อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในธุรกิจที่ได้รับผลกระทบไม่น้อยจากสถานการณ์โควิดในปี 63 ที่ผ่านมา และปี 64 แนวโน้มก็ยังไม่สดใสนัก ทาง LPN มองว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย ไม่ปกติ และยิ่งกลายเป็นผลกระทบต่อผู้พัฒนา รวมถึงผู้บริโภคด้วย
โอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริ
- ราคา ปัจจุบันคนไทยซื้อบ้านไม่ได้ รายได้ไม่เพียงพอ แม้จะอยากได้เป็นเจ้าของแต่ก็ซื้อไม่ไหว หลายแบรนด์ต้องพึ่งพาลูกค้าต่างประเทศ พอเกิดวิกฤตโควิด คนต่างประเทศมาไม่ได้ก็ได้รับผลกระทบกันหมด
- Supply จากราคาที่ผิดปกติ แทบทุกแบรนด์เน้นตลาดบน ราคามากกว่า 3 ล้านบาท โดยมีทั้งดีมานด์แท้และ ดีมานด์เทียม ทั้งที่จริงๆ ราคาที่คนไทยซื้อได้คือ 1-2 ล้านบาท แต่ 2-3 ปีที่ผ่านมา แทบไม่มีระดับราคานี้ออกมา
สำหรับที่อยู่อาศัยกลุ่มราคาสูงกว่า 3 ล้านบาท เชื่อว่าเป็นการซื้อเพื่อลงทุนเก็งกำไรในอนาคตมากกว่า ซึ่งที่ผ่านมาสามารถทำได้อยู่บ้าง แต่เมื่อมีสถานการณ์วิกฤต กำลังซื้อลดลงก็เกิดเหตุการณ์ดังกล่าวขึ้น ขณะที่กลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ดังนั้น แนวทางของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือ ต้องลดระดับราคาลงมาให้อยู่ในความเป็นจริง
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา