“ศิริปันนา” อสังหาฯ จากเชียงใหม่ขอบุกเมืองกรุงครั้งแรก

เชียงใหม่เป็นหนึ่งในยุทธศาสตร์ที่แบรนด์อสังหาริมทรัพย์มองเป็นโลเคชั่นสำคัญในการไปลงทุน แต่เมื่อหลายแบรนด์พร้อมใจกันบุกตลาด กลายเป็นว่าตอนนี้เชียงใหม่ Over Supply ไปแล้ว

ทำให้ “ศิริปันนา” แบรนด์อสังหาฯ จากเชียงใหม่ ต้องแก้เกมใหม่บุกตลาดนอกพื้นที่เป็นครั้งแรก เตรียมผุดโครงการคอนโดใจกลางกรุงเทพฯ ติดรถไฟฟ้าสีชมพู ด้วยงบลงทุน 400 ล้านบาท หวังขยายฐานลูกค้าให้มากขึ้น พร้อมมีการจัดงาน Siripanna a Place of Harmony รวมแบรนด์ในเครือมาออกงานที่สยามพารากอน ถือเป็นครั้งแรกที่นำอสังหาฯ เมืองล้านนาสู่เมืองกรุง

ศุภมิตร กิจจาพิพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารเครือศิริปันนา กล่าวว่า

“จากที่ทำตลาดมา 8 ปี ตอนนี้เรามีหลายโปรดักส์ทั้งโรงแรม สปา โครงการบ้านเดี่ยว คอนโด และเบเกอรี่ จึงอยากสร้างแบรนด์ให้คนรู้จักมากขึ้น เป็นครั้งแรกที่นำอสังหาฯ จากเชียงใหม่ มาจัดงานที่กรุงเทพฯ โดยในปีหน้ามีแผนที่จะผุดโครงการอสังหาฯ ในกรุงเทพฯ ด้วย”

เหตุผลที่ศิริปันนาได้มาบุกกรุงเทพฯ ส่วนหนึ่งเพราะความต้องการในเชียงใหม่ค่อนข้างเต็มแล้ว จึงต้องขยายออกที่จังหวัดอื่น โดยที่ศุภมิตรประเมินว่า

“ตลาดอสังหาฯ ในเชียงใหม่ค่อนข้างจะ Oversupply แล้ว จากการสำรวจพบว่าคอนโดมีห้องว่างเหลือกว่า 3,000 ยูนิต ส่วนบ้านเดี่ยวในระดับกลางๆ ก็เหลือ เพราะช่วงที่เชียงใหม่กำลังบูมๆ มีแต่คนมาลงทุนหวังจับกลุ่มต่างชาติ แต่หลายคนลืมไปว่าต่างชาตินิยมเช่ามากกว่าซื้อ แต่เห็นว่าในกรุงเทพฯ ยังมีดีมานด์ความต้องการในอสังหาฯ อยู่”

จุดยืนของศิริปันนาจะเน้นโครงการในระดับพรีเมี่ยม และระดับล่างไปเลย เพราะมองว่าขายง่ายกว่า ซึ่งตลาดกลางมีการแข่งขันสูง มีการตัดราคากันเยอะ การจับตลาด 2 กลุ่มนั้นมีโอกาสสูงกว่า

โดยที่ในปีนี้ตั้งเป้ารายได้กว่า 300 ล้านบาท แบ่งสัดส่วยรายได้เป็นคอนโด 40% โรงแรม 50% และอื่นๆ 10%

สรุป

• การขยายพื้นที่การลงทุนในครั้งนี้ของศิริปันนา แสดงให้เห็นถึงจุดอิ่มตัวของการลงทุนในเชียงใหม่อยู่บ้าง
• การขยายมาในกรุงเทพฯ ช่วยเพิ่มโอกาสในการเติบโตได้อีก

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา