DDproperty เผย อสังหาฯ 3 จังหวัดท่องเที่ยวใหญ่ ภูเก็ต เชียงใหม่ ชลบุรี ชะงักอีกครั้งหลังเจอการระบาดโควิดระลอกใหม่ โดยเฉพาะเชียงใหม่-ชลบุรี ได้รับผลกระทบหนัก ราคาตก ส่วนภูเก็ตภาพรวมยังดูดี
หลังจากที่อสังหาฯ ไทยเริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัวในช่วงไตรมาส 3/2563 ดัชนีราคาอสังหาฯ เพิ่มขึ้น 2% ครั้งแรกในรอบ 6 ไตรมาส ทำให้ตลาดอสังหาฯ มีความหวังเพิ่มขึ้นและคาดว่าจะสามารถฟื้นตัวได้ภายในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2564
อย่างไรก็ตามการระบาดระลอกใหม่ทำให้ตลาดเกิดการชะลอตัวอีกครั้งทำให้ DDproperty เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ของไทย คาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาฯ ไทยจะต้องใช้เวลาในการปรับฟื้นตัวนานขึ้นกว่าที่เคยคาดการณ์ไว้ตอนแรกโดยเฉพาะในกลุ่มจังหวัดท่องเที่ยวที่ได้รับผลกระทบจากการล็อคดาวน์
ทิศทางอสังหาฯ ใน 3 จังหวัดท่องเที่ยวสำคัญ:
- เชียงใหม่ ภาพรวมดัชนีราคาอสังหาฯ ในเชียงใหม่ทุกรูปแบบลดลงในเกือบทุกทำเลโดยลดลง 7% ในไตรมาส 4/2563 หลังการระบาดอีกระลอก ขณะที่ดัชนีอุปทานเพิ่มขึ้น 8% โดยเฉพาะในบ้านเดี่ยวราคา 1-3 ล้านบาท
- ชลบุรี ไตรมาสสุดท้ายของปี 2563 ดัชอุปทานและราคาตกลง 10% จากการประกาศเป็นพื้นที่ควบคุมสูงสุดและเข้มงวดจากที่เคยฟื้นตัวเพิ่มขึ้น 5% ในไตรมาส 3/2563 โดยดัชนี้อุปทานที่อยู่อาศัยซึ่งส่วนมากคือคอนโดในไตรมาส 4/2563 ลดลงมากถึง 70% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า
- ภูเก็ต เป็นจังหวัดที่ไม่ด้รับผลกระทบมากนักเมื่อเทียบกับจังหวัดอื่นเนื่องจากมีจำนวนผู้ติดเชื้อไม่มากและทิศทางอสังหาฯ ยังคงส่งสัญญาณฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องหลังคลายล็อคดาวน์ โดยภาพรวมดัชนีอสังหาฯ ยังเพิ่มขึ้น 5% จากไตรมาส 4/2563 โดยเพิ่มขึ้นในบ้านเดี่ยว 3% และคอนโด 5% ขณะที่ดัชนีอุปทานอสังหาฯ ในภูเก็ตเพิ่มขึ้น 18% โดยส่วนมากเป็นการเพิ่มขึ้นจากที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมซึ่งคิดเป็น 56% ของอุปทานทั้งหมด
สรุป:
ทิศทางตลาดอสังหาฯ ไทยยังคงน่าห่วง เจอผลกระทบจากการระบาดระลอกใหม่ต้องใช้เวลาฟื้นตัวนานขึ้น จังหวังท่องเที่ยวยิ่งกระทบหนัก โดยเฉพาะชลบุรีและเชียงใหม่ที่ดัชนีราคาลดลงอย่างมาก ส่วนจังหวัดภูเก็ตภาพรวมยังโอเค
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา