มือใหม่ควรรู้!! ซื้อทาวน์โฮมอย่างไรให้คุ้มค่า

อีกหนึ่งความใฝ่ฝันของใครหลาย ๆ คนก็คือ การมีบ้านหรือมีทาวน์โฮมสักหลังเป็นของตัวเอง แต่สำหรับผู้ที่ยังไม่มีประสบการณ์หรือไม่เคยซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก่อนอาจรู้สึกกังวลได้ เพราะไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมไม่เกิน 2 ล้าน หรือบ้านเดี่ยวที่ราคามากกว่านั้น ต่างก็เป็นภาระหนี้ผูกพันในระยะยาวแน่นอน แต่สำหรับทาวน์โฮมไม่เกิน 2 ล้านคงจะเป็นภาระที่เบากว่าการซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลใกล้เคียงกัน ในบทความนี้จะพูดถึงวิธีการเลือกซื้อทาวน์โฮมไม่เกิน 2 ล้าน สำหรับมือใหม่กัน เลือกอย่างไรให้คุ้มค่า และมีอะไรที่ควรรู้บ้าง

• ทำเลที่ตั้ง

ทำเลที่ดี คือ ทำเลของโครงการที่สามารถเดินทางเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง สามารถวางแผนการเดินทางได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นรถส่วนตัว หรือขนส่งสาธารณะอย่างรถประจำทาง หรือรถไฟฟ้า BTS และ MRT รวมไปถึงควรอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ทำงาน และโรงพยาบาล เป็นต้น

• วัสดุที่ใช้ในการสร้างหรือการตกแต่ง

เนื่องจากวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านมีหลายเกรด หลายราคา ซึ่งคุณภาพก็จะต่างกันไปตามราคา ก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมจึงควรตรวจสอบเรื่องความทนทาน การเก็บความร้อน การถ่ายเทความร้อนให้ดี โดยเฉพาะวัสดุที่ใช้ทำผนัง เนื่องจากหากผนังมีความบางเกินไปก็อาจไม่สามารถรับน้ำหนักได้มาก หรืออาจสอบถามรายละเอียดกับทางเจ้าของบ้านหรือเซลล์ของโครงการได้โดยตรง

• เลือกโครงการที่พร้อมอยู่

โครงการพร้อมอยู่จะช่วยลดความเสี่ยงในการซื้อโครงการพรีเซลล์ได้ เพราะสามารถมั่นใจได้ว่าทาวน์โฮมหลังนั้นสร้างเสร็จและมีอยู่จริง และยังตรวจเช็กสภาพบ้านจริง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้านได้ เช่น ความกว้างของที่จอดรถหน้าบ้าน การปูกระเบื้องหน้าบ้าน พื้นที่ซักล้าง รวมไปถึงพื้นที่ในห้องครัว ที่อาจมีการติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว ซิงค์ล้างจาน หรือติดตั้งชุดบิลท์อินให้เรียบร้อยแล้ว

• ความน่าเชื่อถือของโครงการ

ชื่อบริษัทที่เป็นเจ้าของโครงการมีส่วนสำคัญต่อการตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมเป็นอย่างมาก บริษัทที่มีประสบการณ์ด้านการบริหารจัดการมานานกว่า ก็จะมีความน่าเชื่อถือมากกว่าผู้พัฒนาหน้าใหม่ ๆ อย่างไรก็ตาม ชื่อเสียงก็ไม่ได้การันตีคุณภาพได้เสมอไป จึงควรศึกษาประวัติการทำงานของบริษัทนั้น ๆ รวมไปถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่อยู่ภายใต้การพัฒนาว่ามีปัญหาต่าง ๆ ตามมาหรือไม่ พื้นที่ส่วนกลางใช้งานได้จริงไหม หรืออาจลองสอบถามจากเพื่อนบ้าน หรือผู้อยู่อาศัยจริงว่าโครงการนั้น ๆ เป็นอย่างไร

• การบริการทั้งก่อนและหลังการขาย

ความประทับใจครั้งแรกระหว่างลูกค้ากับโครงการ เป็นอีกส่วนหนึ่งที่มีผลต่อการตัดสินใจ แต่สิ่งที่สำคัญมากไปกว่านั้นคือ หลังจากที่ตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมแล้ว หากเกิดปัญหาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ทางโครงการจะต้องมีจุดรับเรื่อง และพร้อมที่จะประสานงานให้ความช่วยเหลือในการแก้ไขปัญหาดังกล่าวได้

• ทิศทางของบ้าน

ทิศทางบ้าน หรือเรียกอีกอย่างว่า “ฮวงจุ้ย” ซึ่งความจริงแล้วฮวงจุ้ยก็คือหลักทางวิทยาศาสตร์หลักหนึ่ง เช่น หน้าบ้านควรหันไปทางทิศตะวันออก เนื่องจากจะได้รับแสงแดดอันอบอุ่นในยามเช้า ผ่านห้องรับแขก เป็นการต้อนรับวันใหม่ที่สดใส ช่วยสร้างความสบายใจของผู้อยู่อาศัยอีกด้วย

ถึงแม้จะเป็นมือใหม่ ไม่มีประสบการณ์ในการเลือกซื้อทาวน์โฮม แต่ถ้าหากมีต้องการที่อยากจะเป็นเจ้าของทาวน์โฮมไม่เกิน 2 ล้านบาทสักหลัง ก็สามารถเลือกให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกด้านได้ เพียงแค่นำข้อมูลข้างต้นไปปรับใช้ก็สามารถใช้ชีวิตในทาวน์โฮมที่เลือกได้อย่างมีความสุขและคุ้มค่าแล้ว 

สามารถค้นหาโครงการทาวน์โฮมพร้อมอยู่ พร้อมติดตามข้อมูล และสาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา