เรียกได้ว่าต้องติดตามกันเป็นมหากาพย์ สำหรับวงการอสังหาฮ่องกงที่ราคาสุดเอื้อม มีข้อมูลใหม่ระบุว่า คนรุ่นใหม่เป็นหนี้สูงขึ้นเกือบเท่าตัว เพราะราคาที่พักในเมืองถีบตัวสูงขึ้น 18 เท่า คนรุ่นใหม่หลายคนเลยต้องขอแรงครอบครัวมาช่วยผ่อน
อสังหาแพง บ้านราคาสูง ทำคนฮ่องกงรุ่นใหม่เป็นหนี้
ก่อนหน้านี้น่าจะได้เห็นข่าวเทรนด์อสังหาในฮ่องกงที่เปลี่ยนจากบ้านมาเป็นห้องพักเล็กๆ กันบ้างแล้ว โดยปัจจัยที่สำคัญก็คือราคาที่พุ่งสูงขึ้นมาก แค่ห้องเล็กๆ ในเมืองขนาด 14 ตารางเมตร ราคาตกอยู่ที่ 12 ล้านบาท และเทรนด์อสังหาของฮ่องกงนี้ยังกระทบไปถึงคนทุกระดับ ไม่เว้นแม้กระทั่งพนักงานใส่สูทหรูในธนาคาร ก็ไม่พ้นต้องเช่าห้องพักเล็กๆ ในเมืองเพื่อทำงานเหมือนกัน
ล่าสุด มีข้อมูลระบุว่า อสังหาฮ่องกงที่พุ่งสูงขึ้นนี้กระทบกับคนหนุ่มสาวรุ่นใหม่ที่มีอายุตั้งแต่ 23 – 37 ปี (millennial) เพราะไม่สามารถแบกรับราคาที่สูงเกินนี้ได้ โดยคนกลุ่มนี้เป็นหนี้จำนองเพิ่มขึ้นจาก 19% ในปี 2013 เป็น 32% ในปีนี้ รองลงมาจากกลุ่มคน Generation X ที่มีอายุ 38 – 52 ปี ที่ครองตำแหน่งกลุ่มคนที่มีหนี้จำนองมากที่สุดในฮ่องกง
Ivy Wong Mei-fung กรรมการผู้จัดการ Centaline Mortgage Broker ระบุว่า “ปัญหาใหญ่ของคนกลุ่ม millennial คือไม่สามารถซื้อบ้านได้ เพราะไม่สามารถวางเงินดาวน์ก้อนแรกได้ เพราะส่วนใหญ่ก็ตกที่ประมาณ 20% ของราคาบ้าน นี่เป็นสาเหตุให้พ่อแม่ต้องมาช่วยวางเงินในส่วนนี้”
แต่ราคาที่เพิ่มสูงขึ้นเกินรับไหว ก็ไม่ได้ทำให้หลายคนถอดใจในการซื้อ อย่างเช่นนักศึกษาปริญญาโทคนหนึ่ง เธอชื่อว่า Elaine She ได้ตัดสินใจซื้อบ้านในฮ่องกงบอกว่า “ฉันกลัวว่าถ้าไม่ได้ซื้อตอนนี้ ปล่อยผ่านไป เดี๋ยวราคาก็ขึ้นอีก ถึงตอนนั้นจะมีบ้านสักหลังคงเป็นเรื่องยากกว่านี้”
อีกคนหนึ่งคือ Cheung Po-kin วัย 27 ปี เขาได้ลงเงินจำนองแฟลตในเขตเมืองจำนวน 5 ล้านเหรียญฮ่องกง (21 ล้านบาท) และได้ให้สัมภาษณ์ไว้ว่า “ถ้าไม่มีความช่วยเหลือจากครอบครัว คุณก็อย่าคิดถึงเรื่องการซื้อบ้านเลย”
ดูเหมือนว่าจะเป็นแบบนั้นจริงๆ เพราะถ้าเปิดข้อมูลดูเพิ่มจะพบว่า ราคาค่าบ้านในฮ่องกงมีอัตราสูงขึ้น ในปัจจุบันนี้คิดเป็น 18 เท่าแล้ว หากเทียบกับค่าเฉลี่ยรายได้เงินเดือนของคนทั้งประเทศ
จากการสำรวจของ JobsDB.com ระบุว่า เงินเดือนคนจบใหม่ของฮ่องกงเฉลี่ยอยู่ที่ 14,685 เหรียญฮ่องกง (62,258 บาท) แต่ถ้าดูโดยคำนวณผ่านรายได้เฉลี่ยที่ปรับตามอัตราเงินเฟ้อแล้วจะพบว่ารายได้โดยรวมลดลง 15% ในขณะที่ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น 18 เท่า
จึงไม่แปลกที่การซื้อบ้านของคนรุ่นใหม่ในฮ่องกงต้องพึ่งพาครอบครัว และอีกเรื่องที่สำคัญก็คือ หากซื้อในชื่อของคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกจะได้ลดราคา 15% ก็แน่นอนว่า พ่อแม่ส่วนใหญ่เลยช่วยเหลือลูกๆ ของตัวเองด้วยการซื้อผ่านชื่อลูก แต่สำหรับใครที่ครอบครัวไม่พร้อมก็ต้องเป็นหนี้เพื่อให้ได้ห้องเล็กๆ ในเมืองมาสักห้องในขนาดไม่กี่ตารางเมตรในราคาหลายล้านบาทนั่นเอง
ที่มา – South China Mornig Post
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา