ไม่ใช่จีน ไม่ใช่ไทย แต่เป็นเวียดนาม
Lotte Group ธุรกิจยักษ์ใหญ่เกาหลีใต้เดินหน้าพลิกโฉมโฮจิมินห์ ทุ่มทุนสร้าง Lotte Eco Smart City
“เวียดนามคือประเทศที่มีศักยภาพสูงที่สุดในเอเชีย” ประธานกลุ่มธุรกิจยักษ์ใหญ่เกาหลีใต้ Lotte Group กล่าวไว้
ต้องบอกว่า ในยุคหลังโควิดระบาดทั่วโลกคือยุคที่ใครๆ ก็ไปเวียดนาม! Lotte Group ธุรกิจยักษ์ใหญ่ของเกาหลีใต้ก็ไม่พลาดโอกาสนี้ เตรียมสร้างสมาร์ทซิตี้ที่โฮจิมินห์มูลค่ามหาศาลกว่า 3 หมื่นล้านบาท หลังจากที่เคยสร้างศูนย์การค้าคอมเพล็กซ์ ที่พักสุดหรู โครงการ Mixed-use ภายใต้ชื่อ Lotte Center Hanoi มาแล้วที่เมืองหลวงของเวียดนาม ฮานอย
ทำไมต้องเวียดนาม?
Lotte Group คือบริษัทยักษ์ใหญ่ของเกาหลีใต้ที่ก่อตั้งมาตั้งแต่ปี 1948 (หรือช่วงหลังสงครามโลกครั้งที่สองนั่นเอง) สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เกาหลีใต้และญี่ปุ่น บริษัท Lotte มองว่าเวียดนามเป็นขุมทรัพย์สำคัญ โดยประชากรในประเทศกว่า 100 ล้านคนก็มีแนวโน้มที่ยังอยู่ในวัยหนุ่มสาว อายุเฉลี่ยอยู่ที่ 33 ปี ยังมีแรงงานที่มีกำลังทำงานได้อีกมาก
ประธาน Lotte Group มองว่า ในเอเชีย นอกจากเกาหลีใต้และญี่ปุ่นแล้ว เวียดนามจะกลายเป็นตลาดหมายเลข 3 ที่บริษัทจะมุ่งไป
อีกสาเหตุหนึ่งที่มาเวียดนามก็เพราะความต้องการที่จะกระจายความเสี่ยง หลังโลกถูกดิสรัปจากโควิดด้วย ประธาน Lotte Group ก็เห็นว่าประเทศนี้ยังโตได้อีกไกล ซึ่ง Lotte Eco Smart City ที่จะสร้างนี้ก็จะสร้างที่บริเวณ Thu Thiem New Urban ของโฮจิมินห์และยังเป็นเมืองที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในเวียดนามด้วย
เมือง Thu Thiem นี้ใช้เวลาเดินทางออกจากโฮจิมินห์เพียง 10 นาทีก็ถึงแล้ว เป็นเมืองที่น่าสนใจและดึงดูดการลงทุนมาก อีกทั้งการมาลงทุนของ Lotte Group ครั้งนี้ก็ไม่ใช่อยู่ๆ คิดจะมาก็มาแต่เป็นการเริ่มเล็งเห็นโอกาสการเติบโตจากประเทศเวียดนามและใช้เวลาในการเจรจามาอย่างยาวนานราว 5 ปีแล้ว
ถ้าย้อนไปให้ไกลกว่านั้น ต้องบอกว่า Hwang Kag Gyu รองประธานร่วมของบริษัทฯ ได้มีแนวคิดที่จะลงทุนในเมือง Thu Thiem มาตั้งแต่ปี 1994 แล้ว ก่อนจะเข้ามาลงทุนจริงจังในเวียดนามปี 1996 โดยปี 2017 บริษัทก็ได้ลงนามทำความตกลงเพื่อพัฒนาโครงการร่วมกัน
Lotte Eco Smart City อนาคตจะเป็นฮับการเงินที่ทันสมัยที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้
ถือว่ามองการณ์ไกลทีเดียวสำหรับนักลงทุนรายใหญ่ มหาเศรษฐีจากเกาหลีใต้มองว่า Lotte Eco Smart City นี้ จะกลายเป็นศูนย์กลางด้านการเงินที่ทันสมัยที่สุดในย่านนี้ ด้วยทำเลกลางใจเมืองใหม่ติดริมแม่น้ำไซ่ง่อนจะทำให้เงินลงทุนในโครงการขยายไปถึง 2.2 พันล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 8 หมื่นล้านบาทได้ในที่สุด
การพัฒนา Lotte Eco Smart City
โครงการนี้เป็นการร่วมทุนกับหุ้นส่วนจากญี่ปุ่นอีก 3 รายคือ Mitsubishi Corporation, Mitsubishi Estate Co., Toshiba Corporation โดยบริษัท Lotte รวม 4 แห่งจะแบ่งการจัดการดังนี้
- 1) บริษัท Lotte Asset Development ทำหน้าที่ลงทุนและจัดการทรัพย์สิน
- 2) บริษัท Lotte Shopping ทำหน้าที่พัฒนาค้าปลีก ซึ่งรวมถึงห้างสรรพสินค้า Diamond Plaza, Lotte Mart และ Lotte.vn
- 3) บริษัท Lotte Hotel จัดการในส่วนของโรงแรม
- 4) บริษัท Lotte Engineering and Construction จะดูแลจัดการเรื่องการก่อสร้างโครงการที่จะเป็นดั่งสัญลักษณ์แห่งอนาคตของเมือง Thu Thiem แน่นอน
Lotte Eco Smart City ถือเป็นโครงการใหญ่ที่จะพลิกโฉมเมือง Thu Thiem ได้เลย ซึ่งสมาร์ทซิตี้นี้จะประกอบไปด้วยโครงการอพาร์ทเมนท์ระดับไฮคลาสที่ลงทุนโดย Lotte Group ตามแผนขององค์กรคือทำเป็น Smart Green City เน้นในเรื่องรักษาสิ่งแวดล้อม
นอกจากนี้ยังมีโครงการที่เป็นศูนย์การค้าให้บริการหลากหลายรูปแบบ รวมทั้งโรงแรมหรูที่ตั้งอยู่ในย่านที่มีราคาแพงที่สุดที่ถือเป็นย่านใจกลางเมืองใหม่ของ Thu Thiem โครงการนี้ยังออกแบบให้มีอพาร์ทเมนท์ระดับพรีเมียมมากกว่า 11 ตึก มีสำนักงานที่ตั้งอยู่ด้านขวาของแม่น้ำไซ่ง่อน
Eco Smart City นี้คาดว่าจะใช้เงินลงทุนราว 900 ล้านเหรียญสหรัฐ พื้นที่โดยรวมของโครงการประมาณ 7.45 เฮกเตอร์หรือราว 46.5 ไร่ ตึกที่มีสถาปัตยกรรมโดดเด่นที่สุดจะเป็นตึกของ Lotte ที่มีความสูงประมาณ 50 ชั้น
ก่อนหน้านี้ก็มีการสร้าง Lotte Center Hanoi
Lotte Center Hanoi มีตึกสูงราว 267 เมตร ขนาด 65 ชั้น กินพื้นที่ราว 253,402 ตารางเมตร เป็นโครงการ Mixed-use ที่สูงและใหญ่ที่สุดในฮานอย
การลงทุนครั้งนั้นถือเป็นก้าวแรกของเวียดนามที่ทำให้โลกได้เห็นถึงที่พักอาศัยระดับพรีเมียมแห่งแรก ที่ไม่ได้มีแค่ที่พักอาศัย แต่ยังมีห้างสรรพสินค้า มีโรงแรมบูธิค มีอาคารสำนักงานที่วิวดีที่สุด เป็นทั้งแหล่งชอปปิงและแหล่งท่องเที่ยวดึงดูดผู้คนให้มาเยือนมากมาย
ความเจริญรุ่งเรืองที่เวียดนามได้รับจากเกาหลีใต้
บริษัทในเกาหลีใต้นี้ถือว่ามีบทบาทนำในการขยายการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ซึ่งก็คิดเป็นมูลค่าราว 8 หมื่นล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 2.9 ล้านล้านบาท
ด้านการค้าภายใต้กรอบทวิภาคีก็มีมูลค่าสูงถึง 7.8 หมื่นล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 2.8 ล้านล้านบาท และยังให้ความช่วยเหลือเพื่อป้องกันโควิดระบาดมากถึง 1.5 แสนเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 5.7 ล้านบาท
โครงการที่ Lotte มาลงทุนในฮานอย เวียดนาม ซึ่งก็มีทั้งชอปปิง เซ็นเตอร์ ที่ดึงดูดให้มีคนมาเยือนถึง 10 ล้านคนต่อปี และนับตั้งแต่ปี 1996 ที่บริษัทเข้ามาลงทุนในเวียดนามก็มีพนักงานราว 20,000 รายแล้ว ขณะเดียวกันก็เป็นส่วนหนึ่งในการผลักดันให้เกิดชนชั้นกลางเวียดนามมากขึ้นและยังทำให้คนเกาหลีใต้มาอาศัยและทำมาหากินในเวียดนามมากถึง 200,000 คน
- เป้าหมายยิ่งใหญ่ จากผู้นำมีวิสัยทัศน์: Vingroup เตรียมสร้าง Silicon Valley ในเวียดนาม
- ไม่ต้องรอให้ถนนลูกรังหมดประเทศ เวียดนามจะมีรถไฟความเร็วสูงแล้ว
ที่มา – Nikkei, Lotte, The World & Vietnam
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา