Frasers Property Thailand (FPT) หนึ่งในบริษัทของกลุ่มเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี โดย FPT จะเน้นธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย จากต้นนี้มีความเปลี่ยนแปลงหลายด้าน ทั้งรีแบรนด์จาก TICON มาเป็น FPT ไหนตอนนี้อยู่ระหว่างการทำ Tender ซื้อหุ้น บมจ. แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (GOLD) เพื่อควบรวม
ลองมาดูจุดแข็ง Frasers Property Thailand (FPT) และทิศทางธุรกิจหลังจากนี้กัน
Frasers ขยายธุรกิจสร้าง Logistic Hub ย่านบางนา-บางพลี พื้นที่ 1 ล้านตร.ม.
โสภณ ราชรักษา ผู้อำนวยการใหญ่ Frasers Property Thailand (FPT) บอกว่า FPT ตั้งเป้าหมายการเป็น Being multi-Estate Class ขณะเดียวกันตั้งเป้าหมายเป็นที่ 1 ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม โดยทางบริษัทต้องปรับใช้เทคโนโลยี การสร้าง Ecosystem ให้เหมาะสมกับภาคธุรกิจ โดยใช้พื้นที่ที่บริษัทมีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด
ทั้งนี้จุดแข็งของ FPT คือมีพื้นที่ที่สามารถตอบสนองธุรกิจขนาดใหญ่ได้ อาทิ ปัจจุบัน FPT มีพื้นที่ย่านบางนา-สมุทรปราการ-บางพลีกว่า 1 ล้านตร.ม. ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่เมืองและเชื่อมต่อกับแต่ละภูมิภาคได้ง่าย สอดคล้องกับธุรกิจขนาดใหญ่ด้าน FMCG ธุรกิจอาหาร ที่ปรับตัวตามการเกิดขึ้นของ E-Commerce ซึ่งต้องปรับพื้นที่โรงงาน หรือสร้างโกดังรวมศูนย์ เพื่อสร้างเครือข่าย Logistics ให้ทำธุรกิจได้ง่ายขึ้น
นอกจากการสร้างอาคารและให้เช่า ทาง FPT เพิ่งประกาศความร่วมมือกับ Central Retail ในการทำ Build-to-Suit คือ ทาง FPT จะออกแบบอาคารตามรูปแบบธุรกิจของ Central Retail ใช้พื้นที่กว่า 100,000 ตร.ม.แบ่งเป็นศูนย์กระจายสินค้า Central Retail พื้นที่ 75,000 ตร.ม. (ส่งมอบและเริ่มเก็บค่าเช่าในเดือนส.ค.2563) และโกดัง Power Buy พื้นที่ 30,000 ตร.ม. ซึ่งส่งมอบและเริ่มใช้งานแล้วตั้งแต่ปี 2561
ขณะเดียวกันมีลูกค้าที่เป็นสัญญาเช่าระยะยาว ได้แก่ Havi Logistics (Thailand) Co.,Ltd พื้นที่ราว 300 ตารางเมตรโดยจะเริ่มเก็บค่าเช่าได้ในเดือนมีนาคม 2563
ข้อดีของโครงการ Build-to-Suits ได้แก่ 1. สามารถเก็บค่าเช่าได้จากตัวอาคารสำนักงานและบริการเพิ่มเติม ทำให้ค่าเช่าสูงขึ้น 2.เป็นการเช่าระยะยาว เช่น 15-20 ปี ในขณะที่โครงการ Ready-to-use หรือการสร้างอาคารเพิ่มปล่อยเช่าจะมีสัญญาเช่าระยะสั้น
ดังนั้นทาง FPT ตั้งเป้าหมายจะเพิ่มโครงการ Build-to-Suits มากขึ้นปี 2562 ตั้งเป้าหมายมีอาคารในรูปแบบ Build-to-Suits 120,000 ตร.ม. ปัจจุบันทำได้เกินเป้าหมายแล้ว และอยู่ระหว่างการพูดคุยกับลูกค้าเจ้าอื่นๆ โดยตั้งเป้าหมายปี 2563 จะมีโครงการนี้ 150,000 ตร.ม.
อย่างไรก็ตามทาง FPT ยังมีพื้นที่บางนา 32 ราว 4,600 ไร่ที่คาดว่าจะโอนเสร็จภายในปี 2562 นี้ คาดว่าเฟสแรกจะใช้พื้นที่ราว 1,000 ไร่ ในด้าน Logistics โดยจะเปิดตัวในช่วงปี 2563 ทั้งการทำ Township ซึ่งจะมีทั้ง Business Park ออฟฟิศ อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม ฯลฯ
มั่นใจปีนี้ควบรวม GOLD สำเร็จ พร้อมรับความท้าทายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
เรื่องการควบรวม GOLD ภายในสัปดาห์นี้จะมีข้อสรุป ทั้งนี้ทาง FPT จะใช้ความเชี่ยวชาญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของ GOLD เช่น การสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย ฯลฯ โดยนำมาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกหลายด้าน เพื่อต่อยอดการทำเมืองอุตสาหกรรมได้ดียิ่งขึ้น
ทั้งนี้ทาง FPT ชูจุดเด่นจากการมีพันธมิตรในต่างประเทศทั้ง สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ทำให้การขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้หลายรูปแบบ เช่น ปี 2563 นี้ จากความร่วมมือกับบริษัทของสิงคโปร์จะเปิดตัว Data Center บนทำเลย่านรามคำแหง ซึ่งมาทำเรื่องโครงสร้างพื้นฐานสอดคล้องไปกับ Digital economy ที่กำลังเกิดขึ้น
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา