นอกจากบ้านหรูระดับ Ultra Luxury จะเติบโตสวนทางที่พักอาศัยประเภทอื่น ห้องพัก หรือคอนโดมิเนียมระดับ Ultra Luxury ยังได้รับความนิยมจากเศรษฐีไทยเช่นกัน เพราะ Dusit Central Park โครงการมิกซ์ยูสย่านสีลมออกมาแจ้งเองว่า ตอนนี้ส่วนที่พักอาศัยขายได้เกือบ 80% ของโครงการ และจำนวนดังกล่าว 75% ซื้อโดยคนไทย
จุดที่น่าสนใจคือ ราคาเฉลี่ยของโครงการที่พักอาศัยที่ประกอบด้วย Dusit Residences กับ Dusit Parkside นั้นสูงกว่า 4 แสนบาท/ตร.ม. ถือว่าสูงเป็นอันดับต้น ๆ ของโครงการในประเทศไทย และถึงจะเป็นสัญญาอยู่พักอาศัย 60 ปี แต่ด้วยความสะดวก และความหรูหรา เศรษฐีไทยก็ยังเลือกซื้อโครงการนี้
รายละเอียดของ Dusit Residences กับ Dusit Parkside จะหรูแค่ไหน มีสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง รวมถึงจะส่งมอบโครงการที่พักอาศัยให้ผู้ซื้อได้เมื่อไร ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมาน สุริยา จำกัด และผู้พัฒนาโครงการ Dusit Central Park ได้อธิบายไว้ดังนี้
The Resicences ความหรูที่ดึงเศรษฐีได้
ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิมาน สุริยา จำกัด และผู้พัฒนาโครงการ Dusit Central Park เล่าให้ฟังว่า โครงการมิกซ์ยูสนี้แบ่งเป็น 4 ส่วนประกอบด้วย โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ, อาคารสำนักงาน Central Park Offices, ศูนย์การค้า Central Park และ The Residences at Dusit Central Park
หากเจาะไปที่ The Residences at Dusit Central Park จะแบ่งเป็นโครงการย่อยคือ Dusit Residences กับ Dusit Parkside โดย Dusit Residences จะเน้นความเป็นครอบครัว อยู่ในชั้นตั้งแต่ 30 จนถึง 69 ที่เป็นชั้นสูงสุดของโครงการ ส่วน Dusit Parkside จะเน้นความเป็นคนรุ่นใหม่ อยู่ในชั้นตั้งแต่ 9 จนถึง 28
ด้วยสถานที่ที่สะดวกในการเดินทาง และใช้ชีวิต เมื่อประกอบกับสิทธิประโยชน์ระดับเดียวกับการใช้บริการโรงแรมดุสิต เช่น บริการส่วนตัวจากซอมเมลิเย่ร์และเชฟโรงแรม บริการจัดเลี้ยง จัดอีเวนต์ บริการสปา และซาลอนแบบส่วนตัวในที่พัก โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ทำให้ผู้มีกำลังซื้อสูง หรือเศรษฐีตัดสินใจเป็นเจ้าของร่วมในโครงการนี้
ยอดขายเกือบ 80% ปิดไปกว่า 300 ห้อง
ทำให้ขณะนี้ภาพรวมการจำหน่าย The Residences หรือส่วนที่พักอาศัยของ Dusit Central Park นั้นทำได้เกือบ 80% ของโครงการ หรือคิดเป็นจำนวนกว่า 300 ห้อง โดยแบ่งเป็นลูกค้าชาวไทยที่ตัดสินใจเป็นเจ้าของร่วม 75% และที่เหลือเป็นชาวต่างชาติ เช่น จีน, ตะวันออกกลาง และกลุ่มยุโรป กับสหรัฐอเมริกา
“ทั้งโครงการเรามีอยู่ 406 ยูนิต โดยด้านบนเป็นห้องขนาดใหญ่ เน้นกลุ่มครอบครัวเข้ามาอยู่ ส่วนด้านล่างจะเป็นห้องขนาดเล็ก เน้นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ต้องการใช้ชีวิตสะดวกสบาย โดยเรามีส่วนกลางพิเศษเพื่อให้เจ้าของร่วมมาจัดงานเลี้ยงต่าง ๆ พวกเขาสามารถเชิญเชฟส่วนตัวมาปรุงอาหารได้โดยไม่ต้องไปรบกวนครัวในห้องพักด้วย”
ทั้งนี้ The Residences ของ Dusit Central Park เป็นการเข้าพักสัญญา 60 ปี (30 ปี ต่อสัญญา 1 ครั้ง) โดยรวมค่าสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ของโรงแรมแล้ว เช่น การทำความสะอาดห้อง และการทำสัญญาเกือบทั้งหมดในตอนนี้ทั้งชาวไทย และต่างชาติจะเน้นเข้ามาพักอาศัยเองมากกว่าซื้อเพื่อลงทุน
เฉลี่ย 4 แสนบาท/ตร.ม. ใหญ่สุดที่ 900 ตร.ม.
ละเอียด เสริมว่า ปัจจุบันราคาเฉลี่ยของ The Residesnces อยู่ราว 4 แสนบาท/ตร.ม. มี 20 แบบห้อง ใหญ่ที่สุดคือ Penthouse ขนาด 900 ตร.ม. มีเพียง 1 ห้องในโครงการ แต่มี Penthouse ที่ขนาดเล็กว่าอีก 7 ห้อง ซึ่งจำนวนนี้ขายออกไปครึ่งหนึ่งแล้ว
“ตอนแรกเราคาดหวังชาวต่างชาติมากกว่านี้ แต่กลายเป็นจำนวนคนไทยสัดส่วนเยอะกว่าอย่างมีนัยสำคัญ ส่วนเหตุผลที่ชาวต่างชาติเลือกซื้อเพื่อพักอาศัยที่นี่ เพราะ ในไทยมีสิ่งที่ดีเยอะ เช่น โรงเรียนนานาชาติระดับต้น ๆ ของภูมิภาคนี้ รวมถึงถ้าเทียบคุณภาพ และสถานที่ของเรากับที่สิงคโปร์ The Residences จะถูกกว่าถึง 30%”
- ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค คาดยอดขายที่พักอาศัยสิ้นปีแตะ 75% ต่างชาติซื้อ 35% ราคาเริ่ม 16 ล้านบาท
- ดุสิตธานีเดินหน้ารุกตลาดจีน เตรียมเปิด ดุสิตดีทู ฉู่สง ยูนนาน ไตรมาส 2 ปี 2566
สำหรับการเปิดตัวโครงการ Dusit Central Park ทั้ง 4 ส่วนจะแบ่งออกเป็น การเปิดตัวโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ ในครึ่งหลังของปี 2024 การเปิดตัวสำนักงาน Central Park Offices และ การเปิดตัวศูนย์การค้า Central Park ภายในปี 2025 และเริ่มส่งมอบ The Residences at Dusit Central Park ในช่วงปลายปี 2025
อ้างอิง // Dusit Central Park
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา