แม้ว่าธุรกิจอสังหาริทรัพย์ในสหราชอาณาจักร (UK) ยังคงน่าสนใจสำหรับนักลงทุน แต่ข่าวล่าสุดเกี่ยวกับบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของอังกฤษอย่าง หุ้น Countrywide กลับร่วงลงเกือบ 30% หลังออกประกาศเรื่อง Profit Warning (การแจ้งต่อผู้ถือหุ้นว่ารายได้ไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง) เป็นครั้งที่ 2
Countrywide เตือนรายได้ครึ่งปีแรกต่ำคาด
Countrywide ประกาศว่าครึ่งปีแรกนี้คาดว่ารายได้จากการดำเนินงานของบริษัทจะอยู่ที่ 20 ล้านปอนด์ ซึ่งน้อยกว่าปีที่ผ่านมา ซึ่งรายได้นี้จะมาจากแบรนด์ในเครือได้แก่ Bairstow Eves and Gascoigne Pees
สิ่งที่ทำให้นักลงทุนกังวลมากขึ้นน่าจะมาจากประกาศของทาง Countrywide ที่ว่า“เราไม่คาดหวังว่าการที่หุ้นตกในระยะสั้นนี้จะกลับมาฟื้นตัวได้ในช่วงครึ่งปีหลัง” ซึ่งมีมุมมองว่าปี 2561 นี้ตลาดที่อยู่อาศัยของอังกฤษยังจะชะลอตัวต่อเนื่อง ทำให้ดีลธุรกิจที่มีอยู่ในมือ อาจจะต้องใช้เวลาอีกสักพักใหญ่กว่าจะกลับมาเป็นรายรับของบริษัท
ขณะเดียวกันปัจจัยลบที่ถ่วงธุรกิจตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คือ การเพิ่มขึ้นของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บนโลกออนไลน์ เช่น เว็บไซด์ Purplebricks ที่เริ่มเข้ามามีส่วนแบ่งทางการตลาดมากขึ้น
ส่วนทางออกที่ Countrywide มองไว้ คือ การระดมทุนโดยออกหุ้นเพิ่ม (additional equity finance) ซึ่งตั้งเป้าหมายไว้ว่าจะตัดหนี้กว่า 50%
Countrywide กับ Profit Warning ครั้งที่ 1
ซึ่งหลังจาก Profit Warning ครั้งที่ 1 ของ Countrywide ในช่วงเดือน ม.ค. ก็มีผู้บริหารที่ลาออกไป ได้แก่ Alison Platt Chief executive แต่ไม่นานก็มี Peter Long ได้รับตำแหน่งขึ้นเป็น executive chairman แทนที่ Alison
ส่วนสถานการณ์ครั้งล่าสุดที่หุ้นตกอย่างรุนแรง คือ เดือนมี.ค. ก็เกิดขึ้นหลังจากบริษัทประกาศผลการกำไรก่อนหักภาษีปี 2560 อยู่ที่ 25.2 ล้านปอนด์ ลดลงจากปีก่อนหน้าที่อยู่ระดับ 52.7 ล้านปอนด์ ในครั้งนั้นทางบริษัทมีการปลดพนักงานกว่า 150 คนจากพนักงานระดับหัวหน้าทีมกว่า 450 คน เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่าย ซึ่งตอนนั้นทั่วประเทศมีพนักงานอยู่ราว 8,000 คน
Countrywide ไม่ใช่ที่เดียวที่ได้รับผลกระทบ
Countrywide ไม่ใช่บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เดียวที่ได้รับผลกระทบจากตลาดที่อยู่อาศัยที่กำลังลำบาก แม่แต่บริษัทเครือเชนใหญ่ๆ อย่าง Foxtons ยังรายงานกำไรที่ลดลง ซึ่งถือว่าตลาดบ้านในลอนดอนอยู่ในช่วงที่ใกล้ระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์
ด้าน Foxtons มองว่า จากสถานการณ์ที่อยู่อาศัยในลอนดอนยังมีความท้าทายตลอดทั้งปี 2561 เห็นได้จากยอดขายบ้านที่อาจจะต่ำกว่าปีที่ผ่านมา
ที่มา BBC
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา