อ่านความเคลื่อนไหว จะเกิดอะไรหลังการขาย โรงแรมปาร์คนายเลิศ

กลายเป็นสิ่งที่หลายคนให้ความสนใจกันอย่างใกล้ชิดและต่อเนื่อง ยิ่งมีจดหมายที่เขียนด้วยลายมือจริงๆ ของ “คุณเล็ก” ณพาภรณ์ โพธิรัตนังกูร กรรมการผู้จัดการและลูกหลานของปาร์คนายเลิศ ที่ออกมาแสดงความจริงใจต่อพนักงานทุกคนถึงเหตุจำเป็นที่ต้องยุติการดำเนินงาน ทีนี้ ลองมาดูเหตุและผล รวมถึงสิ่งที่จะเกิดขึ้นต่อไปหลังจากนี้กัน

อย่างที่รู้ว่า ตามหนังสือที่ บริษัทกรุงเทพดุสิตเวชการจำกัด (มหาชน) หรือ BDMS แจ้งกับตลาดหลักทรัพย์ว่า การซื้อขายจะเสร็จสิ้นในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปี 2560 แต่การดำเนินการของ ปาร์คนายเลิศ น่าจะจบลงตั้งแต่ช่วงต้นปีแล้ว

สำหรับการซื้อที่ดิน พร้อมโรงแรมและตึก Promenade เป็นพื้นที่ 15 ไร่ ด้วยมูลค่า 10,800 ล้านบาท บวกลบคูณหารแล้ว เท่ากับว่า BDMS ซื้อที่ดินจาก ปาร์คนายเลิศ ด้วยมูลค่าที่ดิน 1.8 ล้านบาท ต่อ ตรว. ถือเป็นมูลค่าที่สูงพอสมควรสำหรับที่ดินในย่านเพลินจิต

เมื่อเทียบกับที่ดินติดถนนสุขุมวิท ซึ่งปัจจุบันคือ เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ซึ่งประมูลที่ดินได้มาจากสถานเอกอัครราชทูตสหราชอาณาจักรประจำประเทศไทยมีพื้นที่ติดกับเซ็นทรัล ชิดลม ด้วยราคาประมาณ 9.5 แสนบาทต่อ ตรว. ราคาสูงที่สุดเมื่อปี 2549 (ราคาที่ดินรวม 6,000 ล้านบาท) แสดงว่า ราคาที่ดินบริเวณนี้เพิ่มสูงขึ้นประมาณเท่าตัว

ทำไม โรงแรมปาร์คนายเลิศ จึงตัดสินใจขาย?

เมื่อพิจารณาจากสภาพแวดล้อม โรงแรมปาร์คนายเลิศ อยู่ในจุดที่เดินทางเข้าถึงได้ลำบาก เพราะไม่ได้ติดกับรถไฟฟ้า และถนนที่ผ่านยังเป็นแบบวันเวย์ เดินรถทางเดียว ขณะที่ตลอดแนวรถไฟฟ้า BTS มีโรงแรมจำนวนมากเป็นทางเลือกให้นักเดินทาง อยู่ติดกับศูนย์การค้า เดินทางสะดวกกว่ากันเยอะ จึงไม่น่าแปลกถ้ายอดการเข้าพักในโรงแรมปาร์คนายเลิศจะลดลง ไม่คุ้มค่ากับค่าใช้จ่าย

อย่างไรก็ตาม ได้มีคำชี้แจงจาก คุณเล็ก ณพาภรณ์ โพธิรัตนังกูร กรรมการผู้จัดการ ผ่านทาง IG ส่วนตัว โดยเปิดเผยว่า

”ที่ดินที่ขายไปเฉพาะส่วนที่เป็นโรงแรมและตึก Promenade ขณะที่พื้นที่บ้านปาร์คนายเลิศ ห้องอาหารมาเมซอง และแผนกจัดเลี้ยง ยังคงให้บริการเป็นปกติเหมือนเดิม และร้านอาหาร Lady L ซึ่งเป็น garden bistro กำลังจะเปิดต้นเดือนธันวาคมนี้ ส่วนถ้ามาใช้บริการ สามารถจอดรถที่โรงแรมได้ตามปกติ”

สรุปว่า ที่ขายไปเป็นเพียงที่ดินส่วนหนึ่งพร้อมกับโรงแรมและตึก Promenade เท่านั้น

BDMS คุ้มค่าแค่ไหนกับการซื้อที่ดินพร้อมโรงแรม มูลค่า 10,800 ล้านบาท

ประเมินในขั้นต้น BDMS ชี้แจงว่า การซื้อครั้งนี้เพื่อสร้างศูนย์สุขภาพแบบครบวงจร BDMS Wellness Clinic เพื่อให้ผู้ใช้บริการมีสุขภาพร่างกายที่แข็งแรงทั้งร่างกายและจิตใจ และให้บริการด้านเวชศาสตร์ชะลอวัย และฟื้นฟูสุขภาพแบบครบวงจรรายแรกในภูมิภาคเอเชีย

ด้วยศักยภาพทางธุรกิจของ BDMS ในเครือประกอบด้วย โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลสมิติเวช, โรงพยาบาล BNH, โรงพยาบาลพญาไท, โรงพยาบาลเปาโล รวมถึงโรงพยาบาลท้องถิ่นอื่นๆ และโรงพยาบาลในกัมพูชา มีพลังเพียงพอที่จะพัฒนาศูนย์สุขภาพ

ยิ่งสังคมทั่วโลกกำลังเข้าสู่สังคมสูงวัยด้วย นี่จึงเป็นการตอบรับกับความต้องการของประชากรทั่วโลก และถ้าใครเคยไปที่โรงแรมปาร์คนายเลิศ จะรู้ว่าข้างในนั้นร่มรื่น เต็มไปด้วยต้นไม้สีเขียว เป็นพื้นที่เหมาะสม อยู่ใจกลางเมือง แต่ไม่วุ่นวาย

ความเป็นไปได้ทางธุรกิจ ดูน่าสนใจและมีโอกาสอยู่ไม่น้อย และยิ่งการบริหารงานของ นพ.ปราเสริฐ ปราสาททองโอสถ ความเชื่อมั่นมาเต็มแน่นอน

Credit:
http://www.nailertparkheritagehome.com/
http://www.thairath.co.th/content/421780
http://www.bdms.co.th/our-network
https://th.wikipedia.org/wiki/เซ็นทรัล_เอ็มบาสซี

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา