จะสร้างตึกใหม่ในยุคนี้ แค่ความสูง หรือแค่ความสวยอย่างเดียวไม่พอ ต้องใส่ความเขียวเข้าไปด้วย จับตาดูเทรนด์ Green Building ที่เขื่อว่าจะเป็นจุดเปลี่ยนตลาดงานดีไซน์ และอสังหาฯ ให้มีสีสันขึ้น พี่ใหญ่อย่าง SCG ยังต้องลงมาจับตลาดให้คำปรึกษาอาคารเขียวครบวงจร
เซฟพลังงานควบสร้างแบรนด์
เป็นอีกหนึ่งเทรนด์ที่ต้องจับมามอง ในวงการออกแบบ และก่อสร้าง สำหรับอาคารเชียว หรือ Green Building เป็นอาคารประหยัดพลังงาน เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก มีเรื่องประหยัดน้ำ การกำจัดขยะ บริหารพลังงาน ลดการใช้รถยนต์ส่วนตัว ลดฝุ่น ใช้พลังงานทางเลือก โดยที่ได้เห็นการเติบโตเพิ่มขึ้นทุกปี
ในปี 2560 มีการประเมินตลาดมูลค่าการก่อสร้างรวมของอาคารเขียวในประเทศไทยอยู่ที่ 8,500 ล้านบาท คิดเป็นพื้นที่ 280,000 ตารางเมตร เติบโตจากปีก่อน 10% เป็นมูลค่าทั้งการให้คำปรึกษา และผลิตภัณฑ์ที่ใช้ก่อสร้าง ในปี 2561 มีการคาดการณ์ว่าจะเติบโต 14% หรือมีมูลค่า 9,700 ล้านบาท
ในตลาดนี้มี SCG เป็นผู้เล่นใหญ่ ได้แตกบริการ SCG Green Building Solution เป็นธุรกิจให้คำปรึกษาอาคารเขียวแบบครบวงจร มีทั้งสินค้ากลุ่มกรีน และบริการให้คำปรึกษาในการสร้างอาคาร ซึ่งแต่เดิม SCG มีสินค้าวัสดุก่อสร้างเป็นกรีน โปรดักส์อยู่แล้ว และได้พัฒนาสินค้าสำหรับก่อสร้างอาคารเพิ่มเติมในปี 2553 เช่น ก๊อกน้ำ หรือสินค้าที่ลดปรากฎการณ์เกาะร้อน จากนั้นก็เพิ่มบริการให้คำปรึกษาในปี 2558 เพื่อให้ครบวงจรที่สุดในตลาด
ภาพรวมตลาดอาคารเขียวนั้น “นรินทร์ จูเจริญ” กรรมการผู้จัดการ – อินโนเวทีฟ โซลูชั่น บิสซิเนส ธุรกิจ เอสซีจี ซิเมนต์-ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง เล่าให้ฟังว่า
“ภาพรวมตลาดอาคารเขียวในตอนนี้มีการเติบโตมากขึ้น มีทั้งสร้างใหม่ และปรับปรุง โดยเฉพาะย่านศูนย์กลางธุรกิจอย่างสาทร และสุขุมวิท ซึ่งแนวโน้มจะมีเพิ่มมากขึ้นเพราะองค์กรเริ่มสนใจพัฒนาอาคารให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ประหยัดพลังงาน มีปัจจัยเสริมจากทางภาครัฐ และเป็นเรื่องของการสร้างภาพลักษณ์แบรนด์ให้สีเขียวมากขึ้นด้วย”
ออฟฟิศ-คอนโด เป็นกลุ่มใหญ่
ปัจจุบันกลุ่มอาคารประเภทสำนักงาน และคอนโดเป็นกลุ่มใหญ่ที่มีการก่อสร้างเป็นอาคารเขียว โดยเฉพาะย่านเศรษฐกิจอย่างสาทร สุขุมวิท ลูกค้าของ SCG Green Building Solution จะมีสัดส่วนเป็นสำนักงาน 60-70% เช่น อาคารปาร์คเวนเจอร์ เพลินจิต และสาทรสแควร์ ส่วนคอนโด 20%
กลุ่มที่เป็นอาคารเขียวมากขึ้นก็จะมีโชว์รูมรถยนต์ โรงงานต่างๆ ส่วนใหญ่จะเป็นองค์กรข้ามชาติ และมีนโยบายเรื่องเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม จึงมีการสร้างอาคารเขียวมากขึ้น เช่น ดีลเลอร์โตโยต้า นครชลบุรี, ยามาฮ่า, ไดกิ้น
หรืออย่างร้านสตาร์บัคส์ก็เป็นลูกค้ารายแรกของ SCG Green Building Solution ในการทำร้านสีเขียวสาขาแรกที่ CDC เพราะเป็นนโยบายจากทางบริษัทแม่ที่สหรัฐอเมริกา ปัจจุบันสตาร์บัคส์มีร้านสีเขียว 47 สาขา และมีการขยายต่อเนื่อง
ตอนนี้อาคารเก่าเริ่มสนใจที่จะเปลี่ยนเป็นอาคารเขียวมากขึ้น แต่ยังมีกระบวนการที่ยุ่งยาก เพราะขึ้นอยู่กับความร่วมมือของผู้เช่าตึกด้วย
ในปีนี้ SCG Green Building Solution ตั้งเป้ามีรายได้ 1,400 ล้านบาท แบ่งสัดส่วนเป็นสินค้า 99% และให้คำปรึกษา 1% ตั้งเป้าเติบโต 20%
สรุป
– การก่อสร้างอาคารสีเขียวไม่ใช่แค่เรื่องประหยัดพลังงานอย่างเดียว แต่เป็นเรื่องของการสร้างภาพลักษณ์ที่ดีด้วย เพราะผู้บริโภคยุคนี้มองเรื่องแบรนด์ที่สนับสนุนเรื่องสิ่งแวดล้อมมากขึ้น
– องค์กรต่างๆ ในไทยเริ่มตื่นตัวกับการทำอาคารสีเขียว เพราะมีผลดีในระยะยาว ทั้งเรื่องการลงทุน และการบริหารจัดการ
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา