KKP ออกรายงานสถานการณ์อสังหาฯ ปี 2569 หนึ่งในข้อมูลน่าสนใจที่เผยมาในครั้งนี้คือการลงทุนใน คอนโด จากชาวต่างชาติยังคงมีแนวโน้มเติบโตในบางภูมิภาค
ในปี 2567 ทั้งประเทศมีจำนวนยอดโอนกรรมสิทธิ์ คอนโด จากชาวต่างชาติอยู่ที่ 14,638 ยูนิต และในปี 2568 คาดว่าจะมีจำนวนลดลงประมาณ 550 ยูนิต หรือลดลง 4% ซึ่งเป็นอีกปัจจัยที่ส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัวในหลายพื้นที่
3 จังหวัดที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ต่างชาติ ลดลง มากที่สุด (เทียบปี 67)
- ชลบุรี ลดลง 800 หน่วย (-15%)
- เชียงใหม่ ลดลง 250 หน่วย (-28%)
- สมุทรปราการ ลดลง 240 หน่วย (-34%)
KKP ระบุว่า ข้อมูลที่แสดงถึงความต้องการที่ลดลง การพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติควรหลีกเลี่ยงทำเลดังกล่าวที่กำลังมีความต้องการที่ลดลง
แม้จะมีตลาดที่หดตัว แต่ก็มีพื้นที่ใหม่ ๆ ที่โตขึ้นเช่นกัน
3 จังหวัดที่มียอดโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ต่างชาติ เพิ่มขึ้น มากที่สุด (เทียบปี 67)
- กรุงเทพ เพิ่ม 520 หน่วย (+9%)
- ประจวบคีรีขันธ์ เพิ่ม 200 หน่วย (+66%)
- สุราษฎร์ธานี เพิ่ม 150 หน่วย (+220%)
ข้อมูลนี้แสดงว่า หลาย ๆ พื้นที่ก็มียอดโอนเพิ่มขึ้น แปลว่าความต้องการที่ยังคงมีอยู่ แต่ศักยภาพของแต่ละพื้นที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ซึ่ง KKP แนะนำว่า ผู้ประกอบการจำเป็นต้องเข้าใจและปรับแผนให้ตรงกับความต้องการในตลาดโลก และพฤติกรรมของชาติต่างชาติที่เปลี่ยนไป
- ก่อสร้างไทยเปราะบาง เพราะคนไทยซื้อบ้านไม่ไหว และเจอสงครามราคาจากผู้รับเหมาจีน
- ‘เหล็กจีน’ ทะลักก่อสร้างไทย ปีนี้เข้ามาเพิ่มเกือบ 1 ล้านตัน เพราะเจอกำแพงภาษี
- คนไทยเจอ ‘บ้านแพง’ สิบปีผ่านไป ราคาขึ้นเกิน 50% แต่รายได้เราๆ เพิ่มแค่ 15% เท่านั้น
ที่มา: รายงานสถานการณ์อสังหาฯ ปี 2569 โดย KKP
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา