ปัจจัยการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ดึงดูดใจผู้ซื้อ มีทั้งเรื่องราคา ทำเล และคุณภาพ เป็น 3 สิ่งแรกที่ทุกคนพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ แต่มีอีกปัจจัยที่หลายคนอาจมองข้าม นั่นคือ Community ซึ่งเป็นสิ่งที่จะอยู่กับเราไปอีกนับสิบปีข้างหน้า
และนี่เป็นไอเดียที่ Zipcode ใช้สร้างความแตกต่างด้วยการก้าวออกจากสูตรสำเร็จของการพัฒนาโครงการอสังหาฯ แบบเดิมๆ เพราะเชื่อมั่นว่า นอกจากที่อยู่อาศัยที่ดีแล้ว จุดเริ่มต้นของชีวิตที่มีความหมาย คือ คอมมูนิตี้โดยรอบที่จะสร้างประสบการณ์ที่แตกต่างให้กับทุกคน
สร้าง “พื้นที่” ให้เป็นมากกว่า “สิ่งปลูกสร้างที่ไร้ชีวิต”
ภูรัตน์ โอสถานุเคราะห์ CEO ของ Zipcode บอกว่า โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเมื่อเดินเข้าไปจะให้ความรู้สึกใกล้เคียงกัน การวางเลย์เอาท์ โทนสี สิ่งอำนวยความสะดวก ต่างกันแค่เรื่องทำเลที่ตั้งเท่านั้น Zipcode จึงสร้างความแตกต่างด้วยการพัฒนา “พื้นที่” ให้เป็นมากกว่าสิ่งปลูกสร้างที่ไร้ชีวิต
Zipcode ได้เติมเสน่ห์และเอกลักษณ์เฉพาะตัวเข้าไปในโครงการ ซึ่งตอบความต้องการของคนรุ่นใหม่ ที่อยากได้ความพิเศษไม่เหมือนใคร สร้างประสบการณ์ที่แตกต่าง ดังนั้นทุกโครงการของ Zipcode จะต้องพิเศษจริงๆ ใส่ใจทุกรายละเอียด ทุกโค้ง ทุกมุม ทุกตารางนิ้ว ต้องผ่านการคิดมาแล้วอย่างดีที่สุด
ดังนั้น อสังหาฯ สำหรับ Zipcode เป็นพื้นที่สร้างแรงบันดาลใจ สร้างการเติบโต สร้างชุมชนที่ยั่งยืน โดยเชื่อในแนวคิด “Real > Estate. Value > Profit.” แน่นอนว่าการสร้างผลกำไรเป็นเรื่องสำคัญ แต่ Zipcode ยังเน้นสร้างคุณค่าที่แท้จริงในการพัฒนาอสังหาฯ อีกด้วย โดยในช่วง 2-3 ปี ข้างหน้า Zipcode ลงทุนกว่า 3,000 ล้านบาท เพื่อพัฒนาพื้นที่ทั้งในโครงการที่อยู่อาศัย และโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ Mixed-Use ที่จะ เชื่อมโยงชุมชน และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน
สร้างความยั่งยืนกับชุมชนและสิ่งแวดล้อม
รุ้ง วงศ์สมิทธิ์ Managing Director ของ Zipcode บอกว่า Zipcode ต้องการสร้างสิ่งที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ไม่ใช่แค่การเปลี่ยนโฉมพื้นที่ แต่ต้องการพัฒนาพื้นที่ที่ปลุกชีวิตให้กับผู้คนและคอมมูนิตี้ และยกระดับมาตรฐานการใช้ชีวิตให้ดีขึ้น ตามปกติโครงการอสังหาฯ ต้องใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อสร้างกำไรสูงสุด แต่ Zipcode ตั้งต้นด้วยการหาสมดุลระหว่างคุณค่า ฟังก์ชันการใช้งาน และดีไซน์เป็นอันดับแรก
Zipcode ให้ความสำคัญด้านความยั่งยืน (Sustainability) ทั้งในด้านสิ่งแวดล้อมและชุมชน นอกจากวัสดุอุปกรณ์ที่เลือก การใช้พลังงานสะอาดอย่างเต็มที่ และเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้ได้มากที่สุด โครงการยังมุ่งเน้นสร้างพื้นที่ที่สร้างปฏิสัมพันธ์ระหว่างคนกับพื้นที่ และ คนกับคอมมูนิตี้ ตรงกับแนวคิดที่ต้องการสร้าง Community อย่างสร้างสรรค์ให้เกิดขึ้น
นั่นคือคำตอบว่า Zipcode เน้นสร้างพื้นที่ที่ดีสำหรับชุมชนและสิ่งแวดล้อม มองเห็นความต้องการจากคนในพื้นที่จริง ที่ยังไม่มีใครเติมเต็ม และทำการศึกษาอย่างลึกซึ้งเพื่อเข้าใจ Insight ของแต่ละพื้นที่ ก่อนจะเข้าไปพัฒนาโครงการ ดังนั้นทุกโครงการจึงได้รับการพิจารณาอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้มั่นใจว่าทุกโครงการเป็นที่ที่เราอยากใช้ชีวิตและใช้เวลาอยู่ในนั้นจริงๆ
เจาะแนวคิด Community Comes Alive สร้างคอมมูนิตี้ที่มีชีวิต
ภูรัตน์ กล่าวว่า Community Comes Alive คือแนวคิดในการพัฒนาโครงการที่ไม่เพียงให้ความสำคัญกับพื้นที่ แต่ยังให้ความสำคัญกับ Value ที่แท้จริงของพื้นที่ นั่นคือ ผู้คน และ Community ข้างใน โดยให้ความสำคัญกับการออกแบบพื้นที่ที่ช่วยให้ผู้คนสามารถพบเจอผู้ที่มีแนวคิดคล้ายกัน และสร้างความสัมพันธ์ระหว่างกันได้ เช่น การออกแบบ Lounge เปิดโล่งหรือ Co-Working Space ที่ทำให้ผู้คนรู้สึกอยากทำงานร่วมกันและสร้างปฏิสัมพันธ์ที่ดีต่อกัน หรือการสร้างพื้นที่สีเขียว เป็น Gathering Space และจัดเวิร์กช็อปที่ทำให้เพื่อนบ้านได้ทำกิจกรรมด้วยกันผ่านโปรเจกต์ที่มีเป้าหมายร่วมกัน ด้วยดีไซน์ที่ถูกออกแบบอย่างใส่ใจร่วมกับการออกแบบกิจกรรมที่มีวัตถุประสงค์ชัดเจน พื้นที่ที่ถูกสร้างจึงเป็นสถานที่ที่ผู้คนรู้สึกได้ใช้ชีวิตที่เป็นตัวเองที่สุด มีแรงบันดาลใจ และรู้สึกเป็นส่วนหนึ่งของคอมมูนิตี้ได้จริงๆ
ด้าน รุ้ง เสริมว่า Community Comes Alive คือการเชื่อมโยงผู้คนผ่านการออกแบบที่รอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นแปลนของอาคาร การเลือกประเภทผู้เช่าที่จะเข้าอยู่ในพื้นที่ การจัดกิจกรรม หรือการออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้มีความยืดหยุ่น ดังนั้นตัวโครงการจะเป็นการออกแบบที่ไร้กาลเวลา (Timeless Design) เพราะเชื่อว่ารายละเอียดที่เล็กที่สุด สามารถสร้างความแตกต่างที่ยิ่งใหญ่ที่สุดได้ ทั้งคุณภาพ งานฝีมือและการใส่ใจการทำงาน
นอกจากนี้ พื้นที่ต้องมีความยืดหยุ่น (Flexible Space) ปรับเปลี่ยนให้สอดคล้องกับความต้องการที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัย และสำคัญคือต้องมีความสบายใจ (Sense of Belonging) ผ่อนคลาย และภูมิใจที่ได้ที่เป็นส่วนหนึ่งของชุมชน ทั้งหมดทำให้ Zipcode สร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย เชื่อมโยงความสัมพันธ์ และสร้างความเป็นอยู่ที่ดีอย่างยั่งยืนให้กับชุมชน
เคล็ดลับสไตล์ Zipcode เพื่อสร้างความเป็นไปได้ที่ไม่รู้จบ
ภูรัตน์ บอกว่า Zipcode เป็นบริษัทอสังหาฯ รุ่นใหม่ที่ใช้วิธีการคิด แนวทางการทำงาน ผสมผสานกับวัฒนธรรมองค์กรสไตล์คนรุ่นใหม่ เพื่อสร้างความเป็นไปได้ไม่รู้จบ ทำให้ทุกโครงการสะท้อนตัวตนออกมาอย่างชัดเจน
“เราใส่ใจและรอบคอบในทุกการออกแบบและสร้างสรรค์โครงการเพื่อสร้างพื้นที่ที่ให้ความรู้สึก “แท้” มีการผสมผสานองค์ประกอบธรรมชาติเพื่อเชื่อมโยงกับโลกภายนอก ทุกกระบวนการมีการเปิดกว้างรับความคิดเห็นที่แตกต่าง เพราะเราต้องการสร้างความประหลาดใจแม้ในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่ไม่คาดคิด เช่น งานศิลปะที่แปลกตา สีสันที่โดดเด่น หรือฟีเจอร์ลับๆ ที่รอการค้นพบ นี่คือสิ่งที่สร้างเอกลักษณ์ให้กับโครงการของ Zipcode”
รุ้ง บอกว่า การทำงานที่นี่เน้นลงมือทำเต็มที่ ทุ่มเททุกขั้นตอน ตั้งแต่สรรหาที่ดิน พัฒนาแนวคิด ออกแบบไปจนถึงก่อสร้าง ลงทุนและบริหารจัดการ ทุกส่วนมีความสำคัญทั้งสิ้น โดยมีหลักการ 5 ข้อ
- มองการณ์ไกลอย่างใส่ใจ ไม่ใช่แค่เรื่องผลกำไร แต่เรามองไกลถึงอนาคตที่ยั่งยืน
- ชุมชน วัฒนธรรม และความคิดสร้างสรรค์ เป็นเรื่องสำคัญไม่แพ้การก่อสร้าง เราพัฒนาพื้นที่อย่างตั้งใจเพื่อเชื่อมโยงผู้คนไว้ด้วยกัน
- ทุกโปรเจกต์คือโอกาส ในการสร้างขีดจำกัดใหม่ๆ และยกระดับการสร้างสรรค์พื้นที่ไปสู่มาตรฐานใหม่
- ใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อสร้างคุณค่าให้ทุกพื้นที่อย่างแท้จริง เพราะทุกดีเทล คือส่วนประกอบสำคัญที่ทำให้ทุกพื้นที่พิเศษขึ้น
- ร่วมสร้างไปด้วยกัน ผ่านการทำงานเป็นทีมและการร่วมมือกับพันธมิตรทุกภาคส่วน
Zipcode จึงไม่ใช่แค่ที่ทำงาน แต่เป็นอีกคอมมูนิตี้ของการสร้างสรรค์ที่รวมกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีวิสัยทัศน์มาทำงานร่วมกัน มีความยืดหยุ่น เปิดกว้างให้ทุกคนมีโอกาสแสดงความคิดเห็น สร้างสรรค์งานอย่างมีคุณภาพ โดยมีเป้าหมายคือ ยกระดับคุณภาพชีวิตและชุมชนให้ดีขึ้น นี่คือความเป็นไปได้ที่ไม่รู้จบ
สร้างพื้นที่แห่งความสร้างสรรค์ ด้วย Unmet Needs
สิ่งที่ Zipcode โดดเด่นจากอสังหาฯ เจ้าอื่นในตลาด คือ การให้ความสำคัญและศึกษาพฤติกรรมและความต้องการของผู้บริโภค โดยเฉพาะส่วนที่ยังไม่ได้รับการตอบสนอง หรือ Unmet Needs ของคนในพื้นที่นั้นๆ ตั้งแต่เรื่องพื้นฐาน ถึงรายละเอียดเชิงอารมณ์ ซึ่งเป็นส่วนช่วยให้การสร้างสรรค์พื้นที่มีเอกลักษณ์และตอบโจทย์ได้อย่างลงตัว
และที่สำคัญ เป็นการเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็นจุดเริ่มต้นของชีวิตที่มีความหมาย โดยหนึ่งในตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือ โครงการที่ Zipcode ได้ร่วมมือกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพ เพื่อพัฒนาคุณภาพชีวิตของนักศึกษาทั้งในและนอกห้องเรียนด้วยคอนเซ็ปต์ “Conve-Happiness in a Walking Distance” หรือ ความสุขง่ายๆ ที่อยู่ในระยะเดินถึงของนักศึกษา เป็นต้นแบบพื้นที่สร้างสรรค์ที่ส่งเสริมให้เกิดการแลกเปลี่ยนและเติบโต ตัวอย่างเช่น
โครงการ DoBeDo Student Residence เป็น Best-In-Class Student Residence แห่งแรกในไทยที่มหาวิทยาลัยกรุงเทพ โดยไม่ใช่หอพัก (Dormitory) แต่เป็น ที่พักนักศึกษา (Student Residence) ที่จะมอบประสบการณ์ชีวิตมหาวิทยาลัยที่ไม่เหมือนใคร เพื่อส่งเสริมคอมมูนิตี้นักศึกษาให้ใช้ชีวิตในแคมปัสได้เต็มที่ โดยออกแบบให้อยู่ใกล้กับทุกความสะดวกสบาย ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ รวมถึงใกล้กับห้องเรียนและสิ่งอำนวยความสะดวกของมหาวิทยาลัยเพื่อเพิ่มโอกาสในการสร้างคอมมูนิตี้ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเรียน เรื่องเล่น เรื่องพักผ่อน เพราะชีวิตนักศึกษาไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในห้องเรียน
โดยได้ร่วมออกแบบและพัฒนาร่วมกับเป็นสถาปนิกชั้นนำอย่าง พิชัย วงศ์ไวศยวรรณ จาก A49 และ ไพทยา บัญชากิติคุณ จาก ATOM design ภายในโครงการมีห้องพักที่แต่งพร้อมอยู่ ทั้งแบบ Studio, 1-Bedroom และ 2-Bedroom พร้อมให้เข้าอยู่ในปีนี้ (2568)
ขณะที่พื้นที่ส่วนกลางทำให้นักศึกษาได้ออกมาใช้ชีวิต มีส่วน Indoor เช่น Study Area, Co-Working Space, Meeting Room, Reading Pod, Game Room, Co-Kitchen และ และโซน Outdoor เพื่อกิจกรรมที่หลากหลาย เช่น Bike & Jogging Track ติดริมทะเลสาบ แลนด์มาร์คที่ชาว BU ชอบไป Hangout กัน รวมทั้ง Skatepark, Experience Courtyard, Life Atrium และสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย ในระยะเดินถึง
อีกส่วนที่ส่งเสริมกันอย่างดีคือ Heyday เป็น Students’ Community Space สเปซให้นักศึกษาได้มา EAT, DRINK, STUDY, RELAX, PLAY และ HANGOUT ภายใต้แนวคิด Spaces for every moment ที่จะมาช่วยเติมเต็มการใช้ชีวิตของนักศึกษาในทุกมิติ
นอกจากนี้ Zipcode ยังเตรียมการพัฒนาโครงการใหม่บนพื้นที่พระราม 4 – กล้วยน้ำไท ให้เป็นพื้นที่ Creative Urban Oasis โดยเน้นการเป็น Lifelong Learning Center เดินทางสะดวกเข้าถึงได้ง่าย ซึ่งคาดว่าจะเกิดขึ้นในอีก 3 ปีข้างหน้า (2025-2027) ประกอบด้วย
Ace of Clubs เป็น Tennis Club แหล่งรวมของคนรักเทนนิส ด้วยสนามมาตรฐาน ITF (5 Court) มีบริการโค้ชส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีแพลนเปิดกลางปี 2025
Arco คือ Creative Urban Oasis พื้นที่สำหรับ Community ให้ผู้คนที่มีตัวตนและความชอบแตกต่างหลากหลายสามารถ Connect กันได้ไม่ว่าจะเป็นเจนไหน หรือมี Passion ในเรื่องใดก็ตาม หัวใจสำคัญคือ การแก้ Pain Point ของกรุงเทพที่ขาดแคลนพื้นที่ใช้ชีวิต โดยพื้นที่บริเวณนี้จะกลายเป็นย่านศิลปะที่ส่งเสริมการเรียนรู้ตลอดชีวิต (Lifelong Learning Center) มากกว่า 50% ของพื้นที่โครงการ จัดสรรเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ลานศิลปะ Pet Park พื้นที่สีเขียว และ Sports & Active Zone โครงการนี้จึงเป็นพื้นที่ที่เปิดให้ผู้คนที่มีความสนใจคล้ายกันได้มาพบปะและแลกเปลี่ยนประสบการณ์ไปด้วยกัน
สร้างคุณค่าให้ชุมชนบนพื้นที่แห่งคุณภาพ
Zipcode เป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหม่ที่น่าจับตามอง ด้วยแนวคิด Community Comes Alive สร้างความแตกต่างที่โดดเด่นด้วยการพัฒนา “พื้นที่” ให้เป็นมากกว่าสิ่งปลูกสร้างทั่วๆ ไป แต่ให้ความสำคัญกับผู้คนบนพื้นที่ได้และเปลี่ยน ต่อยอดแรงบันดาลใจ และผลักดันความคิดสร้างสรรค์ในการใช้ชีวิต เพื่อชุมชนและสิ่งแวดล้อมที่ยั่งยืน ภายใต้การบริหารงานแบบคนรุ่นใหม่ เปิดกว้างรับความเปลี่ยนแปลง เพื่อสร้างความเป็นไปได้ที่ไม่รู้จบ ยืนยันด้วยโครงการต่างๆ อาทิ DoBeDo, Heyday รวมถึงโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต เช่น Ace of Clubs และ Arco ที่น่าติดตามอย่างยิ่ง
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา