บ้านใกล้โรงเรียนดังในประเทศจีนราคาเริ่มตก หลังรัฐบาลจีนเดินหน้าสร้างความเท่าเทียมทางการศึกษา สับเปลี่ยนครูจากโรงเรียนดังไปอยู่โรงเรียนอื่นๆ บ้าง
ก่อนหน้านี้ Brand Inside เคยนำเสนอข่าวเกี่ยวกับการศึกษาในประเทศจีน ที่พบว่าผู้ปกครองแย่งกันซื้อบ้านใกล้โรงเรียนดังในเขตเมือง เพื่อหวังได้โควตาส่งลูกเข้าโรงเรียนดัง ขนาดอพาร์ทเมนท์เก่าอายุมากกว่า 60 ปี ยังมีราคาถึง 26 ล้านบาท
เหตุผลที่ทำให้ผู้ปกครองชาวจีนแย่งกันซื้อบ้านใกล้โรงเรียนดัง แม้จะมีราคาสูงในระดับสิบล้านบาท เป็นเพราะตามกฎในบางพื้นที่ การเช่าบ้านไม่สามารถส่งลูกเข้าเรียนในโรงเรียนได้ แต่ต้องเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้น ทำให้ผู้ปกครองที่มีเงิน ก็สามารถใช้ช่องว่างนี้ในการซื้อบ้าน เพื่อหาโควตาส่งลูกเข้าเรียนในโรงเรียนที่มีชื่อเสียงได้
รัฐบาลจีนย้ายครูโรงเรียนดังไปสอนที่อื่น แก้ปัญหาความเท่าเทียมทางการศึกษา
อย่างไรก็ตามในขณะนี้ บ้านใกล้โรงเรียนดังในประเทศจีนอาจไม่ได้มีราคาแพงเหมือนเดิมอีกต่อไปแล้ว เพราะความพยายามในการจัดการกับปัญหาความไม่เท่าเทียมทางการศึกษาของรัฐบาลจีน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านกลางเมืองเซินเจิ้น ที่ตั้งอยู่ใกล้โรงเรียนประถมศึกษาแห่งหนึ่ง มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 98,884 หยวนต่อตารางเมตร หรือประมาณ 499,802 บาท ราคาลดลงถึง 42% เมื่อเทียบกับช่วงเวลา 3 เดือนก่อนหน้านี้
เมื่อ 3 เดือนที่แล้ว หากต้องการซื้ออพาร์ทเม้นท์ ในทำเลเดียวกับบ้านหลังดังกล่าว จะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 173,000 หยวนต่อตารางเมตร หรือประมาณ 873,724 บาท
สาเหตุที่ทำให้ราคาบ้านใกล้โรงเรียนในเมืองใหญ่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรลดลงเกือบครึ่ง เป็นเพราะรัฐบาลจีนมีนโยบายแก้ปัญหาความเท่าเทียมทางการศึกษาอย่างจริงจัง
เรียนที่ไหนก็ได้มาตรฐานเดียวกัน ไม่ต้องซื้อบ้านใกล้โรงเรียนดังอีกต่อไป
นโยบายที่ว่านี้เริ่มตั้งแต่เดือนสิงหาคม เป็นต้นไป รัฐบาลจีนจะสับเปลี่ยนครูผู้สอนระหว่างโรงเรียนแต่ละแห่งภายในเมือง เพื่อรักษาสมดุล และจัดสรรทรัพยากรทางการศึกษาให้ดียิ่งขึ้น ทำให้มาตรฐานการสอนของโรงเรียนแต่ละแห่งในเมืองเท่าเทียมกัน ซึ่งจะช่วยลดปัญหาราคาที่บ้านใกล้โรงเรียนดังเพิ่มสูงขึ้น จากการที่ผู้ปกครองที่มีเงินแย่งกันซื้อเพื่อชิงโควโตส่งลูกเข้าโรงเรียนดัง
ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ ให้ความเห็นว่า “ความแตกต่างของโรงเรียนแต่ละแห่งจะลดลง ความต้องการเข้าเรียนในโรงเรียนดังก็จะลดลง ซึ่งในท้ายที่สุดแล้วราคาบ้านใกล้โรงเรียนดังก็จะลดลงตามไปด้วย”
แย่งซื้อบ้านใกล้โรงเรียน ปัญหาเรื้อรังมานานหลายสิบปี
ปัญหาความเท่าเทียมทางการศึกษา ที่ทำให้ผู้ปกครองชาวจีนซื้อบ้านใกล้โรงเรียนเริ่มต้นขึ้นตั้งแต่ยุคปี 1990 ที่ทรัพยากรด้านการศึกษามีไม่เพียงพอ ทำให้โรงเรียนต้องเลือกรับนักเรียนที่มีบ้านอยู่ใกล้ๆ โรงเรียนเท่านั้น แต่ความพยายามที่จะให้เด็กเรียนโรงเรียนใกล้บ้าน กลับทำให้ผู้ปกครองที่มีความพร้อมมากกว่า แย่งกันซื้อบ้านใกล้โรงเรียนดัง เพื่อที่จะได้โควตาส่งลูกเข้าเรียน
เมื่อเวลาผ่านมาหลายสิบปี ที่อยู่อาศัยในประเทศจีนจึงมักสร้างกระจุกตัวอยู่ใกล้ๆ กับโรงเรียนดัง แถมที่อยู่อาศัยนี้ก็มีราคาสูงอีกด้วย ยกตัวอย่างเช่น บ้านหลังเล็กๆ ขนาดเพียง 72 ตารางฟุต ในย่านจัตุรัสเทียนอันเหมิน มีราคาขายสูงถึง 2.5 ล้านหยวน หรือประมาณ 12 ล้านบาท เพียงเพราะบ้านหลังนี้ตั้งอยู่ใกล้กับโรงเรียนมัธยมที่ลูกๆ ของผู้นำพรรคคอมมิวนิสต์นิยมเข้าเรียนกัน
ที่มา – scmp
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา