120 วันเปิดประเทศ? ล็อกดาวน์กรุงเทพ ธุรกิจอสังหาฯ จะฟื้นตัวได้จริงหรือไม่

120 วันจะเปิดประเทศได้หรือไม่ ตอนนี้กรุงเทพและปริมณฑลล็อกดาวน์แล้ว ภาคธุรกิจจะเป็นอย่างไรต่อไป

หลังจากรัฐบาลประกาศเป้าหมาย 120 วัน จะกลับมาเปิดประเทศ ภาคธุรกิจให้การตอบรับดีมาก โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรอคอยกำลังซื้อจากต่างประเทศเข้ามาช่วยในการระบายสต๊อกคอนโดมิเนียมที่สะสมอยู่ เป็นจำนวนมาก แม้ตอนนี้ความหวังนั้นจะริบหรี่อยู่พอสมควรก็ตาม

phuket

ภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์ ความหวังที่น่ากังวล

สำหรับแผน การเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาตินั้น ก่อนหน้านี้รัฐบาลมีแผนนำร่องเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยว ภายใต้ชื่อภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์ซึ่งจะใช้จังหวัดภูเก็ตเป็นจังหวัดนำร่องในการเปิดรับนักท่องเที่ยวโดยมีกำหนดการเปิดรับนักท่องเที่ยวในวันที่ 1 ..2564 นี้

เพื่อให้สอดรับกับภูเก็ตแซนด์บ็อกซ์รัฐบาลได้เร่งฉีดวัคซีนให้กับประชาชนในจังหวัดภูเก็ต เพื่อสร้างภูมิคุ้มกันหมู่โดยวางเป้าว่าในวันที่ 1 ..นี้ ประชากรในจังหวัดภูเก็ตไม่ต่ำกว่า70% จะต้องได้รับการฉีดวัคซีนป้องกันเชื้อไวรัส Covid-19 รัฐบาลคาดหวังว่าหากสามารถดำเนินการได้สำเร็จ จะเป็นต้นแบบการเปิดพื้นที่ ในจังหวัดหัวเมืองท่องเที่ยว และจังหวัดอื่นทั่วประเทศในเฟสถัดไป

ขณะที่ในฝั่งของผู้ประกอบการธุรกิจ โดยรวมคาดการณ์ว่าการกลับมาเปิดประเทศจะทำให้ธุรกิจต่างๆ ทยอยฟื้นตัวกลับมาได้ในช่วงไตรมาส 4 ของปี แต่ บรรดาผู้ประกอบการท่องเที่ยวและอสังหาฯ ในจังหวัดภูเก็ตกลับกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์การเปิดรับนักท่องเที่ยว ว่าจะส่งผลให้ตลาดท่องเที่ยว ภูเก็ตในระยะสามเดือนข้างหน้าจะหดตัวมากกว่าในปัจจุบัน

phuket
ภาพจาก Shutterstock

นักท่องเที่ยวไทยหาย นักท่องเที่ยวต่างชาติน้อย

ส่วนตลาดที่อยู่อาศัยนั้น เบื้องต้น ไม่น่าจะกลับขยายตัวอย่างที่หลายคนคาดการณ์ ในทางกลับกันจะส่งผลให้ตลาดชะลอตัวลง โดยเฉพาะ ตลาดท่องเที่ยวซึ่งก่อนหน้านี้แม้ว่าการระบาดของเชื้อ Covid-19 จะทำให้กลุ่มนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติหายไปแต่ก็ยังมีกลุ่มนักท่องเที่ยวในประเทศที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง

ขณะที่การเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยว อาจทำให้นักท่องเที่ยวไทยหายไปหรือมีจำนวนลดลงเนื่องจากกังวลเกี่ยวกับการติดเชื้อจากกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติ แม้ว่ากลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาจะได้รับการฉีดวัคซีนแล้วก็ตามเพราะ เป็นที่ทราบกันดีว่าแม้จะมีการฉีดวัคซีนแล้วแต่ก็ไม่ได้หมายความว่าผู้ได้รับการฉีดวัคซีนจะไม่ติดเชื้อหรือเป็นพาหะในการแพร่เชื้อได้ 100%

ขณะเดียวกันกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่จะเดินทางเข้ามาอาจมีจำนวนน้อยหรือจำนวนไม่มากพอตามเป้าหมายเนื่องจากหลายประเทศยังขึ้นป้ายว่าประเทศไทยเป็นแหล่งที่มีการแพร่ระบาดที่รุนแรงโดยเฉพาะกลุ่มประเทศในโซนยุโรปและอเมริกาเนื่องจากการแพร่ระบาดในประเทศไทยมีการ กลายพันธุ์ของเชื้อ Covid-19

Thailand Tourist Bangkok นักท่องเที่ยว
ภาพจาก Shutterstock

อย่าให้การเปิดประเทศ เป็นการแพร่ระบาดรอบใหม่

ดังนั้น การเปิดประเทศในช่วงแรก นักท่องเที่ยวจะยังไม่เดินทางเข้ามาเป็นจำนวนมากอย่างที่หลายคนคาดการณ์ เพราะยัง กังวลกับสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อ Covid-19 ในประเทศไทย แต่อย่างไรก็ตามหากรัฐบาลสามารถเดินหน้าฉีดวัคซีนให้กับประชาชนในประเทศได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ คือ 4 เดือนจากนี้ รัฐบาลสามารถคุมการแพร่ระบาดได้ และบริหารจัดการแผนฉีดวัคซีนได้ตามเป้าหมายอย่างต่ำ 50 ล้านคน    

โอกาสที่ธุรกิจต่างๆ โดยเฉพาะธุรกิจท่องเที่ยวและธุรกิจอสังหาฯ ที่รอคอยกำลังซื้อจากกลุ่มนักท่องเที่ยว นักลงทุน และนักธุรกิจชาวต่างชาติ จะกลับเข้ามาท่องเที่ยวและช็อปปิ้งห้องชุดราคาถูกเพื่อลงทุนในอนาคตซึ่งจะช่วยระบายซัพพลายสะสมของคอนโดในตลาดให้ลดลง และผลักดันให้ตลาดอสังหาฯฟื้นตัวกลับมาได้ ในช่วงไตรมาส 4 ของปีนี้

ในทางกลับกันหากเปิดประเทศแล้วนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศและเกิดการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส Covid-19 จากกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติกลายเป็นคัตเตอร์ใหม่ก็จะยิ่งส่งผลให้ธุรกิจต่างๆ ฟื้นตัวได้ยาก ซึ่งจะเห็นบทเรียนจากหลายๆ ประเทศ ที่ฉีดวัคซีนให้ประชากรแล้วเป็นสัดส่วนสูง และกลับมาเปิดประเทศ และเศรษฐกิจกันอย่างคึกคัก แต่สุดท้ายกลับมาเกิดการระบาดระลอกใหม่จนต้องกลับมาล็อกดาวน์อีกครั้ง

ดังนั้นประเด็นสำคัญของการเปิดประเทศในครั้งนี้ คือรัฐบาลต้องควบคุมดูแลป้องกันการแพร่ระบาดของเชื้อ Covid-19 อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ประเทศไทยไม่เดินซ้ำรอยกับประเทศต่างๆ ที่ต้องมีการ กลับมาล็อกดาวน์ประเทศกันอีกครั้ง

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา

mm
Senior Writer Brandinside asia