‘ภูเก็ต’ โตไว รวยมาก ใช้จ่ายท่วม จน ‘เซ็นทรัล’ ต้องขยายรอบสอง ครั้งนี้เล็งปั้นให้เท่า ห้างในกรุงเทพฯ เลย

ขยายแล้ว ขยายอยู่ ขยายต่อ

นับเป็นครั้งที่ 2 แล้วที่ ‘บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)’ (CPN) ตัดสินใจขยาย ‘เซ็นทรัล ภูเก็ต’ โครงการเมกะมิกซ์ยูสใจกลางภูเก็ตบนที่ดิน 110 ไร่ หลังขยายครั้งแรกไปในปี 2018 ด้วยการเพิ่มโซน ‘ฟลอเรสต้า’ พื้นที่ลักชูรีพร้อมแบรนด์หรูมากมาย

การพัฒนาครั้งนี้ทำให้ เซ็นทรัล ภูเก็ต กลายเป็นโครงการที่มีมูลค่าสูงถึง 26,000 ล้านบาท โดยเพิ่มพื้นที่เข้ามาอีก 40% ผ่านการขยายทั้งโซนเดิมที่มีอยู่อย่าง ‘ฟลอเรสต้า’ และ ‘เฟสติวัล’ ไปจนถึงเพิ่มโซนใหม่เข้ามา ด้วยความตั้งใจที่จะผลักดัน ‘ภูเก็ต’ ให้เป็นหมุดหมายระดับโลก

‘ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา’ กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา เผยว่า CPN เป็นผู้บุกเบิกรายแรกๆ ของภูเก็ต โดยเปิดตัว เซ็นทรัล ภูเก็ต ในปี 2004 เนื่องจากเห็นศักยภาพในฐานะเมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่ใครๆ ก็อยากมาพักผ่อน

ต่อมาจึงขยาย เซ็นทรัล ภูเก็ต ในปี 2018 เพราะมองว่าภูเก็ตสามารถพัฒนาเป็นหมุดหมาย ‘ลักชูรี’ ระดับโลกได้ ทำให้ CPN ขนทัพ ‘แบรนด์หรู’ เข้ามาที่นี่เป็นจังหวัดแรกนอกกรุงเทพมหานคร ผ่านการเปิดโซนฟลอเรสต้าที่เชื่อมเข้ากับโซนเดิมอย่างเฟสติวัล

จนมาถึงปัจจุบันที่ ‘ดร.ณัฐกิตติ์’ เห็นว่า ภูเก็ตพร้อมที่จะเป็นเมืองลักชูรีระดับโลกแล้ว และการเติบโตของ ‘Downtown’ (ตัวเมือง) ก็เห็นได้อย่างชัดเจน ประกอบกับวัฒนธรรม ไปจนถึงเมืองเก่าที่มีความเก่าแก่ของชิโนโปรตุเกส ส่งผลให้จังหวัดนี้มีเสน่ห์ต่างจากเมืองชายหาดแห่งอื่น 

พร้อมปั้นตัวเมืองภูเก็ตเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่

ในปีนี้ CPN จึงขอเดินหน้าขยาย เซ็นทรัล ภูเก็ต อีกครั้ง โดยคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2028 ประกอบด้วย

1. เซ็นทรัล ภูเก็ต ฟลอเรสต้า “The Pinnacle of Urban Luxury” ขยายโซนลักชูรีอีกเท่าตัว เพื่อให้เป็นหมุดหมายความหรูหราระดับโลกที่สมบูรณ์แบบที่สุดนอกกรุงเทพฯ เสมือนยก เซ็นทรัล เอมบาสซี มาไว้ที่ภูเก็ต โดยคาดว่าจะเปิดภายในไตรมาส 4 ปี 2026

2. เซ็นทรัล ภูเก็ต เฟสติวัล “The Everyday Urban Lifestyle Gateway” ยกระดับประสบการณ์ช็อปปิ้งที่ผสานแบรนด์รีเทล แฟชั่น ไลฟ์สไตล์เข้ามาเพิ่มเป็น 250 แบรนด์ พร้อมพื้นที่กิจกรรม โดยคาดว่าจะเปิดภายในไตรมาส 1 ปี 2028

3. World-Class Attractions แลนด์มาร์กใหม่ที่ต้องการดึงดูดทั้งลูกค้าไทยและต่างชาติเข้ามา บนพื้นที่ 14 ไร่ ตั้งตรงกลางระหว่างเฟสติวัลกับฟลอเรสต้า ผสานกับ ‘อควาเรียม’ ที่มีอยู่เดิม ควบคู่กับประสบการณ์ใหม่ๆ จากพาร์ทเนอร์ระดับโลก โดยคาดว่าจะเปิดภายในไตรมาส 3 ปี 2028

ภูเก็ตเป็นจังหวัดที่ CPN ลงทุนสูงสุดเป็นอันดับ 2 พร้อมลูกค้าที่เปย์มากสุดเป็นอันดับหนึ่ง

ดร.ณัฐกิตติ์ กล่าวว่า ศักยภาพของภูเก็ตในวันนี้ก้าวไปอีกขั้นมากกว่าการเป็นเมืองท่องเที่ยวแล้ว  เพราะเป็นศูนย์กลางในหลายด้านทั้ง Medical, Wellness และ Hospitality ไปจนถึงการเติบโตของ Branded Residence กับท่าเรือยอร์ช ส่งผลให้มีองค์ประกอบด้านลักชูรีอย่างครบครัน

ด้าน ‘อิศเรศ จิราธิวัฒน์’ Head of Leasing & Fashion Luxury Partner Management บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ให้ความเห็นว่า ภูเก็ตกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงเร่งการเติบโตของตลาดลักชูรี โดยในปี 2026-2029 จะมี 

• Branded Residences กว่า 4,700 ยูนิต จาก 26 โครงการ
• โรงแรมลักชูรีแห่งใหม่กว่า 20 โครงการ พร้อมห้องพัก 5,200 ห้อง
• ขยายสนามบินให้รองรับผู้โดยสารมากกว่า 18 ล้านคนต่อปี
• โครงการ Expressway สนามบิน-กะทู้-ป่าทอง ที่ลดเวลาเดินทางเหลือเพียง 20 นาที

ที่พูดมาทั้งหมดนี้ จะมี เซ็นทรัล ภูเก็ต ตั้งเป็นศูนย์กลางเชื่อมต่อทุกอย่าง เนื่องจากตั้งอยู่บริเวณสี่แยกที่ถนนใหญ่ตัดผ่าน เสมือนแยกราชประสงค์ของกรุงเทพฯ 

โดยดร.ณัฐกิตติ์เผยว่าในช่วงไตรมาส 4 ปี 2025 จนถึงไตรมาส 1 ปี 2026 จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่บินเข้ามาก็สูงกว่าช่วงโควิดแล้ว พร้อมเที่ยวบินเฉลี่ย 400 ไฟลท์ต่อเดือน

‘อิศเรศ’ ยังบอกว่า ภูเก็ตเป็นเมืองที่มีชาวต่างชาติแวะเวียนเข้ามาทั้งในรูปแบบระยะสั้นและระยะยาว ซึ่งส่วนมากก็เป็นกลุ่มที่มีความมั่งคั่งสุทธิสูง ทำให้มียอดใช้จ่ายต่อคนสูงสุดในกลุ่ม Tourist Malls พร้อมยอดขายต่อตารางเมตรสูงกว่าปกติถึง 2.5 เท่า

“เราอยู่ภูเก็ตมานาน เรารู้ข้อมูลภูเก็ต ก็เลยมีความมั่นใจในจังหวัดภูเก็ตว่า มันจะเป็น Destination ของคนรวยทั่วโลก นั่นเป็นสาเหตุที่เรา expand ตรงนี้ขึ้นมา และทำให้ Downtown มีความเป็นแลนด์มาร์กของจังหวัดภูเก็ตมากขึ้น” ดร.ณัฐกิตติ์กล่าว

ในเมื่อศักยภาพสูงขนาดนี้ ภูเก็ตจึงเป็นจังหวัดที่ CPN ทุ่มการลงทุนให้มากที่สุดเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ ด้วยโครงการกว่า 140 แห่ง โดยหวังว่าในปี 2028 จะขยาย เซ็นทรัล ภูเก็ต ให้เทียบเท่าสเกลเมืองหลวงให้ได้

ส่วนภายในอีก 5 ปี CPN ก็มีแผนขยาย เซ็นทรัล ภูเก็ต อย่างต่อเนื่อง โดยอาจเพิ่ม Convention Hall ที่ใหญ่ที่สุดในจังหวัด, โรงแรม และออฟฟิศ ให้ไม่ต่างจากเซ็นทรัล เวิลด์ หรือ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค แต่รายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้น ยังต้องติดตามกันต่อไป

Brand Inside มองว่า การขยายโครงการเซ็นทรัล ภูเก็ต ครั้งนี้ไม่สะท้อนเพียงวิสัยทัศน์ของ CPN แต่ยังทำให้เห็นถึงศักยภาพของจังหวัดที่เป็นได้มากกว่าเมืองท่องเที่ยว และหวังว่าจะเป็นหนึ่งในแรงบันดาลใจให้ภาครัฐเร่งขับเคลื่อนจังหวัดอื่นๆ ในไทยให้มีความโดดเด่นไม่ต่างจากภูเก็ต

• ใครว่าต่างชาติไม่อยากมาไทย? ปีก่อนสมาชิก Thailand Privilege Card เพิ่ม 3,000 คน ลูกค้าเบอร์ 1 ยังเป็น ‘คนจีน’
• ‘รัสเซีย’ ยังติดใจภูเก็ต ครึ่งแรกปี 67 เข้าเกาะ 8 แสน ‘เซ็นทารา กะรน’ ลุยเจาะกลุ่มครอบครัว

ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา