การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในช่องทางสร้างความมั่งคั่งที่ได้รับความนิยมมาอย่างยาวนาน โดยเฉพาะในช่วงที่แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้นักลงทุนมือใหม่หลายคนสนใจที่จะเริ่มต้นลงทุนในตลาดนี้ แต่ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุน สิ่งสำคัญที่สุดคือการทำความเข้าใจรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสมกับตัวคุณ
บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับ 5 รูปแบบการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสำหรับนักลงทุนมือใหม่ พร้อมคำแนะนำที่จะช่วยให้คุณเลือกแนวทางการลงทุนที่ตอบโจทย์กับเป้าหมายทางการเงินของคุณได้อย่างมั่นใจ
5 ประเภทการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มือใหม่ควรรู้ก่อนเริ่ม
ในขณะที่แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง การเลือกรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสมเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ โดยแต่ละรูปแบบมีข้อดีและความท้าทายที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนระยะสั้นเพื่อเก็งกำไร การปล่อยเช่า การรีโนเวท หรือการลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์
มาดูกันว่าแต่ละรูปแบบมีรายละเอียดและข้อควรพิจารณาอย่างไรบ้าง เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกแนวทางที่เหมาะสมที่สุดกับตัวคุณ
1. ลงทุนเพื่อเก็งกำไร
การลงทุนเพื่อเก็งกำไรเป็นรูปแบบที่ได้รับความนิยมในกลุ่มนักลงทุนมือใหม่ที่มองหาผลตอบแทนระยะสั้น โดยเฉพาะในช่วงที่แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์กำลังขยายตัว วิธีนี้มักเริ่มจากการจองโครงการคอนโดมิเนียมในช่วงเปิดตัว เพื่อขายต่อใบจองในระยะเวลาอันสั้น
ข้อดีของการลงทุนรูปแบบนี้คือใช้เงินลงทุนเริ่มต้นไม่มาก ประมาณ 50,000-100,000 บาท และมีโอกาสได้ผลตอบแทนเร็ว อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จขึ้นอยู่กับการวิเคราะห์ทำเลและความต้องการของตลาดอย่างแม่นยำ
2. ลงทุนปล่อยเช่ารายวัน
การลงทุนปล่อยเช่ารายวันเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะในย่านท่องเที่ยวที่มีแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์เติบโตสูง เช่น พัทยา เชียงใหม่ หรือย่านอารีย์-พญาไทในกรุงเทพฯ รูปแบบนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีใจรักงานบริการและพร้อมดูแลผู้เช่าอย่างใกล้ชิด
การลงทุนแบบนี้สามารถสร้างรายได้สูงกว่าการปล่อยเช่ารายเดือน แต่ก็มาพร้อมกับความท้าทายในการบริหารจัดการที่มากขึ้น ทั้งการทำความสะอาด การต้อนรับผู้เช่า และการดูแลซ่อมบำรุงอย่างสม่ำเสมอ
3. ลงทุนปล่อยเช่ารายเดือน
การปล่อยเช่ารายเดือนเป็นรูปแบบการลงทุนแบบ “เสือนอนกิน” ที่สร้างรายได้ประจำอย่างสม่ำเสมอ เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินทุนและต้องการรายได้ที่มั่นคงในระยะยาว โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างต่อเนื่อง
ความสำเร็จของการลงทุนรูปแบบนี้ขึ้นอยู่กับการเลือกทำเลที่ตั้ง การกำหนดราคาค่าเช่าที่เหมาะสม และการบริหารจัดการความสัมพันธ์กับผู้เช่าอย่างมีประสิทธิภาพ นักลงทุนควรศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้องและวางแผนการบำรุงรักษาทรัพย์สินอย่างรอบคอบ
4. ลงทุนรีโนเวท
การลงทุนรีโนเวทเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพแต่ต้องการการปรับปรุง วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีความรู้ด้านการออกแบบและการก่อสร้าง หรือมีทีมงานที่ไว้ใจได้ โดยมักเน้นการลงทุนในทรัพย์สินที่มีราคาต่ำกว่าตลาด เช่น ทรัพย์ NPA หรือทรัพย์จากการประมูล
ความสำเร็จของการลงทุนรูปแบบนี้ขึ้นอยู่กับการประเมินค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอย่างแม่นยำ และการเลือกรูปแบบการตกแต่งที่ตรงกับความต้องการของตลาด
5. ลงทุนกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์
การลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินทุนจำกัดหรือต้องการความเสี่ยงที่ต่ำกว่า เพราะมีผู้เชี่ยวชาญบริหารจัดการและกระจายความเสี่ยงในการลงทุน โดยเฉพาะในช่วงที่แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์มีความผันผวน
นักลงทุนสามารถเริ่มต้นได้ด้วยเงินลงทุนเพียงหลักพัน และได้รับผลตอบแทนในรูปแบบเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการบริหารจัดการทรัพย์สิน
สรุปบทความ
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางสร้างความมั่งคั่งที่น่าสนใจ และด้วยความหลากหลายของรูปแบบการลงทุน ทำให้ผู้ที่สนใจสามารถเลือกแนวทางที่เหมาะกับตนเองได้ ไม่ว่าจะมีเงินทุนมากหรือน้อย สำหรับผู้ที่สนใจเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมสนับสนุนด้วยบริการสินเชื่อที่หลากหลาย ตอบโจทย์ทุกความต้องการ
สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
- ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
- ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/3ZfPKXv
- แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank
- สามารถศึกษาผลิตภัณฑ์เพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา