ด้วยการเปลี่ยนแปลงของไลฟ์สไตล์ และสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ DDproperty จึงพบว่า คนรุ่นใหม่เริ่มหันมาเช่าคอนโดมิเนียมแทนที่ซื้อขาดมากขึ้น โดยห้องแบบ 1 ห้องนอน ราคา 6,645 บาท/เดือน ตอบโจทย์ที่สุด
ราคา และใกล้ที่ทำงานคือตัวแปรหลัก
จากข้อมูลการสำรวจของ DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study พบว่า ผู้บริโภคชาวไทยที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อเช่า สนใจเช่าห้องที่มีขนาดเล็กเพื่อสร้างพื้นที่ส่วนตัว โดยคอนโดมิเนียมขนาด 1 ห้องนอนเป็นที่นิยมที่สุด คิดเป็นสัดส่วน 40% ของการสำรวจนี้
“พวกเขาพึงพอใจที่จะจ่ายค่าเช่าประมาณ 6,645 บาท/เดือน และเลือกที่ใกล้ที่ทำงานเป็นอันดับแรก แสดงให้เห็นถึงความสำคัญในเรื่องการเดินทางไปทำงาน รองลงมาคือเรื่องความปลอดภัย และความครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยของทำเล” ผลสำรวจรายงาน
ดังนั้นไม่จำเป็นว่าคอนโดมิเนียมที่เจ้าของซื้อเพื่อลงทุนต้องอยู่ในเมืองเท่านั้นถึงจะปล่อยเช่าได้ เพราะปัจจุบันสถานที่ทำงานของผู้บริโภคเริ่มกระจายออกไปนอกเมืองมากขึ้น ดังนั้นการวางแผนเรื่องราคา และปรับเปลี่ยนกลุ่มเป้าหมายของผู้เช่าจึงเป็นอีกหลักการสำคัญในการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมในวิกฤตนี้
กมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทยของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ผู้บริโภคเริ่มหลีกเลี่ยงการเป็นหนี้ก้อนใหญ่ในช่วงวิกฤตนี้ ประกอบกับสถาบันการเงินพิจารณาสินเชื้อที่รัดกุมขึ้น ทำให้เป็นอีกโอกาสของการปล่อยเช่า เพราะมีความเสี่ยงน้อยกว่า และยังตอบโจทย์การมีที่อยู่อาศัยในวิกฤตนี้ได้เป็นอย่างดี
สรุป
การปล่อยเช่าเป็นอีกทางเลือกที่ดี เพราะปัจจุบันหลายคนประสบปัญหาผู้เช่าต่างชาติหายไปจากวิกฤต COVID-19 ดังนั้นการหันมาทำตลาดกับกลุ่มลูกค้าคนไทยมากขึ้น ผ่านราคา และการตลาดที่เหมาะสม โอกาสการเพิ่มรายได้จากส่วนที่หายไปก็ยิ่งทำได้ดีขึ้น
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา