- แนวคิด “รักษ์โลก รักเรา” กับ 5 นวัตกรรมสร้างความสุข ที่ปฏิวัติวงการอสังหาฯ และยังไม่มีใครเคยทำ
- เตรียมงบประมาณ 5,600 ล้านบาท ลุย 5 โครงการแนวราบ 1 โครงการแนวสูง ปีนี้คาดเห็นรายได้ 7,000 ล้านบาท
สภาพแวดล้อมของบ้าน คือหนึ่งในปัจจัยที่ผู้บริโภคต้องคิดอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อบ้านซึ่ง อารียา มองเห็นและตัดสินใจที่จะเปลี่ยนแนวคิดการทำธุรกิจอสังหาริมทรัยพ์ใหม่ ให้สอดคล้องกับสถานการณ์ของโลกที่กำลังมีปัญหาสิ่งแวดล้อม ด้วยแนวคิด “รักษ์โลก รักเรา” เพราะความสุขและความพึงพอใจ ไม่ได้อยู่แค่ราคาที่อยู่อาศัย ทำเลที่ตั้งเท่านั้น แต่ต้องเป็นบ้านและชุมชนที่น่าอยู่
วิศิษฎ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ, วิวัฒน์ เลาหพูนรังษี กรรมการบริหาร และพัทธมล เลาหพูนรังษี ผู้บริหาร บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ได้บอกเล่าถึงแนวคิด “รักษ์โลก รักเรา” เพราะเห็นว่า การทำธุรกิจอสังหาฯ จะขยายโครงการให้ใหญ่ ทำให้เร็วอย่างเดียว ไม่เพียงพอ แต่ต้องให้ความสำคัญกับการพัฒนาชุมชนของลูกบ้าน และพัฒนาสังคมโดยรวมให้ดีขึ้นด้วย ซึ่งฟังดูแล้ว อาจจะมองว่าเป็นเรื่องโลกสวย แต่นี่คือความจริง ถ้าไม่ทำ ผลที่เห็นคือ โลกร้อนขึ้น และอยู่อาศัยได้ยากขึ้น
5 นวัตกรรม สร้างชุมชนให้หน้าอยู่ขึ้น
อารียา ได้ใช้แนวคิดพัฒนามาเป็น 5 นวัตกรรมที่ไม่มีผู้ประกอบการอสังหาฯ เจ้าไหนเคยทำแบบเต็มรูปแบบมาก่อน ได้แก่
- การบำบัดน้ำเสีย แล้วนำมาใช้ในส่วนกลาง มีการจัดทำระบบระบายน้ำใหม่ทั้งโครงการ เพื่อนำน้ำเสียจากทุกบ้านผ่านการบำบัด แล้วนำกลับมาใช้ในส่วนกลาง เช่น รดน้ำต้นไม้ ลดค่าใช้จ่ายของส่วนกลาง และใช้น้ำให้เกิดประโยชน์
- ใช้แผงโซลาร์เซลล์กับไฟส่องสว่างในโครงการ ไฟส่องสว่างทั้งหมดในพื้นที่ส่วนกลาง จะติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ และไม่ใช้ไฟฟ้าอีก เพื่อลดค่าใช้จ่ายไฟฟ้าลง
- พื้นที่ส่วนกลาง ปลูกผักและผลไม้ เพื่อสร้างความหลากหลายทางระบบนิเวศ และยังได้ประโยชน์จากพืชผักและผลไม้ปลอดสารพิษ ดีกับสุขภาพ และได้เห็นต้นผลไม้ที่ไม่ได้เห็นมานาน
- แยกขยะก่อนทิ้ง เป็นเรื่องที่รณรงค์กันมานาน แต่ต้องยอมรับว่าสำเร็จน้อยมากในประเทศไทย อารียา จะหยิบมารณรงค์อีกครั้งในโครงการของอารียา ให้มีการแยกขยะเพื่อง่ายต่อการนำไปใช้ประโยชน์
- พื้นที่เพื่อสุขภาพ ในโครงการของอารียา จะจัดให้มีลู่วิ่ง และเลนจักรยานในพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อสร้างสุขภาพแข็งแรงให้กับลูกบ้านทุกคน
ทั้ง 5 นวัตกรรม จะมีแบบครบสมบูรณ์ในโครงการของอารียาที่เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ ไตรมาส 4 เป็นต้นไป ส่วนโครงการก่อนหน้าอาจจะมีอยู่บางส่วน ทั้งหมดคือสิ่งที่ยังไม่มีผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใดทำมาก่อน
ครึ่งปีหลังลงทุน 5,600 ล้าน จัด 5+1 โครงการ
ไตรมาสแรก อารียา เติบโต 30% เพราะตลาดบ้านแนวราบไม่ได้รับกระทบมากนัก และไตรมาส 2 อยู่ในทิศทางที่ดี ส่วนในครึ่งปีหลัง อารียา เตรียมเงินทุนรวม 5,600 ล้านบาท สำหรับพัฒนาโครงการ โดยแบ่งเป็น 5 โครงการแนวราบ มูลค่า 4,300 ล้านบาท ได้แก่ The Color และ The Color Premium เป็นทาวน์โฮม โครงการ The Village เป็นบ้านแฝด โครงการ Como เป็นบ้านเดี่ยว และ โครงการ EVA เป็นบ้านเดี่ยวระดับ Luxury รวมมูลค่ากว่า 4,300 ล้านบาท ขณะที่โครงการแนวสูง จะมีคอนโดมิเนียมเปิด 1 โครงการ ในชื่อ เฉลิมนิจ บนถนนสุขุมวิท 53 มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท
สำหรับโครงการคอนโดฯ เฉลิมนิจ เป็นโครงการที่เน้นความหลากหลายด้วยการออกแบบของดีไซเนอร์จากต่างประเทศ และใช้ผู้รับเหมาก่อสร้างจากญี่ปุ่น เพราะเป็นโครงการที่มีเป้าหมายให้คนญี่ปุ่นซื้อ หรือมาเช่า
ดังนั้นหากมองภาพรวมในปีนี้ อารียา จะเปิดทั้งหมด 11 โครงการ คาดการณ์รายได้ 7,000 ล้านบาท และภายในปี 60 น่าจะเห็นรายได้ของอารียา ขยับขึ้นไปถึงหลัก 10,000 ล้านบาทได้ เพราะอย่างน้อยจะมีโครงการ สุนทรียา คอนโดระดับ Luxury บนถนนราชดำริ
เสนอแนวคิดบ้านประชารัฐ น่าอยู่
โครงการบ้านประชารัฐของรัฐบาล ที่กำลังจะเปิด 3 โครงการ ที่ สะพานควาย, โรงกษาปณ์ และเชียงใหม่ ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมทั้งหมด เพื่อให้ข้าราชการมีที่อยู่อาศัยที่ดีในราคาย่อมเยา ทางอารียา ได้เข้าร่วมประมูลโครงการด้วย โดยเสนอแนวคิด THE ENVI by Areeya ซึ่งหยิบเอา 5 นวัตกรรม รักษ์โลก รักเรา เข้าไปใช้ด้วย เชื่อว่าจะทำให้ได้ที่อยู่อาศัยที่อยู่ได้อย่างมีความสุข
ทั้งนี้ หากมองการทำโครงการที่อยู่อาศัยของภาครัฐ เช่น บ้านเอื้ออาทร ซึ่งดำเนินการโดยการเคหะฯ จะเห็นว่ามีข้อจำกัดอยู่พอสมควร ดังนั้นจึงเชื่อว่าหากให้เอกชนออกแบบ และดำเนินการจะเป็นผลดีมากกว่า
บทสรุป
การทำธุรกิจยุคใหม่ จะคำนึงถึงเฉพาะการเติบโตและรายได้ไม่ได้ แต่ต้องพัฒนาในด้านสังคมแบบจริงจัง ไม่ใช่แค่ทำเอาหน้า ซึ่ง อารียา แสดงให้เห็นถึงความตั้งใจ โดยเสนอ 5 นวัตกรรม ซึ่งใช้จริงกับโครงการที่จะเกิดในไตรมาส 4 ของปีนี้เป็นต้นไป อย่างที่บอกว่า อาจจะไม่ได้เป็นแนวคิดที่สร้างรายได้เพิ่ม แต่ในระยะยาวถ้าทำให้เกิดขึ้นได้จริงแบบถาวร ลูกบ้านของอารียา จะบอกต่อไปเรื่อยๆ สร้างลูกค้าใหม่ให้อารียาได้อีกไม่น้อย
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา