‘เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส’ เป็นศูนย์การค้าแห่งที่ 2 ของเซ็นทรัลในขอนแก่น หลังจากเซ็นทรัลพัฒนา เปิดให้บริการ ‘เซ็นทรัล ขอนแก่น’ เมื่อ 16 ปีก่อน โดยศูนย์การค้าแห่งใหม่นี้อยู่ห่างจากศูนย์การค้าแรกเพียงไม่กี่กิโลเมตรเท่านั้น เรียกว่าแทบจะเป็นแอเรียเดียวกันจริงๆ
คำถามคือ ทำไม ‘เซ็นทรัลพัฒนา’ ถึงเลือกสร้างลงทุนสร้างศูนย์การค้าแห่งที่ 2 ใน ‘ขอนแก่น’ ใกล้กับศูนย์การค้าเดิมขนาดนี้ และทำให้ ‘ขอนแก่น’ กลายเป็นจังหวัดแรกของภาคอีสานที่จะมีเซ็นทรัลมากถึง 2 แห่ง
รายได้ต่อหัวสูง แถม 42% ของคนขอนแก่นเป็น ‘คนรุ่นใหม่’
อย่างแรก เราต้องรู้ก่อนว่า แม้ ‘ขอนแก่น’ จะมีประชากรเพียง 1.8 ล้านคน อยู่ในอันดับ 5 ของภาคอีสานเท่านั้น แต่กลับมี GPP หรือผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดสูงถึง 238,727 ล้านบาท
ทำให้ GPP Per Capita หรือรายได้ต่อหัวของประชากรจังหวัดนี้สูงถึง 140,255 บาทต่อคนต่อปี สูงเป็นอันดับ 2 ของภาคอีสาน และอันดับ 5 ของประเทศไทย
ที่สำคัญคือ ประชากร 42% ของขอนแก่นเป็นกลุ่ม ‘คนรุ่นใหม่’ อย่าง Gen Y และ Gen Z โดยมีจำนวนประชากรใน 2 รุ่นนี้มากถึง 760,000 คน ทำให้ขอนแก่นเป็น เมืองของคนรุ่นใหม่ ที่เซ็นทรัลพัฒนาเชื่อว่า มีพลังงานของคนรุ่นใหม่ เต็มไปด้วยความสร้างสรรค์ และจะช่วยส่งให้เศรษฐกิจเติบโตอย่างต่อเนื่อง
เช่นเดียวกับเมืองใหญ่อย่าง ‘เมลเบิร์น’ หรือ ‘ฟุกุโอกะ’ ที่มีลักษณะเป็น เมืองมหาวิทยาลัย ทำให้มี DNA แตกต่างจากเมืองอื่นๆ โดยขอนแก่นเองมีมหาวิทยาลัยมากถึง 5 แห่ง โรงเรียนมากถึง 48 แห่ง และโรงเรียนนานาชาติมากถึง 9 แห่ง มากที่สุดในภาคอีสาน
ผู้บริหารของเซ็นทรัลพัฒนาบอกว่า ขอนแก่น ไม่ใช่เมืองของคนแก่ แต่เป็นเมืองของคนหนุ่มสาว มีหนุ่มสาวมากมายอยากมาใช้ชีวิตในเมืองนี้
นั่นเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ขอนแก่นกลายเป็นเมืองที่มี ‘คอนเสิร์ตและเทศกาลดนตรี’ ตลอดปีและมีจำนวนเทศกาลดนตรีมากที่สุดในภาคอีสาน
และเมื่อรวมเข้ากับ ‘สถานที่จัดประชุมขนาดใหญ่’ ภายในจังหวัดและ ‘โครงสร้างพื้นฐาน’ อย่าง สนามบินแห่งใหม่ที่รองรับผู้โดยสารได้มากถึง 5 ล้านคนต่อปี จึงทำให้ขอนแก่นเป็นเมืองแห่งการจัดประชุมสัมมนาหรือ MICE City ด้วย
‘ขอนแก่น’ เมืองแห่งศูนย์กลางทางการแพทย์-ราชการ
หลายคนอาจจะไม่รู้ว่า ‘ขอนแก่น’ ยังเป็น ‘ศูนย์กลางทางการแพทย์’ หรือ Medical Hub ของภาคอีสาน ด้วยจำนวนมีโรงพยาบาลที่มีมากถึง 31 แห่ง และหนึ่งในนั้นยังมี ‘โรงพยาบาลศรีนครินทร์’ โรงพยาบาลขนาดใหญ่ที่รองรับผู้ป่วยได้ถึง 5,000 เตียงด้วย
ทำให้ขอนแก่นกลายเป็นศูนย์กลางรองรับผู้ที่ต้องการเดินทางมาพบแพทย์จากทั่วทั้งภาคอีสาน รวมถึงประชาชนจากประเทศเพื่อนบ้านอย่างเมียนมา ลาว และเวียดนามด้วย
และแน่นอนว่า ‘ขอนแก่น’ ก็ยังคงเป็นเมืองศูนย์กลางราชการและการติดต่อซื้อขายอย่างที่เคยเป็นมา เป็นที่ตั้งของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์หลายแห่งที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับพืชผลทางการเกษตร ไม่รวมถึงการสร้างรถไฟรางเบาที่จะยกระดับโครงสร้างพื้นฐานในเมืองขอนแก่นไปอีกขั้น ทำให้ศักยภาพทางด้านกำลังซื้อและเศรษฐกิจของขอนแก่นยังคงแข็งแกร่ง
จน ‘เซ็นทรัลพัฒนา’ มั่นใจว่า สามารถสร้างศูนย์การค้าแห่งที่ 2 ได้ แม้จะห่างจากห้างแรกเพียง 3 กิโลเมตรเท่านั้น โดยผู้บริหารอธิบายว่า เซ็นทรัล ขอนแก่น แห่งแรกที่เปิดให้บริการเมื่อ 16 ปีก่อน ตั้งอยู่บนย่านการค้าและพัฒนาเมืองในบริบทการค้า
ขณะที่ เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ตั้งอยู่บนย่านการศึกษา หอพัก และโรงพยาบาล รูปแบบของศูนย์การค้าแห่งนี้จึงแตกต่างจากศูนย์การค้าแห่งแรกของเซ็นทรัลในขอนแก่น
“ถ้า เซ็นทรัล ขอนแก่น เป็นห้องรับแขกของเมือง เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ก็คือห้องนั่งเล่นของเมือง” ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา กล่าว
เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส คือ มิกซ์ยูส 2,700 ล้าน
‘เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส’ เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ไม่ได้มีแค่ศูนย์การค้า แต่ยังประกอบด้วยคอนโดมิเนียน PHYLL KHONKAEN และโรงแรม GO! Hotel บนพื้นที่ 30 ไร่
โดยพื้นที่ส่วนของศูนย์การค้าจะมีพื้นที่ราว 62,000 ตร.ม. เล็กกว่าพื้นที่ค้าปลีกของ ‘เซ็นทรัล ขอนแก่น’ ที่เป็นศูนย์การค้าแรกของเซ็นทรัลในขอนแก่นที่มีพื้นที่ 180,000 ตร.ม. ค่อนข้างมาก
แต่ก็จะมี ‘คาแรคเตอร์’ ต่างกันตามกลุ่มเป้าหมายที่แตกต่างกัน เพราะเซ็นทรัลแห่งแรกจะเน้นลูกค้ากลุ่มครอบครัวและผู้มาติดต่องานราชการ-ค้าขาย
ขณะที่ ‘เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส’ จะเน้นลูกค้ากลุ่มวัยทำงาน บุคลากรโรงพยาบาล และนักศึกษามหาวิทยาลัย ที่อยู่บนพื้นที่รอบๆ ศูนย์การค้า โดยคาดว่าจะมี Catchment Area กว่า 56,000 คน
โดยศูนย์การค้านี้เซ็นทรัลพัฒนาก็ขนไฮไลท์สำหรับการใช้ชีวิตมาครบ ตั้งแต่ Tops, Powerbuy, Supersports, B2S, Major ไปจนถึง Jetts Fitness
นอกจากนั้น ศูนย์การค้าแห่งนี้ยังมีร้านค้าใหม่ที่ไม่เคยมาเปิดที่ขอนแก่นเลย อย่างเช่น Shabu Baru Mini, The Steak & More, Pasta Ama, คำแพง หรือร้านสายไลฟ์สไตล์อย่าง SUNNIES
แล้วยังมีร้านที่เน้นเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะอย่าง Daddy & The Muscle, Wacky Willy, Matchbox และ Freak ไปจนถึงร้านค้าโลคอลดังที่ขยับเข้ามาเปิดสาขาใหม่ในศูนย์การค้าด้วย อาทิ rom Scratch, Kin Matcha, Matchong Matcha, Sei Scoop, Trinity และ Long Pizza
ไม่ต้องพูดถึงร้านอาหารและเครื่องดื่มยอดนิยมจากกรุงเทพที่ก็มาให้บริการหลากหลาย อาทิ Bonchon, Pepper Lunch, NOSE TEA, KOI Thé, Naisnow, Potato Corner, GAGA และ One To Two เป็นต้น
สำหรับการเปิดให้บริการในสัปดาห์แรก Brand Inside ได้ออกไปมาสำรวจด้วยตัวเอง พบว่าคึกคักมากและคนส่วนใหญ่ที่แวะมาเยือนอยู่ในกลุ่มนักเรียน นักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ รวมถึงคนทำงานอายุไม่มาก ตามที่เซ็นทรัลพัฒนาคาดการณ์ไว้จริง
ถึงตรงนี้ทุกคนคิดยังไงกับการตัดสินใจลงทุนเปิดเซ็นทรัลแห่งที่ 2 ในขอนแก่น คุณคิดเหมือนเซ็นทรัลไหมว่า ขอนแก่น มีศักยภาพสูงจากการเติบโตของคนรุ่นใหม่?
- ‘ภูเก็ต’ โตไว รวยมาก ใช้จ่ายท่วม จน ‘เซ็นทรัล’ ต้องขยายรอบสอง ครั้งนี้เล็งปั้นให้เท่า ห้างในกรุงเทพฯ เลย
- ไม่ได้มาเป็นห้าง แต่มาเป็นเมือง ‘เซ็นทรัล’ คอนเฟิร์มบุก ‘รังสิต’ เมกะโปรเจกต์ 750 ไร่ ใหญ่สุดที่เคยทำมา
- ‘เซ็นทรัล จีอาร์ไนน์’ ชื่อใหม่ของเซ็นทรัล พระราม 9 หลังรีโนเวทห้าง-ขยายโซนร้านค้า พร้อมรวบ 3 ตึกออฟฟิศ กลายเป็นมิกซ์ยูส
- เซ็นทรัล บางนา กลับมาอย่างยิ่งใหญ่ แบรนด์ดังเพียบ กระหึ่มห้าง ‘เติ้ล-เฟิร์สวัน’ จัดแฟนมีต สร้าง Vibe คึกคักตั้งแต่ต้นปี
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา