทิพย์ฯ ทีมงานก็เดินมาบริเวณแยกประตูน้ำ เพื่อพาชมห้างไอทีเปิดใหม่ Palladium IT ที่อยู่บริเวณชั้น 4 – 5 ของห้างสรรพสินค้าพาลาเดียม และเมื่อเดินไปถึงก็พบว่าแทบไม่มีคนเดิน โดยชั้น 4 ยังเหลือพื้นที่ให้เช่าจำนวนหนึ่ง และส่วนใหญ่จำหน่ายอุปกรณ์เสริมไอที ส่วนชั้น 5 จะเป็นพื้นที่ของร้านประกอบคอมพิวเตอร์ระดับท็อปที่ย้ายมาจากพันธุ์ทิพย์ เพราะสู้ค่าเช่าที่นั่นไม่ไหว

แต่จะให้บรรยายว่าเงียบขนาดไหนคงลำบาก แนะนำให้ไปดูภาพดีกว่าครับ 😀

ซึ่งเดือนพ.ย. 2558 หรือวันที่ห้าง Palladium IT เกิดขึ้น วัลลภ กมลวิศิษฎ์ รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พรหมมหาราช พัฒนาที่ดิน จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าพาลาเดียม และห้างโบ๊เบ๊ บอกว่า โอกาสของตึกคอมยังมี ทำให้บริษัทตัดสินใจพัฒนาตึกนี้ขึ้นมา ให้มีสินค้าคอมพิวเตอร์ นอกจากศูนย์ค้าส่งสินค้าแฟชั่น และมีงบการตลาดกว่า 20 ล้านบาท เพื่อจัดงานต่างๆ ภายในห้าง จะได้ดึงดูดให้ผู้สนใจสินค้าไอทีเข้ามาทำให้ห้างคึกคัก

และเมื่อสอบถามร้านค้าบางกลุ่มพบว่า ทางห้างพาลาเดียมจูงใจให้ผู้สนใจมาเปิดร้านที่นี่ ผ่านการไม่คิดค่าเช่า หรือบางรายก็ได้ค่าเช่าที่ถูกมาก แต่ห้างนี้จะยืนระยะได้แค่ไหนคงต้องดูอีกที เพราะตอนนี้เกือบทุกร้านก็หันไปจำหน่ายบนออนไลน์กันเกือบทั้งหมด

สรุป

ให้ว่ากันจริงๆ ภาพรวมตลาดไอทีก็ไม่ได้เติบโตเหมือนยุคก่อนๆ แล้ว ดังนั้นการเปิดตึกคอมไอทีแข่งกันคงไม่ใช่เรื่อง เพราะที่มีอยู่ตอนนี้ก็แทบจะแบกรับตัวเองกันไม่ไหว ทางทีมงานจึงมองว่า ซัก 2 – 3 ปี ร้านค้าบนพาลาเดียมคงถูกใช้เพื่อเก็บสต๊อกสินค้า และผู้ค้าในห้างนั้นคงจำหน่ายออนไลน์เป็นหลัก ไม่ก็ย้ายกลับมาที่พันธุ์ทิพย์ (ในกรณีที่เริ่มดีขึ้น)

ส่วนในระยะยาว มองว่าตึกคอมคงอยู่กันอย่างลำบาก ถ้าสายป่านไม่ยาว (พันธุ์ทิพย์ – ทุนเสี่ยเจริญ, ฟอร์จูนทาวน์ – ทุนซีพี) และสุดท้ายก็คงต้องปรับภาพลักษณ์ให้มีอะไรมากกว่านี้ ไม่ใช่แค่ขายเทคโนโลยีกันอย่างเดียว มันล้าสมัยแล้ว

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา