ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับซูเปอร์ลักชูรีในกรุงเทพมหานครยังคงเป็นที่จับตามองของนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะบนทำเล “ไข่แดง” ใจกลางเมืองที่มีพื้นที่จำกัดและหาที่ดินเปล่ามาพัฒนาโครงการใหม่ได้ยากยิ่งขึ้นทุกที เมื่อพูดถึงสุดยอดทำเลที่นักลงทุนต่างหมายปอง ย่านราชดำริ-ลุมพินี ถือเป็นทำเลที่โดดเด่นที่สุด การได้ครอบครองคอนโดราชดำริแบบซื้อขาด (Freehold) ใกล้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างสวนลุมพินี จึงไม่ใช่แค่การซื้อที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนระยะยาวที่มีศักยภาพด้านมูลค่าในระยะยาว บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกเหตุผลว่าทำไมคอนโดรูปแบบนี้ถึงเป็น rare item ที่ควรค่าแก่การลงทุน
ทำไมทำเลราชดำริถึงเป็นสุดยอดทำเลสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ย่านราชดำริไม่ได้เป็นเพียงถนนสายสำคัญทางประวัติศาสตร์เท่านั้น แต่ยังเป็นจุดศูนย์กลางที่รวบรวมเอาความเจริญสูงสุดของมหานครไว้ในที่เดียว ปัจจัยเหล่านี้ทำให้ทำเลแห่งนี้มีศักยภาพที่โดดเด่นและมีเสน่ห์ที่ยากจะหาทำเลอื่นมาเทียบเคียงได้
ใจกลางเมืองเชื่อมต่อย่านธุรกิจและแหล่งไลฟ์สไตล์ระดับโลก
ราชดำริคือทำเลที่เชื่อมต่อกับศูนย์กลางธุรกิจหลัก (Core CBD) อย่างย่านสีลมและสาทรได้อย่างรวดเร็ว ในขณะเดียวกันก็แวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำระดับเวิลด์คลาส ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลเวิลด์, เกษรวิลเลจ และสยามพารากอน ทำให้การอยู่อาศัยในย่านนี้ตอบโจทย์ทั้งการทำธุรกิจและการใช้ชีวิตไลฟ์สไตล์เหนือระดับได้อย่างสมบูรณ์แบบ
โอเอซิสใจกลางกรุงกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างสวนลุมพินี
ท่ามกลางความวุ่นวายของตึกระฟ้า การมีที่พักอาศัยอยู่ใกล้กับสวนลุมพินีเปรียบเสมือนการมีปอดขนาดใหญ่อยู่หน้าบ้าน ซึ่งสภาพแวดล้อมที่มอบความสงบ ร่มรื่น และอากาศบริสุทธิ์เช่นนี้ คือหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดที่กลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์มองหา และยินดีจ่ายเพื่อแลกกับคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด
ความได้เปรียบของการถือครองกรรมสิทธิ์แบบ Freehold
ในย่านที่ดินราคาแพงและมีจำกัดอย่างราชดำริ รูปแบบการถือครองกรรมสิทธิ์ถือเป็นตัวแปรสำคัญที่นักลงทุนต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน ซึ่งการได้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์แบบ Freehold นั้นมอบความได้เปรียบในแง่ของการลงทุนอย่างเห็นได้ชัด
ความแตกต่างระหว่าง Freehold และ Leasehold
ในวงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี รูปแบบกรรมสิทธิ์จะแบ่งหลัก ๆ เป็น Leasehold คือการเช่าระยะยาว (ซึ่งที่ดินส่วนใหญ่ในย่านราชดำริและหลังสวนมักจะเป็นรูปแบบนี้) และ Freehold คือการได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอย่างสมบูรณ์แบบ 100%
มูลค่าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและการส่งต่อเป็นมรดก
เนื่องจากที่ดิน Freehold ในย่านราชดำรินั้นแทบจะหาไม่ได้อีกแล้ว (Scarcity) การลงทุนในคอนโดมิเนียมรูปแบบนี้จึงเป็นการการันตีถึงการเติบโตของมูลค่าสินทรัพย์ (Capital Gain) ในระยะยาว ยิ่งถือครองนานมูลค่ายิ่งเพิ่มสูงขึ้น และที่สำคัญที่สุดคือสามารถส่งต่อเป็นมรดกอันล้ำค่าให้แก่ลูกหลานได้อย่างภาคภูมิใจโดยไม่ต้องกังวลเรื่องวันหมดอายุของสัญญา
พารู้จัก เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ คอนโดหรูตอบโจทย์การลงทุน
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโอกาสในการครอบครองสินทรัพย์ที่ทรงคุณค่าบนทำเลแห่งนี้ ขอแนะนำโครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ (THE PRIVATE RESIDENCE RAJDAMRI) โครงการระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรีที่ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตเหนือระดับและการลงทุนที่คุ้มค่า
เอกสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวสูงสุดบนทำเลระดับ Super Luxury
โครงการนี้คือหนึ่งในแรร์ไอเทมที่เป็นคอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์แบบ Freehold บนทำเลราชดำริ-ลุมพินี จุดเด่นคือการมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้กับผู้อยู่อาศัย หลีกหนีความวุ่นวายจากภายนอก แต่ยังคงเชื่อมต่อกับความสะดวกสบายของใจกลางเมือง และอยู่ใกล้สวนลุมพินีเพียงไม่กี่ก้าว
ดีไซน์เรียบหรู พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์
ตัวโครงการโดดเด่นด้วยการออกแบบที่เน้นความคลาสสิก หรูหราในแบบ Timeless Design ที่มองกี่ครั้งก็ไม่ล้าสมัย มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่คัดสรรมาอย่างพิถีพิถันเพื่อรองรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง ทั้งสระว่ายน้ำกลางแจ้งดีไซน์สวยงาม ฟิตเนสที่ได้มาตรฐาน และ Rooftop Organic Garden ที่มอบประสบการณ์การพักผ่อนเหนือระดับใจกลางกรุง
การเลือกลงทุนในคอนโดมิเนียมระดับ Luxury บนทำเลราชดำริในรูปแบบ Freehold เป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มองหาสินทรัพย์บนทำเลศักยภาพ โครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ จาก แกรนด์ ยูนิตี้ คือคำตอบที่พร้อมมอบทั้งคุณภาพชีวิตที่เหนือระดับและผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาวอย่างแท้จริง #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ #GrandUnity #MakesSense.
คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับคอนโดราชดำริ
คอนโดราชดำริ แบบ Freehold มีข้อดีอย่างไรเมื่อเทียบกับ Leasehold
ข้อดีหลักของกรรมสิทธิ์แบบ Freehold คือการได้เป็นเจ้าของ 100% สามารถซื้อขาย จำนอง ถือครองระยะยาว หรือส่งต่อเป็นมรดกได้อย่างอิสระ โดยมูลค่าของสินทรัพย์จะเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ตามราคาประเมินที่ดิน ซึ่งแตกต่างจาก Leasehold ที่มูลค่ามักจะลดลงตามระยะเวลาของสัญญาเช่าที่เหลือน้อยลง
ทำเลราชดำริเหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่าหรือไม่
เหมาะอย่างยิ่ง เนื่องจากราชดำริเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าสูงมากจากกลุ่มผู้บริหารระดับสูงชาวต่างชาติ (Expat) นักการทูต และนักธุรกิจชั้นนำ ซึ่งคนกลุ่มนี้มีกำลังซื้อสูงและยินดีจ่ายค่าเช่าในราคาสูงเพื่อแลกกับความสะดวกสบาย ความปลอดภัย และสังคมคุณภาพใจกลางเมือง
โครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าแค่ไหน
โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่เดินทางสะดวกสบาย โดยอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริ ในระยะเดินเพียงประมาณ 500 เมตรเท่านั้น นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังจุดตัดรถไฟฟ้า MRT สถานีสีลม หรือ BTS สถานีศาลาแดง ได้อย่างรวดเร็ว
มูลค่าที่ดินในย่านราชดำริมีแนวโน้มเติบโตอย่างไร
ข้อมูลจากกรมธนารักษ์และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ทำเลโซนเพลินจิต-ชิดลม-ราชดำริ ครองแชมป์ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยมาอย่างต่อเนื่อง และยังมีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้นในทุก ๆ ปี เนื่องจากแทบจะไม่มีที่ดินเปล่าแบบ Freehold หลงเหลือให้พัฒนาโครงการใหม่ ๆ ได้อีกแล้วนั่นเอง
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา