CBRE บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เผยผลสำรวจ 6 เดือนแรกปี 2021 โครงการ คอนโดมิเนียม Super Luxury (ตร.ม. ละ 3 แสนบาทขึ้นไป) ในกรุงเทพฯ ยังขายดี สวนทางตลาดคอนโดมิเนียมอื่น ๆ ที่ค่อนข้างซบเซา
คอนโดมิเนียม Super Luxury เศรษฐียังซื้อ
อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายที่พักอาศัยโครงการ CBRE ประเทศไทย แจ้งว่า ในไตรมาส 2 2021 การเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ลดลงจากไตรมาส 1 ถึง 11.4% โดยผู้พัฒนาโครงการให้ความสำคัญกับการขายยูนิตที่สร้างเสร็จและพร้อมเข้าอยู่มากกว่า พร้อมข้อเสนอพิเศษเพื่อจูงใจ เช่นให้ส่วนลด 5-10%
นอกจากนี้ไตรมาส 2 2021 คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ มีทั้งหมดราว 8.28 แสนยูนิต โดยยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง 1.06 แสนยูนิต และก่อสร้างเสร็จแล้วจำนวน 7,983 ยูนิต มีเพียง 1,444 ยูนิตที่ตั้งอยู่ในกลาง CBD โดยโครงการที่สร้างเสร็จแล้วจะมียอดขายเฉลี่ย 90.9% ส่วนที่ยังสร้างไม่เสร็จมียอดจองเฉลี่ย 61.4%
ที่สำคัญ คอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury มียอดจองเฉลี่ยสูงสุดที่ 76.3% ชี้ให้เห็นว่า คอนโดมิเนียมระดับดังกล่าว โดยเฉพาะโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลหายาก และโครงการ Branded Residence ที่มีเครือโรงแรมระดับโลกมาบริหาร ยังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนระดับบนที่มีกำลังซื้อสูง
“ไพร์มโลเคชั่นยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่จะดึงดูดลูกค้าและนักลงทุน รวมถึงบริการเสริมระดับคุณภาพโดยแบรนด์โรงแรมชั้นนำที่สามารถช่วยเพิ่มมูลค่าให้แก่โครงการในระยะยาวได้ ซึ่งช่วงนี้เป็นจังหวะดีสำหรับผู้ซื้อที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้มค่าในราคาที่เหมาะสมและสามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้ในอนาคต”
สรุป
เรียกว่าเศรษฐียังยินดีใช้จ่ายในช่วงเวลาวิกฤต เพราะบางโครงการของคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury นั้นมีครั้งเดียว และหาไม่ได้ง่าย ๆ ดังนั้นการจับจองไว้ก่อนเพื่ออยู่พักอาศัยจริง หรือเพื่อลงทุน จึงน่าสนใจไม่น้อย ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมที่ต่ำกว่านั้นก็คงต้องรอการฟื้นตัวต่อไป
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา