พื้นที่กรุงเทพตะวันออกนั้นมีราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เพราะทั้งใกล้สนามบิน และมีห้างสรรพสินค้า รวมถึงแหล่งรวมองค์กรต่างๆ ดังนั้นคงไม่แปลกที่ “เมกา บางนา” พยายามยกระดับพื้นที่นี้ให้ได้มากที่สุด เพื่อยกระดับธุรกิจไปอีกขั้น
Megacity กับโปรเจคที่คืบหน้าต่อเนื่อง
ตอนนี้ “เมกา บางนา” ไม่ได้เป็นแค่ Super Regional Shopping Center หรือห้างค้าปลีกขนาดใหญ่ที่รวม 5 พาร์ทเนอร์หลักคือ Ikea, Mega Cineplex, Homepro, Robinson และ Bigc เพราะได้เดินหน้าวางแผนโครงการ Megacity และเจรจาหลากหลายภาคธุรกิจเข้ามาช่วยกันพัฒนาพื้นที่ย่านกรุงเทพตะวันออกนี้
โดย Megacity เปิดตัวไปเมื่อเดือนม.ค. เพื่อเติมเต็มตัวธุรกิจศูนย์การค้า ที่ปัจจุบันมี 800 ผู้เช่า และมีผู้ใช้บริการ 3.5 ล้านคน/เดือน ซึ่งตัวธุรกิจที่น่าจะเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของ Megacity ก่อนก็คือ ธุรกิจโรงแรม เพราะขณะนี้มีกลุ่มธุรกิจโรงแรมจากต่างประเทศ 11 ราย เข้ามาเจรจา เพื่อร่วมพัฒนาโรงแรมขนาด 200-500 ห้อง ภายใต้งบประมาณ 1,000 ล้านบาท
คริสเตียน โอลอฟสัน กรรมการผู้จัดการ ศูนย์การค้าเมกาบางนา และโครงการเมกาซิตี้ บริษัท เอสเอฟ ดีเวลอปเมนท์ จำกัด เล่าให้ฟังว่า ตัวธุรกิจโรงแรมที่เข้ามาเจรจาน่าจะรู้ผลภายในสิ้นปีนี้ และเริ่มก่อสร้างในต้นปี 2561 โดยตัวโรงแรมที่พัฒนาจะเป็นกลุ่มระดับกลาง และด้วยพื้นที่บางนาใกล้สนามบิน แต่ยังไม่มีโรงแรมขนาดใหญ่ จึงเป็นอีกโอกาสทางธุรกิจ
สวนสนุกก็มีเข้ามาเจรจาเพราะมีตลาด
ทั้งนี้โครงการ Megacity จะประกอบด้วยศูนย์การค้าเดิม, โรงแรมขนาดใหญ่ 2 แห่ง, อาคารสำนักงาน และทีพักอาศัยแบบ High-rise ที่รองรับผู้อาศัยได้กว่า 50,000 คน รวมมูลค่าลงทุนโครงการทั้งหมดกว่า 67,000 ล้านบาท แต่ด้วยระบบคมนาคม และขนส่งสาธารณะที่ไม่เอื้ออำนวย ทำให้แผนการก่อสร้างที่พักอาศัยต้องเลื่อนออกไปก่อน
“จริงๆ Megacity คือหนึ่งในแผนระยะยาว 14 ปีของเรา ดังนั้นมันปรับเปลี่ยนได้ว่าอะไรต้องชะลอ อะไรต้องขึ้นเลย เช่นที่พักอาศัยนั้น เมื่อไม่มีรถไฟฟ้า การจะดึงคนมาอยู่ตรงนี้ก็ลำบาก ทำให้ปัจจุบันมีเชนสวนสนุกจากสหรัฐอเมริกา กับเอเซียเข้ามาเจรจาเช่าพื้นที่ขนาด 8-12 ไร่กับเรา และเตรียมพัฒนาสวนสนุกขึ้นมาบนพื้นที่โครงการที่พักอาศัยเป็นการชั่วคราว”
5 ปีแห่งควาสำเร็จ อัด 250 ล้านกระตุ้น
ส่วนตัวห้าง “เมกา บางนา” ปัจจุบันให้บริการมาครบ 5 ปี และเตรียมใช้งหนึ่งในบประมาณการตลาดกว่า 250 ล้านบาทเพื่อคืนกำไรให้กับลูกค้า เช่นรถยนต์ และแพ็คเกจท่องเที่ยว รวมถึงมีการลงทุนส่วนต่อขยายขนาด 20,000 ตร.ม. มูลค่า 2,500 ล้านบาท เพื่อเพิ่มที่จอดรถ และร้านอาหารใหม่ๆ ซึ่งจะเปิดให้บริการได้ภายในเดือนธ.ค. หลังก่อสร้างแล้วเสร็จ 30% ในปัจจุบัน
สรุป
“เมกา บางนา” ถือเป็นอีกห้างสรรพสินค้าที่สร้างความเจริญให้กับพื้นที่ย่านกรุงเทพตะวันออกพอสมควร และหากโครงการ Megacity เดินหน้าไปตามแผน โอกาสที่พื้นที่ย่านนี้จะบูมขึ้นไปอีกก็มีสูง แต่การเดินเกมค้าปลีกตอนนี้ก็ไม่ง่าย อย่างที่ Brand Inside นำเสนอเทรนด์ต่างๆ ไปที่ตอนนี้ค้าปลีกชะลอตัว และต้องปรับตามพฤติกรรมผู้บริโภคที่ไปออนไลน์ให้ทัน
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา