จากกรณีศาลปกครองกลางเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างคอนโด Ashton Asoke ของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ เหตุไม่มีด้านหนึ่งด้านใดของที่ดินยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตรติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร ซึ่งเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นสดๆ ร้อนๆ ปลายเดือน ก.ค. ที่ผ่านมา
ล่าสุดทางลูกบ้านจำนวนหนึ่งได้รวมตัวกันเพื่อหารือเรื่องดังกล่าว โดยมีความเห็นในเบื้องต้นว่า ต้องการเห็นแผนการที่เป็นรูปธรรมจากทางเจ้าของโครงการ นอกจากการประกาศจะต่อสู้ทางกฎหมายโดยการยื่นอุทธรณ์ต่อศาลปกครองสูงสุด และต้องการเห็นแผนการเยียวยาจากเจ้าของโครงการด้วย
อ่านประกอบ
ความเสียหายเกิดขึ้นแล้ว ขอให้มีแผนเยียวยาที่ชัดเจน
ตัวแทนลูกบ้านคนหนึ่งกล่าวว่า เรื่องนี้เป็นกรณีที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ซึ่งลูกบ้านทุกคนเคารพกฎหมายและคำตัดสินของศาล แต่ก็ต้องการความเห็นใจและความเป็นธรรม เพราะทุกคนได้รับความเดือดร้อนจริงๆ ในฐานะผู้บริโภค ลูกบ้านทุกคนคือผู้เสียหาย และไม่เคยรู้มาก่อนว่าโครงการมีปัญหาในชั้นศาล
“ก่อนตัดสินใจซื้อ ทุกคนดูเอกสารหลักฐาน ทุกอย่างดูเรียบร้อย มีโฉนด ไปจดทะเบียนโอนซื้อขายได้ ในฐานะประชาชนผู้บริโภคไม่มีใครรู้หรอกว่า ขั้นตอนการออกเอกสารหรืออะไรจะปัญหาได้ในภายหลัง แต่เมื่อมีปัญหาเกิดขึ้น ก็ต้องการชัดเจนว่าจะแก้ปัญหานี้อย่างไร”
สำหรับแผนการเยียวยา ต้องบอกว่า ยังไม่มีความชัดเจนใดๆ จากผู้พัฒนาโครงการ โดยหลังจากที่ศาลปกครองกลางมีคำสั่ง ความเสียหายได้เกิดขึ้นแล้ว เช่น คนที่ซื้อไว้อยู่อาศัย เกิดความเสียหายทางจิตใจ ไม่รู้จะอยู่ได้นานแค่ไหน มีความไม่แน่นอนเกิดขึ้น
บางคนใช้เงินเก็บทั้งชีวิต หลายๆ คนยังต้องผ่อนธนาคารต่อไป โดยที่ไม่รู้ชะตาชีวิต ใครจะรับผิดชอบ คอนโดที่ขายต่อไม่ได้เพราะติดปัญหาทางกฎหมาย การผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยที่ยังเดินหน้าต่อไปเรื่อยๆ จะเป็นอย่างไร
อย่างไรก็ตาม ภายหลังจากมีคำสั่งศาล ทางอนันดา ได้ติดต่อเข้ามาพูดคุยกับลูกบ้านผ่านช่องทางออนไลน์ โดยยืนยันว่าจะต่อสู้ทางกฎหมาย และอนันดาขอให้ลูกบ้านหรือผู้ได้รับผลกระทบให้ความร่วมมือกับอนันดาในการยื่นอุทธรณ์ต่อศาลปกครองสูงสุด แต่จากการชี้แจงยังไม่มีแผนการที่เป็นรูปธรรม ซึ่งในขณะนี้ลูกบ้านกว่า 600 ครัวเรือนยังไร้ซึ่งหนทางและยังไม่ได้รับการเยียวยาจากหน่วยงานไหนทั้งสิ้น
บทเรียนที่ได้จากกรณีนี้
จากกรณีดังกล่าว สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ คือ ที่ตั้งโครงการนั้นติดกับถนนสายหลัก หรือหรือถนนในซอยตรงตามข้อกำหนดในกฎหมายหรือไม่ เพราะหากไม่ศึกษาให้รอบคอบอาจเกิดปัญหาเช่นเดียวกับผู้ซื้อห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียม ‘แอชตัน อโศก’ ของ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ได้รับผลพวงจากการฟ้องดำเนินคดีหน่วยงานราชการที่อนุมัติการก่อสร้างโดยมิชอบด้วยกฎหมาย คือ ไม่มีด้านยาวไม่ตำ่กว่า 12 เมตร ติดกับถนนสาธารณะ คือถนนสายหลักหนือถนนในซอย ซึ่งมีเขตทางกว้างไม่ต่ำกว่า 18 เมตร ตามข้อกำหนดไว้ใน พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา
Related
