แม้กระแสอสังหาริมทรัพย์ปีนี้จะหดตัวลงไปบ้าง ผ่านปัญหาเรื่องเศรษฐกิจ รวมถึงระบบขนส่งสาธารณะที่ยังไม่เรียบร้อยดี แต่นั่นกระทบแค่ผู้ซื้อในประเทศ เนื่องจากต่างชาติยังเชื่อมั่นในประเทศไทย และพร้อมที่จะลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อหวังผลตอบแทนอีกทาง นอกจากการลงทุนรูปแบบอื่นๆ
ต่างชาติปั้นยอดขายแตะ 5,600 ล้านบาท
อุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจ และพัมนาคอนโดมิเนียม บมจ.แสนสิริ บอกว่า ด้วยการที่บริษัทเริ่มออกไปทำตลาดในต่างประเทศมากขึ้น เช่นการจัด Road Show สินค้า รวมถึงการเปิดจองคอนโดมิเนียมโครงการต่างๆ พร้อมกันกับประเทศไทย ทำให้บริษัทเริ่มเป็นที่รู้จักในต่างประเทศ และสร้างยอดขายในปี 2558 ได้ถึง 3,500 ล้านบาท แต่ด้วยปีนี้โครงการเริ่มมีความหลากหลาย และผลตอบแทนจากการลงทุนปล่อยเช่า 5-7% ยอดขายจากต่างชาติในปีนี้จึงทะลุเป้าหมาย 5,000 ล้านบาท และน่าจะจบที่ 5,600 ล้านบาทได้
“โครงการ The Line อโศก-รัชดา คือโครงการที่ได้ผลตอบรับจากต่างชาติมากที่สุด อาจเพราะเรื่องทำเลที่ตั้ง รวมถึงราคาที่ไม่สูงเมื่อเทียบกับ Location เดียวกันในต่างประเทศ ทำให้ต่างชาติที่เข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมตัวนี้ซื้อเพื่อลงทุนถึง 80% และอยู่พักอาศัยเองเพียง 5% เท่านั้น ของยอดขายทั้งหมด 1,300 ล้านบาท ดังนั้นการทำตลาดในต่างประเทศก็ยังคงมีต่อไป เพื่อรักษาอีกช่องทางรายได้ที่สำคัญของบริษัท ส่วนตอนนี้ยอดขายจากชาวต่างชาติอยู่ที่ 5,200 ล้านบาท (ม.ค.-พ.ย. 2559) และถ้าแตะ 5,600 ล้านบาท ก็เท่ากับเพิ่มจากปีก่อนถึง 60%”
ฮ่องกงแชมป์ซื้อคอนโดเพื่อลงทุน
สำหรับกลุ่มลูกค้าที่เข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กับแสนสิริมากที่สุดคือชาวฮ่องกง รองลงมาคือกลุ่มชาวจีน กับไต้หวัน และสุดท้ายคือชาวสิงคโปร์ กับมาเลเซีย ที่สำคัญไม่ใช่แค่คอนโดมิเนียมในเมืองเท่านั้นที่ต่างชาติสนใจ แต่ย่านชานเมือง และบริเวณที่ไม่ได้ติดรถไฟฟ้ามากก็เป็นอีกจุดที่ต่างชาติให้ความสนใจเช่นกัน อาทิ The Line สุขุมวิท 101 ก็สามารถขายได้ 800 ล้านบาท และ Mori Haus กับ The Base Garden พระราม 9 ก็ขายได้กว่า 700 ล้านบาท รวมถึง The Base พัทยากลาง ก็มียอดขายกว่า 700 ล้านบาทเช่นกัน
สรุป
เมื่อสถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศไทยยังไม่ฟื้นตัวนัก ทำให้กำลังซื้อภายในประเทศไม่ได้อยู่ในสภาวะปกติ ดังนั้นการบุกต่างประเทศเพื่อสร้างรายได้อีกทางจึงเป็นรื่องจำเป็น และหากเดินหน้าไปด้วยดี โอกาสที่จะสร้างรายได้แบบยั่งยืนผ่านตลาดใหม่ก็น่าจะเป็นเรื่องที่เป็นไปได้
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา