นโยบายเกี่ยวกับ Eastern Economic Corridor หรือ EEC นั้นสร้างโอกาสทางธุรกิจใน 3 จังหวัดภาคตะวันออกของไทยเป็นอย่างมาก และหนึ่งในนั้นคือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ต่างลงทุนเพื่อรับกับทุนต่างชาติที่จะเข้ามาบริเวณนี้
บูมตลาดโรงแรม ต่างด้วยแพ็คเกจอยู่ยาว
เมื่อมีการสนับสนุนการลงทุนภายใน 3 จังหวัดชายทะเลภาคตะวันออก หรือชลบุรี, ฉะเฉิงเทรา และระยอง ก็ไม่แปลกที่ราคาที่ดินในระแวกนั้นจะดีดตัวอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะระยองที่เกิดคอนโดมิเนียม และมีห้างสรรพสินค้าเกิดใหม่มากขึ้น เพื่อรับกับนักธุรกิจ และเงินทุนที่จะหลั่งไหลเข้ามาในบริเวณนี้
ซึ่งหากมองเฉพาะจังหวัดระยอง เรียกได้ว่าคอนโดมิเนียมเกิดใหม่มากเสียจนอาจอยู่ในภาวะ Oversupply ก็ได้ ส่วนฝั่งโรงแรมก็ยังมีผู้เล่นเชนระดับโลกค่อนข้างน้อย โดยเฉพาะในตัวเมืองที่เป็นพื้นที่เศรษฐกิจนั้นแทบจะไม่มีเลย จึงกลายเป็นอีกโอกาสหากลงทุนสร้างโรงแรมเพื่อตอบโจทย์นักธุรกิจโดยเฉพาะ ไม่ใช่นักท่องเที่ยวอย่างเดียว
จากเหตุผลดังกล่าว ปัทมาพร นกหงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟลิซิตี้ แอสเซท จำกัด เจ้าของห้างแหลมทองระยองเดิม ที่ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น Passione Shopping Destination จึงตัดสินใจลงทุน 2,500 ล้านบาท เพื่อดึงเชนโรงแรมระดับโลกอย่าง Holiday Inn เข้ามาให้บริการ และสร้างความแตกต่างด้วยแพ็คเกจอยู่ยาว
ครบวงจรด้วยห้าง และที่พักอาศัยใน EEC
“เรามีห้างอยู่ใจกลางเมืองระยอง และได้ลงทุนปรับปรุงครั้งใหญ่ไปแล้ว แต่พื้นที่ด้านหน้าของห้างยังเหลือพื้นที่อยู่เล็กน้อย จึงตัดสินใจสร้างโรงแรม และต้องเป็นโรงแรมเชนระดับโลก เพราะที่นี่ยังมีไม่เยอะ ซึ่งเราก็ได้ Holiday Inn เข้ามา และทางนั้นยังยอมให้เราเดินการขายในรูปแบบแพ็คเกจอยู่ยาวตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปอีกด้วย”
สำหรับ Holiday Inn & Suites Rayong City Centre มีทั้งหมด 288 ห้อง โดย 64 ห้องจะให้บริการในรูปแบบเช่าระยะยาว ส่วนเป้าหมายหลังเปิดอย่างเป็นทางการในเดือนพ.ย. 2560 ตั้งไว้ที่ผู้เช่าระยะยาว 60% ของห้องทั้งหมด และเสาร์-อาทิตย์ พยายามดึงนักท่องเที่ยวเข้ามามากขึ้น โดยชูราคาเริ่มต้นช่วงโปรโมชั่นที่ 2,555 บาท
ปีหน้าหวังรายได้ห้าง และโรงแรม 1,200 ล้าน
ส่วนรายได้ของห้าง Passione และโรงแรม Holiday Inn นั้นตั้งเป้าไว้ที่ 1,200 ล้านบาทในปี 2561 เพราะด้วยปีนี้ตัวห้างเพิ่งปรับปรุงเสร็จ และโรงแรมก็ให้บริการเพียงช่วงปลายปี แต่ทางบริษัทยังเตรียมแผนลงทุนโรงแรมเพิ่มเติมในระยองราว 3 แห่งภายใน 5 ปีข้างหน้า เพื่อรับกับนักธุรกิจที่จะไหลเข้ามาในพื้นที่จำนวนมาก
สรุป
การสร้างแพ็คเกจแบบเช่าระยะยาว นั้นช่วยสร้างความแตกต่างกับคอนโดมิเนียมที่ไม่มีบริการต่างๆ เช่นทำความสะอาด หรือมีอาหารพร้อมสั่งตลอดเวลา จึงเชื่อว่าในย่านนิคมอุตสาหกรรมทั้ง EEC หรือที่อื่นๆ จะมีที่พักอาศัยในรูปแบบนี้เกิดมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์นักลงทุนต่างชาติที่เข้ามาใช้ชีวิตในประเทศไทยไม่นาน
และยิ่งเป็นโรงแรมระดับ 3 ดาวขึ้นไป ก็ยิ่งมีโอกาส เพราะโรงแรมประเภทนี้มีเพียง 13,000 ห้องที่ระยองเท่านั้น ซึ่งถือว่าน้อยมาก และอาจไม่เพียงพอต่อผู้บริหารระดับสูง หรือการจัดงานสัมมนาใหญ่ๆ ในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา