ในยุคที่โลกธุรกิจมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การเลือกสำนักงานให้เช่าที่ดีไม่ได้เป็นเพียงการหาพื้นที่ทำงานที่ตอบโจทย์เท่านั้น แต่ยังเป็นองค์ประกอบสำคัญในการสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับองค์กร อีกทั้งยังช่วยเพิ่มแรงจูงใจให้บุคลากรที่มีศักภาพอยากเข้ามาร่วมงานมากขึ้น
บทความนี้จะพาคุณเจาะลึกเกี่ยวสำนักงานให้เช่าว่าการเช่าสำนักงานในปัจจุบันมีความสำคัญอย่างไร พร้อมทั้งแนวทางการพิจารณาก่อนตัดสินใจเช่าออฟฟิศเพื่อให้ได้พื้นที่สำนักงานที่ตอบโจทย์ความต้องการของธุรกิจ หากพร้อมแล้ว มาทำความเข้าใจไปด้วยกัน
สำนักงานให้เช่า คืออะไร?
ก่อนตัดสินใจเลือกเช่าออฟฟิศ การทำความเข้าใจรูปแบบความเป็นเจ้าของอาคารในกรุงเทพฯ ถือเป็นสิ่งสำคัญ เพราะจะช่วยให้สามารถวางแผนบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยทั่วไปสามารถแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบหลัก คือ
- แบบเจ้าของรายเดียว: อาคารสำนักงานส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ มักเป็นตึกสูงที่มีเจ้าของเพียงรายเดียว สร้างขึ้นเพื่อปล่อยเช่าโดยเฉพาะ ข้อดีคือการบริหารจัดการที่เป็นมาตรฐานเดียวกัน ทำให้ทุกอย่างเป็นระเบียบเรียบร้อย
- แบบเจ้าของหลายราย: หรือที่รู้จักกันในชื่อ “ออฟฟิศคอนโด” (Office Condominiums) ซึ่งในต่างประเทศอาจเรียกว่า “Strata Title Offices” ตึกออฟฟิศลักษณะนี้จะมีการแบ่งพื้นที่ขายขาดให้เจ้าของหลายคน คล้ายคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย โดยพื้นที่ส่วนกลางจะบริหารโดยนิติบุคคลที่มาจากการโหวตของเจ้าของร่วม ขณะที่เจ้าของแต่ละห้องจะดูแลพื้นที่ของตนเอง
ประเภทของสำนักงานให้เช่า
การเลือกประเภทของสำนักงานให้เช่าให้เหมาะกับธุรกิจนั้น ขึ้นอยู่กับลักษณะธุรกิจและงบประมาณเป็นสำคัญ มาดูกันว่า office ให้เช่าแต่ละประเภทมีลักษณะอย่างไร เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายและคุ้มค่า
- พื้นที่เปล่า (Bare Shell): เป็นห้องโล่ง ๆ ที่มีเพียงผนังและห้องน้ำ เหมาะสำหรับองค์กรที่ต้องการออกแบบและตกแต่งเองอย่างอิสระ สำนักงานให้เช่าประเภทนี้ เหมาะสำหรับบริษัทที่ต้องการสร้างเอกลักษณ์และสะท้อนวัฒนธรรมองค์กรผ่านการดีไซน์
- พื้นที่มาตรฐาน (Standard): เป็นออฟฟิศให้เช่าที่มีการเตรียมพื้นที่พื้นฐานไว้แล้ว เช่น ฝ้าเพดาน ระบบแอร์ และปลั๊กไฟ ช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณในการตกแต่งหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการความพร้อมในระดับหนึ่ง
- พื้นที่ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ (Fully Furnished): ออฟฟิศให้เช่าที่มีการตกแต่งแล้วแบบนี้ จะมีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบทุกอย่าง เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการความรวดเร็ว หรือต้องการเปิดสำนักงานชั่วคราวแบบเร่งด่วน
- พื้นที่ตกแต่งบางส่วน (Partly Fitted): เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่าในรูปแบบผสมระหว่างแบบมาตรฐานกับแบบพร้อมเข้าอยู่ มีการตกแต่งพื้นฐานมาให้ แต่ยังไม่มีเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ทำให้ผู้เช่าสำนักงานสามารถปรับแต่งเพิ่มเติมตามความต้องการ
- โคเวิร์กกิ้ง สเปซ (Co-working space) หรือ พื้นที่ทำงานร่วมกัน: เป็นพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่น สามารถเช่าได้ทั้งรายวัน รายเดือน หรือสัญญาระยะยาว มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะสำหรับฟรีแลนซ์ สตาร์ทอัพ หรือแม้แต่องค์กรใหญ่ที่ต้องการพื้นที่สำหรับโปรเจกต์พิเศษ
เหตุผลที่ควรเลือกสำนักงานให้เช่ากับ CBRE
การเลือกสำนักงานให้เช่า ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความสำเร็จขององค์กร การมีที่ปรึกษามืออาชีพอย่างซีบีอาร์อี (CBRE) ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ จะช่วยให้การตัดสินใจของคุณง่ายขึ้น และตอบโจทย์ธุรกิจได้อย่างครบถ้วน แล้วทำไมการเลือกสำนักงานให้เช่ากับ CBRE จึงเป็นทางเลือกที่ดี
- มีประสบการณ์และเชี่ยวชาญในด้านนี้โดยตรง: CBRE มีข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องและเชื่อถือได้ สามารถให้คำแนะนำที่ตอบโจทย์ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
- มีตัวเลือกที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกความต้องการ: ด้วยเครือข่ายที่กว้างขวาง CBRE สามารถคัดสรรสำนักงานให้เช่าในทำเลคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็น Home Office สำหรับธุรกิจขนาดเล็ก หรืออาคารสำนักงานให้เช่าขนาดใหญ่ ติดรถไฟฟ้า เพื่อความสะดวกในการเดินทาง รวมถึงและพื้นที่ที่เหมาะสมกับทุกขนาด และประเภทธุรกิจ
- บริการครบวงจร ตั้งแต่ต้นจนจบ: ซีบีอาร์อีพร้อมดูแลทุกขั้นนตอน ตั้งแต่การค้นหาพื้นที่ที่เหมาะสม การวางแผนกลยุทธ์ การเจรจาต่อรองสัญญาเช่า ไปจนถึงการบริหารโครงการตกแต่งออฟฟิศ เพื่อให้คุณไดพื้นที่ที่พร้อมใช้งานอย่างสมบูรณ์
- เข้าใจเทรนด์ธุรกิจยุคใหม่: ซีบีอาร์อีตระหนักถึงการเปลี่ยนแปลงของรูปแบบการการทำงาน ไม่ว่าจะเป็นความต้องการพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่น (Flexible Office Space) หรืออาคารที่ให้ความสำคัญกับสุขภาวะของพนักงานและสิ่งแวดล้อม (Sustainability)
มองหาสำนักงานให้เช่าที่ใช่ ต้องนึกถึง CBRE
การเลือกสำนักงานให้เช่าในปัจจุบัน ไม่ใช่เพียงการหาที่ทำงาน แต่คือการเลือกพันธมิตรที่จะเติบโตไปพร้อมกับธุรกิจของคุณ การพิจารณาอย่างรอบคอบตั้งแต่ประเภทพื้นที่ ไปจนถึงการเลือกที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญอย่างซีบีอาร์อี (CBRE) จะช่วยให้ธุรกิจของคุณได้เปรียบคู่แข่งและสร้างบรรยากาศการทำงานที่ยอดเยี่ยม
ออฟฟิศที่ดีในทำเลที่เหมาะสม คือกุญแจสำคัญที่จะช่วยดึงดูดบุคคลากรที่มีความสามารถ และขับเคลื่อนองค์กรของคุณไปสู่ความสำเร็จอย่างยั่งยืน
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา