ราคาบ้านพุ่งสูงเกินเอื้อมถึง เทรนด์อสังหาฯ ฮ่องกงเปลี่ยน หันไปนิยมห้องเล็กๆ 18 ตารางเมตร

3 ใน 10 ของอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังสร้างในฮ่องกงขณะนี้คือ “ห้องขนาดเล็ก” ที่อยู่รวมกันในโครงการ เหตุเพราะราคาบ้านแพงเกิน เอื้อมไม่ไหว แต่แม้ว่าห้องจะเล็กมาก แต่ราคาก็แตะหลัก 10 ล้านบาทอยู่เหมือนกัน

Photo: Flickr.com by Peter Stewart

เทรนด์นาโนแฟลต ห้องขนาดเล็ก ในฮ่องกง

ด้วยราคาที่พุ่งสูงขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง ทำให้ห้องขนาด 18 ตารางเมตร (200 ตารางฟุต) ได้รับความนิยมอย่างมาก

ผลสำรวจของ South China Morning Post ระบุว่า แผนการก่อสร้างที่พักอาศัยที่ได้รับการอนุมัติจากกรมการเคหะสถานฮ่องกงกว่า 10,470 ยูนิต ใน 26 โครงการของภาคเอกชนทั่วฮ่องกง นับแค่ในช่วง 5 เดือนแรกที่ผ่านมา มีการก่อสร้างห้องลักษณะนี้กว่า 3,200 แห่ง ถ้าเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อนหน้า ถือว่าเพิ่มขึ้นมา 6% นอกจากนั้นการก่อสร้างห้องขนาดเล็กก็จะอยู่รวมๆ กันในแฟลต ทำให้การก่อสร้างแฟลตในช่วงนี้เพิ่มขึ้นกว่าเดิมถึง 30% ตามไปด้วย

อาจบอกได้ว่า 3 ใน 10 ของอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงที่กำลังก่อสร้างกันอยู่ตอนนี้ เป็นห้องขนาดเล็ก 18 ตารางเมตรกันทั้งนั้น เรียกได้ว่าเป็นเทรนด์ที่ค่อนข้างชัดเลยทีเดียว

Photo: Flickr.com by Kenneth Cox

Lawrence Poon อาจารย์ระดับอาวุโสในสาขาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ City University of Hong Kong บอกว่า “ฉันไม่แปลกใจเลยว่าทำไมเทรนด์นาโนแฟลต (ห้องขนาดเล็ก) ถึงเข้ามาสู่ตลาดได้แบบนี้ เพราะนักพัฒนาต่างก็ออกแบบห้องเล็กๆ กันทั้งนั้น เพราะมันขายง่าย แต่เดี๋ยวนี้ห้องขนาดนี้ ราคาก็ไม่ใช่ว่าจะถูกๆ กันแล้ว”

หนึ่งในแฟลตที่เล็กที่สุดในฮ่องกงอยู่ในโครงการ Novum West บนถนน Queen’s Road West เป็นโครงการที่มี 645 ยูนิต และมีขนาดห้องเริ่มต้นที่ 16 ตารางเมตร ไล่ไปจนถึงขนาดเกือบ 120 ตารางเมตร แต่ด้วยขนาดของห้องที่เล็กลง ทำให้มีห้องเกิดขึ้นมากมาย แต่ปัญหาที่ตามมาก็อย่างเช่น คนที่อยู่บนชั้นสูงๆ อาจต้องใช้เวลารอนาน โดยเฉพาะในชั่วโมงเร่งด่วนช่วงเช้าเพื่อไปทำงาน

ส่วนราคาของนาโนแฟลต ห้องขนาด 18 ตารางเมตรไม่ได้มีการเปิดเผยในข้อมูล แต่ถ้าห้องขนาด 14 ตารางเมตรจะอยู่ที่ประมาณ 3 ล้านเหรียญฮ่องกง (กว่า 12 ล้านบาท) ส่วนถ้าอัพไซส์ไปที่ห้องขนาด 28 ตารางเมตร ราคาก็จะเพิ่มไป 2 เท่า หมายความว่าจะตกอยู่ที่ประมาณ 6 ล้านเหรียญฮ่องกง หรือกว่า 24 ล้านบาทนั่นเอง

ที่มา – South China Mornig Post

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา